Escrow z pohledu majitelů domů california
Podmíněná ProcessBoth Kupující a Prodávající si zaslouží ujištění, že žádné finanční prostředky ani majetek se bude měnit až do rukou všech pokynů uvedených v kupní smlouvy byly splněny. Realitní a tvrdí Kupující Prodejci podepsané dokumenty a kupujícího uložit peníze, které by měla neutrální nezávislá třetí strana (escrow). Po podmínek dohodnutých oběma kupujícím a prodávajícím (v kupní smlouvě) jsou splněny, úschov potom distribuuje dokumenty a funds.The escrow držitel je neutrální nezávislá třetí strana, pracuje pro kupujícího a prodávajícího, a je oprávněn řídit zvláštních písemných pokynů poskytnutých obě strany. Podmíněná funkce: Přijímá a vklady (do úschovy na účet) počáteční vklad kupujícího a připravuje podmíněné balík. Žádosti "nároky" (pay-off prohlášení) ze stávajících úvěrů a / nebo zástavní držitelé. Získá prodávajícího notářsky ověřený podpis na grantové listině. Poskytnutí záruky čin, dokud se všechny podmínky jsou splněny, a kupujícího odpočtu zbývajících finančních prostředků na vklad. Objednávky stránek vyhledávání a přijímá a distribuuje Název předběžné zprávě. Výpočet prorations týkající se daní z majetku, nájemné, pojištění, úroků a dalších výdajů, jak required.Coordinates s věřitelem kupujícího po escrow procesu. Objednávky a procesů kupujícího úvěr dokumentů. Souřadnice kupujícího podpisu úvěrové dokumentace a jejich návrat do věřitele kupujícího. Kupující obdrží závěrečné akontace fondů a koordinuje financování s lender.Orders kupujícího recordation grantových čin dopravu vlastnické právo kupujícího a distribuuje všechny prostředky: platí-off stávajících úvěrů; hradí ostatní potřebné náklady, jako jsou termitiště dokončení, domácí politiku ochrany atd. zprávy čistý zisk na Seller.Simultaneously, jsou kupující a kupujícího věřiteli zabývající se procesem schvalování úvěrů. Věřitel povinností: Objednávky úvěrové zprávy a další úvěrové dokumentace podle požadavků (hypotéky hodnocení, pronajímatel hodnocení). Recenze kupujícího úvěrové a pokud je to nutné získá uspokojivé vysvětlení od kupujícího o žádné negativní úvěrovou historií. Ověřuje kupujícího zdroje příjmů. Ověří, že kupující má dostatek likvidních prostředků na zálohy, nákladů na uzavření a rezervy. Požaduje zhodnocení majetku, a ověřuje, že nemovitost je hodnota rovna prodejní smlouvy price.Submits půjčka pro konečnou approval.Coordinates dodávání dokumentů půjčky kupujícího k úschově důstojníka. A mezitím ... Zatímco escrow důstojník, věřitele, a kupující se pilně pracuje, a prodávající Výpis Agent také odpovědnost: Četné zveřejnění požadované zákonem musí být ze strany prodávajícího a kódu Agent a poskytnutých informací buyer.Provide escrow důstojník na stávajících úvěrů pro kontrolu proti stránek vyhledávání findings.Make domů jsou k dispozici pro inspekce a dalších oborech lidí jak vyžaduje kupní smlouvy, jako jsou licencované společnosti termitů a věřitele appraiser.Make nějaké opravy sjednané v kupní smlouvy, nebo pokud to vyžadují místní vyhlášky (ohřívač vody páskovací, detektory kouře, apod.). Aby se vaše úschovy hladce, Realitní vaším úkolem je koordinovat a dohlížet nad řetězec událostí. Podobně jako domino? každé události musí dojít včas. Potřebujete zkušeného Realitní zpoždění, protože v každém z těchto událostí může vést k podmíněné odložení plánované uzávěrce. finanční prostředky na dole plateb, nákladů na uzavření a rezervy. Požaduje zhodnocení majetku, a ověřuje, že nemovitost je hodnota rovna prodejní ceně zakázky. Předkládá úvěr pro konečnou approval.Coordinates Podobně domino? každé události musí dojít včas. Potřebujete zkušeného Realitní zpoždění, protože v každém z těchto událostí může vést k podmíněné odložení plánované uzavření date.Phyllis Harb, Kalifornie nativní je Realitní / Marketing Specialist ve společnosti RE / MAX Tri City v La Canada, Kalifornie. RE / MAX Tri-City nabízí další pobočky v La Crescenta, Glendale, Los Feliz a Pasadena. Harb byl nápomocen Los Angeles County doma prodejci a kupci od roku 1989 a navíc nabízí více než 10 let zkušeností v oblasti nemovitostí úvěrů. Harb byl oceněný webových stránek & @ http://www.RealtorHarb.com mohou být také kontaktovat na 818
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
