Nezapomeňte zeptat omezující smlouvy
Kupců domů a bytů, zejména první-časovače, nemusí myslet ptala omezující smlouvy. Ale tyto doložky diktovat, co smí a nesmí dělat, nebo přímo na nemovitosti. Když se řídí kupující nemovitost koupit omezující smlouvy, se souhlasem vést svůj život v souladu s těmito provisions.A omezující smlouvy, což je typ skutek omezení, upravuje skupinu nových a stávajících domů či stavebními pozemky. Vývojáři používat je k zachování rozvoje nebo části jako model společnosti a kontrolovat jejich využití a vzhled. Kupující souhlasí s někdy-rigidní omezení v zájmu zachování estetické úrovně stanovené vývojář a chránit hodnoty jejich homes.Restrictive smlouvy by nemělo být zaměňováno s místním územním a vládních nařízení. Některé smlouvy a územního nařízení se překrývají, například, a to buď může omezení výšky budovy. Ale omezující smlouvy mít vliv na větší kontrolu nad majitele domu je životní styl. Kromě standardní ustanovení, která mohou stanovit domov je minimální velikost, výšku, architektonické styl, a barevná schémata, smlouvy často zákaz praktik, které by mohly být považovány za esteticky nepřijatelné - jako parkoviště RVs, čluny a non-provoz vozidel na property.Covenants mohou dodatečně upravovat tráva výšky okna ošetření, dovolená dekorace, stěny, ploty a živých plotů, jakož i domácí zvířata - některá omezení počtu a typu duum). Velmi často jsou majitelé povinni provést opravy v rámci stanoveného počtu dnů od původního oznámení. V závislosti na komunitě polohu a další unikátní vlastnosti, může být použita k omezení používání pesticidů, herbicidů a hnojiv a odstranění nečistot a stromů. Majitelé může být zakázáno instalovat solární panely, stavební uzavřené terase nebo přidání bazénu. Omezující smlouvy může také zabránit vlastníkům domů z pronájmu nebo provozních domácí podnikání, včetně hudby poučení a péče o děti. Byt a rodinného domu majitelů někdy čelí ještě pevnější restrictions.What se stane, když dojde k narušení? Je to na vlastníka domu nebo sdružení jednotlivých majitelů nemovitostí k vymáhání smlouvu. Místní orgány nemohou vymáhat smluvní ujednání. Místo toho je pravděpodobné, že výbor by přezkoumání stížnosti, poté oznámí majitel domu. Jestliže majitel domu ignoruje původní oznámení, on nebo ona by mohla dostávat oznámení od zástupce. Právní kroky by se poslední resort.Before jste BuyWhile většina majitelů domů si kvalitu života v důsledku omezující smlouvy, mohou být některé smlouvy vám zabrání žijí život, který si plánuje. Před podpisem na majetku, bude jistý, že může žít se všemi restrictions.Ask vidět kopii omezující smlouvy před nástupem výlet do nemovitosti. Můžete být schopni odstranit ze svého domu "vidět" list.If prodej profesních neměl zpočátku k dispozici dokument, je jisté, že přezkoumání kopii omezující smlouvy ještě před provedením offer.Or, aby vaše nabídka závisí na vašem posouzení a schválení restriktivních covenants.Neda Dabestani-Ryba je Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro více informací: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle členem Prudential Real Estate Affiliates, as, společnosti Prudential Financial. Bydlení Equal Opportunity.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
