Kalifornie domácí povinnosti prodávajícího zpřístupnění
Nemovitosti Podmínka - prodávajícího Co očekávat během kontrolního procesu Transfer prohlášení o zveřejnění (TDS)? Snad nejdůležitější papíru dokončí při prodeji vaší homeMost prodejců (jiné než Institucionální typ), jsou ze zákona povinny zveřejňovat fakta a vady, které podstatně ovlivňují hodnotu nebo vhodnost jejich domov. Transfer prohlášení o zveřejnění (TDS) pomáhá prodávající splnit tento požadavek poskytuje standardizovaný formát pro většinu základních informací. Je-li prodávající neodpovídá plně zveřejňovat, bude kupující bude moci zrušit úschově, nebo horší zjistit úschovy po zavření - Úplné zveřejnění může snížit nebo vyloučit možnost pozdější právní action.Often, jako součást "každodenní" žijí v domácnosti, některé položky nebudou fungovat správně, jsou přehlíženy a my prostě přijmout. Některé běžné problémy: Má vaše zvonek práci? Je čas na troubě správně funguje? Do všechna okna a dveře otevřené správně? Existuje bezpečnostní sklo ve sprše & posuvné skleněné dveře? Jste si vědom azbestu nebo by mohla vést na základě barvy? Jaký je váš tlak vody? Se některý z vašich postřikovačů zlomené? Máte-li změkčovače vody, je ve vlastnictví nebo v pronájmu? Informace o poplašný systém by měl být rovněž uvedeno na TDS Legálně, musíte také sdělit jakékoliv vlastníka domu pojistná plnění se v posledních pěti letech. Pokud jste na pochybách, disclose.Other než povinné vlády pro dodatečnou montáž (detektory kouře, ohřívač vody urostlý, atd.), nejvíce tržby v Los Angeles jsou "jako je ", podléhá schválení kupujícího jejich kontroly. Neexistuje dokonalý dům, problémy zveřejněny na kupujícího, pokud je kupující stále nadšeni koupi domů jsou často snazší pro kupujícího přijmout. Některé realitky mají kupující potvrdí přijetí a schválení převodu informací v době první nabídky. Fyzická inspekce Kromě své písemné zveřejnění, je kupující vyzvána ke kontaktu profesionální inspektor pro důkladnější hodnocení domů. Inspektor provádí vizuální prohlídky domů a testy a zjistěte, zda všechny hlavní systémy v domácí fungují uspokojivě. kontrola je obvykle naplánováno v deset-čtrnáctden po vás a kupující přijaly podmínky Real Estate kupní smlouvy. Domácí profesionální kontrola je důležitou obrannou linii na i kupujícího a prodávajícího z domova. Funguje jako check-up od lékaře. Je-li lékař podezření, existují problémy, on / ona pošle vás ke specialistovi. Domácí profesionální inspektor funguje v podstatě stejným způsobem. Když existuje problém s některými oblastmi domů, může inspektor doporučit další hodnocení odborníků, jako například ohniště, seismické etc.Based o výsledcích kupujícího inspekcí a vyšetřování kupující má smluvní právo požadovat, ve stanovené lhůtě, že Vy, jako prodávající, se dohodly, že byly opraveny některé nedostatky. Jako prodávající, můžete souhlasit nebo odmítnout opravu těchto položek. V závislosti na závažnosti vady, má kupující žádost často úspěšně vyjednala agenti involved.The termitů InspectionThe strukturální proti škůdcům (termit), inspekce provádí státní licencí inspektora. Kromě skutečných škod termitů, budou ve zprávě uvedeno, jakýkoliv druh dřeva ničí organismy, které mohou být přítomny, včetně plísní (někdy označovaný jako "suchá hniloba"), které obecně vyplývá z nadměrného moisture.Typically prodávající platí za práci, která se zabývá současnou nákazy (oddíl I). Pokud chcete, kupující obvykle platí za práci považuje za preventivní (oddíl II). Obvykle oddíl I termitů clearance je poskytuje prodávající před téměř o úschově a majetek bude certifikován být bez aktivní infestation.Phyllis Harb, rodné Kalifornii je Realitní / Marketing Specialist ve společnosti RE / MAX Tri City La Canada, Kalifornie. RE / MAX Tri-City nabízí další pobočky v La Crescenta, Glendale, Los Feliz a Pasadena. Harb byl nápomocen Los Angeles domů prodejci a kupující od roku 1989 a navíc nabízí více než 10 let zkušeností v oblasti nemovitostí úvěrů. Harb byl oceněný webových stránek & @ http://www.RealtorHarb.com může být na 818 790-7325 kontaktovat.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
