Vysoký zisk realitní investice - udělat hodně pokaždé!
Vědět, co je hodně? Je klíčem k úspěchu v reálném Estate.Dear Investor, Take tento malý průzkum: nejdůležitějším klíčem k úspěchu je Real Estate: 1. Nalezení Motivovaní Sellers2. Financování Vaše Deals3. Negotiating4. Vědět, hodně, když vidíte one.Yes všechny z nich jsou důležité. A pokud jste odpověděli # 4? máte právo na peníze. Proč, protože pokud je vaše řešení není dobrý, všechny ostatní schopnosti a uvádění na trh a energie nebude mít peníze, a může dokonce vést k disaster.On druhou stranu, pokud je možné spolehlivě cíl dobré nabídky, budete vždy úspěšná a všechny ostatní schopnosti a marketingových metod bude sloužit k zvýšit success.What je hodně? Je to mnohem snazší uvést otázku, než dát odpověď. Proč? Protože závisí na mnoha faktorech, jako jsou: - Tržní hodnota a pořizovací cena-náklady, provozní náklady, oprav - Peněžních toků a zisk-time-Holding podmínek úvěru-Rizikové faktory-A ještě víc. . . A co je nejdůležitější, to záleží na typu obchodu děláte. Například, pokud máte úvěr na nemovitost, kterou si chtějí pronajmout nebo prodej na leasing možnosti, pokud jde o hypotéky, budoucí zvýšení daní, a aktuální oblasti bydlení jsou důležité, aby zvážila pojistit pozitivní cashflow. Nicméně, pokud plánujete dělat rehabilitační krátkodobé zaměstnání, a prodávat nebo jen fanda do jiného investora, příjmy z pronájmu, je irelevantní, stejně jako budoucí daňové increases.It 's What You Don't Think O tom Can Get YouThe věc, výlety do mnoha investorů je, že naše nadšení, abychom se dohodli , že jsme našli, nebudeme brát v úvahu, "neviditelný" costs.For Například, pokud děláte renovace a co jste udělal si due diligence na náklady dodavatele, máte také považuje své provozní náklady, jako je splácení hypoték, vybavení atd. a to nejen při obnově, ale i čas bude trvat, prodat a uzavřít nové odběratele? Nebo pokud používáte realitní kanceláře k prodeji nemovitosti, máte vypočítané na efekt 6-7% provize a nákladů na uzavření prodávající zaplatí na své spodní řádek. 10% marže může velmi rychle zmenšovat až na nulu za těchto podmínek úvěru circumstances.Read Ti CarefullyOr jste brát v účtu, nejen z Vašeho úvěru k hodnotě poměr vlastnictví, ale vaše investice na hodnotě poměru (např. součet všech nesplacených úvěrů plus další finanční prostředky, které jste dal v hotovosti z vlastních nebo vypůjčených z linky vlastního domu nebo rodinou a přáteli)? A na straně příjmů, máte vypočítat, jak dlouho byste měli držet ve vlastnictví získat značný zisk z splácení hypotéky. S novým 30 yr úvěr, budete možná muset počkat 5-10yrs dostat stejný plat dolů byste si po několika letech od 30yr půjčky, která byla ochucená 10 years.And jste si pečlivě přečíst poznámku smlouvy zohlednit nastavitelná sazby a pre-platba pokuty? Kontrolní nejsou EnoughA počet kurzů a nemovitostí guru vám kontrolní seznamy. To je užitečné v ne něco zapomněl, ale nepomůže vám pracné a složitý úkol uvedení všech čísel together.There 'je jen něco o práci s aktuální reálných čísel, která přináší realita obchodu na skutečné zaměření. Naše naděje a chce se rozpustí před samotným výkazu zisku a ztráty calculations.Moreover, může čísla určit nedostatky řešit, a ukazovat cestu k řešení. Pouhý seznam může udělat that.What O rizik? Myslím, že budete také dohodnout, že dobrý obchod, je nejen vysoký zisk, ale také především nízké riziko. Mnoho sen o zlaté budoucnosti se zhroutí, protože nějaká maličkost šli wrong.Many by-se magnát, nyní pracuje na 9 až 5, protože jejich Vrah se zabývají tím, byl zničen nepředvídatelné závada. To je to, co máme na mysli vysokou risk.The úspěšných investorů se zabývá nízkým rizikem. Obchody, které jsou tak silné, že i když téměř vše, co se stalo špatně, že bych ještě přijde ven s profit.Build V rozpětí bezpečnost Předpokládejme například, že máte aut s pozitivní cashflow. Je vaše peněžních toků dostatečně vysoké, nebo si možnost zaplacení dostatečně velká, že i když jste museli vystěhovat nájemníka pro vaše nejsou-platby a trvalo 2 měsíce můžete naplnit jiným cash-platící zákazník, tak bys stále budou "v plusu? Nebo je vaše investice do hodnoty tak nízké, že i kdyby jste museli nabídnout své kupce velkou slevu quick prodej, byste ještě chůze od uzavření tabulky s obsahem tuku kontrolu? v oblasti nemovitostí a věci se obvykle nedaří. Je to normální. Takže by se vám všechny vaše nabídky, aby byly tyto druhy bezpečnostních limitů? Fixing Vaše problémy s DealNow, kdybyste věděli předem, že vaše riziko bylo příliš vysoké, nebo na peněžních tocích byl příliš nízký, nebo si zisk po celou dobu řešení nebylo málo, si chcete myslet na to, co je solutions.This je míněno, že je "transakce inženýr". Najděte řešení, problém opravit, otestovat na čísla, a pak jednat do deal.And pokud nemůžete najít řešení (ale vždy je jeden), nebo prodávající nebude akceptovat-NEXT! Mohu vám říci, z reálné zkušenosti, špatné nebo riskantní řešení není nikdy za to stojí-bez ohledu na to, jak lákavá vize. Osobní stres, úzkost a ztráta důvěry může být i více, než neškodný případné finanční ztráty. Podle slov prezidenta ex-manželka, když se potýkají s tím špatnou-Stačí říct ne! Co je odpověď? Někteří zkušení investoři mají pocit dobré nabídky, a mohou se vyhnuli problémům většiny času. Jiní jen do určitého typu obchodu a použití hrubé "pravidlo palce" vyhodnotit jejich rizika a profit.However, je to, co opravdu potřebujeme, je "kalkulačka", nebo počítačový program, který bude mít ve všech proměnné předloze, 1) Vypočítejte přesnou zisk a peněžní tok pro všechny druhy deals.2), měření a vyhodnocení finančního rizika deal3) Používejte standardní a bezpečné kritéria pro to, co tvoří dobré deal4) navrhuje alternativách stanovit, co je wrongThe Deal Hodnocení ToolWe've vzít tun nemovitostí kurzů a podíval se na všechny druhy nemovitostí softwaru, a nic se nepřiblížil na to, co my jako investoři potřebují. Tak jsme se rozhodli vytvořit vlastní Deal Hodnocení Tool.Well po několika měsících testování a zlepšování, nyní použít pro všechny naše nabídky-krátké prodeje, s výhradou, možnost leasingu, rehabilitace, velkoobchodu, a dokonce i některé jsme commercial.Since můžete vyzkoušet různé "what-if" scénářů, to je stále daleko od nás nějaké skutečné nástrahy, a pomohl nám vyjednat lepší ziskové marže. Bychom nebyli "opustit domov bez ní." Neustálé uspokojování potřeb investorů No, některé další investoři, kteří chtěli vyzkoušet, takže jsme ji na našich webových stránkách. Hodně k našemu potěšení máme nyní komunity uživatelů a skupin uživatelů, která sdílí své pocity a postřehy o tom, se zabývá a kreativní způsoby, jak využít Deal Hodnocení Tool.Their návrhy, které vede k rychlému zlepšení již velmi užitečný nástroj. Neexistuje nic, jen tam líbí. Také jsme dát demo pro ty investory, kteří by se chtěli cit pro jeho použití. A máme nové třídy users.Knowing všechna čísla, a po vyhodnocení rizik s naší Deal Evaluation Tool nám dává větší jistotu při vyjednávání se zabývá prodejců a důslednější vysoký zisk realitní deals.And, že to, co všichni chceme, není it.Richard Odessey spolu se svou manželkou Michelle má přední místo na internetu - http://www.InvestorWealth.com pro školení a výuku v reálném realitní investoři udělat vysoký zisk obchodů. Nabízejí pravidelných Free Teleseminars do horní realitních investorů v zemi, nejlepší nástroje pro zvýšení vaší nemovitosti úspěch jako nástroj vyhodnocení transakce. Oni Dále nabízíme 4-8 hands-on vzdělávací semináře s individuální poradenství od odborníků, že investoři mohou mít z pohodlí svého domova. Richard a Michelle se investuje více než 5 let a osobně učil a
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
