Rodinný spor s dražbou termín? dobrodružství v probační / nemovitostí
Jeden z našich studentů investora nám zajímavé řešení dědických nebo "dobrodružství", že pracujete nyní a zároveň je to dobrý příběh, ale také ilustruje mnoho modulů a z majetku a dědických záležitostí a purchases.The prodávajícího (nazveme ho Scott) co-vlastnil tento dům s maminkou, a on co-podepsal na úvěr s mámou. Máma byla zemřelého po dobu 3 let now.Scott říká, že jeho sestra tam bydlí, a nemá dělat plateb, takže hypotéka je za 6 měsíců v platbách, a on je ochoten prodat dům. Řekl, že máma nezanechali bude pro její majetek, ale tam je 6 další sourozenci. Pokud to není dost investování dobrodružství Dosud jste-Scott pak nám říká, že banka je ohrožuje foreclosure.They 're nejen ohrožuje?. zjistíme, že dům je naplánováno jít k soudu kroků za 3 týdny. Proč by to někdo ještě zkuste koupit nepořádek se takhle krátké době? No, Scott dluží +33.000dolar + $ 5000 v doplatků na kosmetické prostředky, lehké fix-up $ 10k rehabilitace domu, který stojí za to o 140.000 dolarů, když je to všechno zařízeno. Tak pojďme na to málo matematiky na zjistit, jestli je to jen trošičku zisk v it.ARV $ 140k minus Rehab $ 10k minus BuySellHold $ 21k minus zisk $ 25k rovná MAO 84kSo $ max můžeme dovolit nabídnout tento dům je $ 84k, a má mít $ 38k do krytí hypotéky a doplatků, řekněme jiný $ 35k tak, aby každý Scott a každý další sourozenec / dědic dostane $ 5k zisku příliš. To je celkem $ 73k, ještě opouštět $ 11k EXTRA zisk pro investora! Tam je velká peníze, které mají být provedeny, pokud chápete problémy, jako jsou tyto, teď, jak pracujeme prostřednictvím realitní věci. No první jsme (nebo Scott) by se jednat o tuto cenu se všemi sourozenci k dosažení dohody o svůj podíl. Další jsou už všichni musíme ověřit, že "maminka nenechal vůle". Pokud ano, mohl Scott petice dědických soud, aby jmenoval jej jako správce panství a on bude muset běžet oznámení o majetku reklamu, a získat všichni sourozenci podepsat dokument o přijetí jsou dány jeho správce. Nyní Scott mohl podepsat kupní smlouvy jako "Scott, správce panství Momma".-Li sourozenci řekl: "Ne, máma se vůle "?. pak jsme si naplácat Scott pro fibbing, a zjistit, kdo byl jmenován exekutor na majetek v její vůli. Tato osoba by pak soud bude probační a zobrazovat reklamu. pak exekutor bude muset podepsat Kupní smlouva "[Name], exekutor z pozůstalosti Momma" a prodat dům a rozdělení zisku pro sourozence / dědicové, jak je popsáno v máma will.In Mezitím nezapomínejte na nadcházející omezení aukce jeden. Je to závod mezi probating a omezení, aby zjistili, kdo bude hit 'cílovou čáru' první. Takže investor (ona může říct, ona je přítel Scott, jen pomáhal), budou muset promluvit s věřiteli zástavní právo nebo jejich zástupce, aby stánku auction.She 'll potřebuje získat' výpis z účtu 'zjistit, co je zůstatek úvěru, a také to, co doplatků, pokuty a poplatky právník přidat až. Tyto dodatečné poplatky by mohly být zaplaceny investor jako příprava na předmět-ke koupi. Existuje riziko, že pokud není vůle a sourozence / dědiců nemohl dosáhnout rychlé dohody o ceně, musela by mít provádění měsíčních plateb na věřiteli, aby se zabránilo omezení, ale ona nechtěla, dokud ještě vlastní (doufejme) sourozenci nedohodnou a jmenuje Scott Administrator.I tě slyším říkat ", ale investor by zkuste pro krátký prodej koupě přímo od věřitele, a nestarat se o všechny tyto sourozence a dědických záležitostí? ". Problém je, že nemůže získat všechny dlužníky (máma to zemřel) podepsat všechny krátkého prodeje papírování a ona zatím nemá majetek úspěšně probated, že nový právní Adminstrator / exekutor, který by mohl podepsat either.So nikdo si ještě legálně prodávat, ani označení krátkého prodeje papírování, dokud buď není realitní probated nebo věřitele znemožní a bere zpět vlastnictví nemovitosti?. hodiny tikají? budeme see.Best úspěchu & hojnosti, Lou CastilloFREE! Real Estate Investice tajemství Zisk 100.000 dolarů Your 1. rok! - 11 Přehlíženy Real Estate Statregies To zase bude vaše investice firmy dnem vzhůru a na nejlepší cestě k úspěchu ... Guaranteed! Plus Bonus Track s tajným tak úspěšná, je možné Double Your Income Investice
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
