Uchování kapitálu, utvářet budoucnost s využitím 1031 daň výměna
Uvažujete o obchodování se na oblast investic do nemovitostí? Pokud ano, (podívejte se do Výměny 1031 zdanění založené na IRS zákoníku § 1031), které umožňují odložit daňoví poplatníci daně z kapitálových zisků z prodeje investičních nemovitosti, často značná částka, protože v kombinaci federální a státní daně může běžet až 38 percent.With výměny, majitelé jsou schopni zachovat vlastní kapitál při prodeji nemovitosti. Základní myšlenkou je , že výměna jako druhu majetku pro-jako-druh nemovitosti nevytváří finanční prostředky, které mohou být zdaněny, protože zisky jdou přímo do nové nebo náhradní nemovitosti. K dosažení tohoto cíle, prodejci pronájem kvalifikovaný 1031 zprostředkovatelské (QI) na dokladu o prodeji jako výměnu a získat finanční prostředky z prodeje. QI pak poskytuje prostředky přímo na uzavření agenta pro náhradní nemovitosti, kteří skutky majetek taxpayer.Central k Exchange 1031, je výklad, jako je-druhu majetku. Zatímco společný předpoklad je, že jako druh-znamená pozemku za pozemek nebo byt na byt swap, výklad, jako je typu je ve skutečnosti méně doslovný. Spíše se definuje jako druh v tom smyslu, že i náhradní a původní majetek musí být použit jako investici. Takže pozemky, byty, lze jedno-rodinné domy a motely být všechny vyměnit za jeden druhého, pokud jsou používány ve výměníku podnikání nebo držené jako investici. Výše dluhu se konalo ve dnech náhradní nemovitosti musí být stejný jako výše dluhu na original.1031 Výměny jsou složité mechanismy a stejně jako všechny požadavky IRS velmi specifické. Například, výměníky mají 45 dnů od uzavření identifikovat vlastnosti, které mají v úmyslu zakoupit a 180 dnů do dokončení nákupu. Nákup a prodej dohody musí obsahovat mnohomluvnost uvedením úmyslem ovlivnit 1031 Exchange.The 45-denní době používají rámce, které mají být nevýhodné pro prodejce. Nyní mohou zvolit Reverse Exchange, v němž další třetí stranou tzv. "výměnu ubytování držitel titulu" (EAT) získává nárok na náhradní nemovitosti do původního majetku prodává. Reverzní Výměna posun 45 - a 180-denní časový rámec k prodeji straně transakce. Díky zlepšení výměny, který také používá EAT držet náhradní nemovitosti, může prodávající stavět investice do nemovitostí, od základu, nebo zlepšení stávajících vlastností. zlepšení musí být postaveny a zaplatit během 180-denní period.If máte zájem o Exchange 1031, je prvním krokem k obraťte na svého daňového poradce i právníka CPA, který je znalý s 1031 Výměn. Ujistěte se, že vaše nemovitost profesionální ví se chystáte provést výměnu a mít jistotu, že on nebo ona je obeznámen nejen s procesem, ale také dokumentace a termínu pověření IRS.This článku je informovat čtenáře, ale nepředstavuje žádnou finanční nebo právní advice.Neda Dabestani-Ryba je Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta Top Real Estate Professionals. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro více informací: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle člen Affiliates Prudential Real Estate, sro, společnosti Prudential Financial. Bydlení Equal Opportunity.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
