Proč komerčních nemovitostí je nejžhavější odchod do důchodu majetku
U malých podnikatelů, investice do komerčních nemovitostí je nejžhavější nové odchodu do důchodu majetku. Je-li vaše mysl se již vyhoupl na "REITs" - nebo podíly na investice do nemovitostí Trusty - zamyslete se znovu. I'm s odkazem na vlastnictví obchodních zařízení vlastníků malých firem v současné době pronájmu, nebo nových obchodních zařízení, které můžete zakoupit nebo develop.Small živnostníky může poděkovat US Small Business Administration k tomuto poměrně značné opportunity.The SBA sponzoři speciálních půjček program, který má pomoci malým úspěšných podnikatelů, kteří chtějí získat nebo rozvinout jejich vlastním sociálním zařízením. SBA neměl design program jako nástroj pro vytváření lepší důchod majetek, ale nebere finanční génius, aby pospojovat - a živnostníky, kteří tak učinili již jsou nesmírně profitovat z jejich decision.It 's názvem SBA 504 program a bylo to kolem, i když ne dobře podpořit téměř dvacet let. Je-li bankéř neuvedl, jako alternativa, nebuďte příliš zděšeni. Tradiční půjčování institucí dávají přednost tradiční finanční nástroje, protože nabízejí tradiční úvěrových institucí vyšší ziskové marže. SBA 504 Program je jednoznačně určen k prospěch malých a středních podnikatelů, a to nutně finanční community.Here 'to, co SBA 504 úvěrů nabízejí kvalifikovanou vlastníků malých podniků: nižší než tržní pevné úrokové sazby, delší termíny a peněžní investici jako minimum jako 10 procent z celkového projektu náklady. Typicky lze vlastníků malých podniků snížit nemovitostí náklady až o 40 procent, přičemž bude stavět aktivum, které výhody jim dlouho po jejich prodeji nebo okenicemi jejich podnikání. Jako investici, tento typ Financování nabízí nejvyšší cash-o-cash návratu k dispozici pro komerční nemovitosti, což znamená nejen to jejich kapitál tvrději pracovat pro ně, ale vedou víc pro růst jejich podnikání moc. Nemůžete najít tradičního půjčování produkt, který může porazit this.Next vlastnictví bytů, se svým vlastním šéfem, je číslo jedna amerického snu. To je důvod, proč většina vlastníků malých firem začala (nebo získaná) vlastní podnikání. A jejich úspěch je téměř zcela závislý na svém disku, ambice, inovace a smyslem pro detail. Nakonec, nicméně, bude se prodávat své činnosti, nebo předat jej spolu se svými dětmi nebo vypnout (jen velmi málo malých podniky jít veřejnost). SBA 504 s financováním, mohou se obrátit, že cesta a ambice do jiného dlouho-dlouhodobých aktiv, která nabízí okamžité a významné daňové výhody, stejně jako dává velký smysl pro dlouhodobé-období Finanční planning.It 'je důležité, aby nový přístup k komerčních nemovitostí vlastnictví. Pro většinu klientů je výhodné vytvořit samostatnou realitní holding vlastnit nemovitost aktivem - Odděluje jejich provozní společnosti? jeden mohou nakonec prodat nebo převést na své děti - od této nové a důležité nemovitostí asset.The skutečným výsledkem je, že za 10 let nebo 25, kdy majitel malé firmy prodává své obchodní nebo dárkové, aby jejich děti nebo žaluzie, bude nemovitost aktivem udržet důležité ocenit hodnotu v samostatný podnik company.They bude mít také platili sami nájem místo některé tváře pronajímatel, efektivně rostoucí jeho nemovitost aktivem je budování vlastního kapitálu a využívat daňových výhod, všechny ve stejné time.And jakmile budou prodávat své podnikání, budou stále mít příjmy-generování aktivum, které je jedním z nejzdravějších dlouho-kdokoliv horizontu investice lze make.Small podnikatelů mohou být pronajímateli v důchodu, nebo se mohou prodávat aktiva - obvykle na dosti výrazně ocenil value.Even v případě, že dar podnikání pro své děti, budou noví vlastníci nadále platit nájemné. Kdo by se pronajímatel svým dětem lepší než oni sami? Hodnota SBA 504 úvěrů program je jasný. Většina podnikatelů, které jsou vzdělaní o tomto finančním plánování strategie přijetí it.For úspěšné vlastníků malých podniků, je to téměř ne-nasnadě. Pokud tak již neučinili, je na čase přestat s placením nájemného na někoho jiného a za vlastní pro všechny správné důvody .* * * Christopher Hurn (Ed. poznámka? Hurn je prezident a generální ředitel společnosti Mercantile obchodního kapitálu se sídlem v Altamonte Springs. Jeho firma zabývá obchodní úvěry a specializuje se na 90% financování pro malé živnostníky, kteří chtějí získat nebo rozvinout jejich vlastním sociálním zařízením. Společnost, v obchodě za 19 měsíců, byl uzavřen
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
