Jak eliminovat rizika v oblasti investic do nemovitostí
12 Společný zabránilo omylům Začínající investory a zajištění vysoké míry návratnosti! Real Estate Investment poskytl mnoho investorů s pozitivním cash flow, daňové úlevy a spokojenosti aby dopad na ostatní životy. Stejně jako každá investice však nemovitostí je složité nuance a tržní trendy, které mohou způsobit, když ignoroval investora obrovským srdcem ache.Unbelievably mnoho Poprvé jsou investoři ochotni rozloučit se své těžce vydělané v hotovosti, aniž by si udělali čas na studium svých investic. Opírají se o tradiční trendy a předtuchách. Než začnete riziko své investice mít čas se učit všechno, co si o svém trhu. Podle sladění se s pravým profesionálním můžete vyhnout těchto 12 Nejčastější chyby a budete si zajistí vynikající návratnost vaší investment.1. Neurčení Your Time tísni - Cash flow, zhodnocení kapitálu, daňové výhody, ztráta řízení, vlastního kapitálu a hrdost paydown vlastnictví jsou jen některé z věcí, které je třeba řešit před provedením této investice. Služby smýšlející nemovitosti může být profesionální ohromný majetek tím, že čas zhodnotit své potřeby a ujistit se máš všechny své základny covered.2. Ne Kontrola se prodávajícího nebo prodávající zmocněnci Numbers - Tvrzení o extrémně vysoké míry návratnosti běhu bují v investování do nemovitostí. Nenechte se chytil do vzrušení - zkontrolovat všechno: nájmy, platební historii, daně, náklady, vklady, budoucí změny ... všechno. Ujistěte se, že máte právo agent ... je to jako s dobrou pojistku proti vyhlídkou na zdánlivě nevýznamné, ale velmi důležité details.3. Zapomněl kupujete Business - Majitelé investice do nemovitostí s sebou nese velký potenciál pro vytváření bohatství a ... některé jsou potenciálně obtížné rozhodnutí. Vystěhování, re-investice do nemovitostí a time managementu všech potřeba pečlivě zvážit. Pamatujte si to není 'ruce pryč' business.4. Vyhněte se záporný peněžní tok - Nemovitosti, že jí v hotovosti každý měsíc si můžete mozků provozního kapitálu. To může způsobit stres, frustrace a stal se docela bolestivé. Předvídání konstantní zhodnocení je velmi obtížné, ne-li nemožné, aby nezkušený investor. Napětí na vašem cash flow může způsobit, že prodat investice do výhody vlastnictví jsou vždy realized.5. Neschopnost udělat důkladnou prohlídku - Podívejte se za každý rock! Najmout profesionální inspektor. Zeptejte se nájemníci o škůdce problémy, strukturální poškození nebo opakované problémy. Nepřehlédněte nic! Hodnota nemovitostí řízený profesionální vám pomůže najít inspektor právo a mohou vám pomoci vyhnout se tak nákladným chybám. Když investovat Vaše těžce vydělané peníze a mít jistotu používat dobré obchodní rozhodnutí! 6. Není-li mít odpovídající pojištění - Investice do nemovitostí přináší odpovědnost. Nájemníci, auta, parkoviště, úklidu, ručení nemovitostí - seznam je poměrně rozsáhlá. Dostatečné pojistné krytí, je naprostou nutností! Ujistěte se, že konzultace s pojišťovnou, profesionální a chránit těžce vydělané assets.7. Zkontrolujte, Schválit, a potvrdit Všechny dokumenty - seznam dokumentů, které musí být zabezpečené může být ohromující poprvé investor. Stavební povolení, zákony o stavbě, pronájmu a leasingu aplikace, zdravotní průkazy, prádelna leasing, půjčky dokumenty, CC & R, by-právní titul politik, minerální leasing, inspekční zprávy, kupní smlouvy, pojištění .. nepokoušejte se to udělat sám. Právo profesionální lze odstranit většinu ze stresu a přinášejí transakce na závěr smoothly.8. Získejte Bill of Sale pro všechny zúčastněné nemovitosti - Mnoho typů osobní majetek (spotřebiče, nábytek, svítidla, atd.) mohou být zapojeny do prodeje investic. Jsou velmi podrobná-vědět, komu co patří! 9. Charge Veletrh Nájemné - Volná místa, zvratů a pronájem terminátory jsou vaše největší náklady. Charge spravedlivé nájemné, jednejte s nájemníky s ohledem a reagovat co nejrychleji, aby jejich potřebám. Je to mnohem méně nákladné v dlouhodobém horizontu se postarat o malé problémy dříve, než se stanou velkými problémy. Volné nemovitosti je váš Achilles heel.10. Zvolte Kvalifikovaný, Dobrý Nájemníci Ze Start - Udělejte si čas na kontrolu odkazů. Předchozí statkáři, zaměstnavatelé, finanční reference, úvěrové a rozsudky jsou životně důležité. Existují-li nějaké dotazy udělat důkladný šetření. Drive jejich předchozího pobytu. Málo práce dopředu lze ušetřit obrovské problémy later.11. Ujistěte se, že si Estoppel Letters - Get dopisy od nájemníků potvrzující status nájmu. Ujistěte se, že jejich verzi smlouvy o pronájmu nebo leasingové smlouvy odpovídá prodávající interpretation.12. Netráví pozitivní cash flow - Většina úspěšných investorů mít volný a jasný vlastnosti. Ujistěte se, že investovat své re - cash flow zpět do vlastnictví, platby a urychlení amortizaci harmonogramu. Tento váš dluh snižuje zátěž a zvyšuje majetkových účastí, které staví své čisté jmění. Investice do nemovitosti může být jedním z nejzajímavějších aspekty vašeho finančního portfolia. Jistotu, že všechny vaše kachny v řadě, než budete investovat. Udělej si úkoly! Poraďte se s odborníkem realitní agent a chránit před skryté problémy, které mohou mor poprvé investors.Neda Dabestani-Ryba je licencován Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky Pro více informací: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle členem Affiliates Prudential Real Estate, sro, společnosti Prudential Financial. Rovné
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
