Realitní investování se špatnou úvěrovou!
Tím, že je kreativní, můžete hrát hru nemovitostí investovat pomocí tzv. opcí investing.This je jen jedna technika Možnost strategie investování, ale může být elektrickým nástrojem ve vašem investory nástrojů, které vám pomohou kontrolovat více nemovitostí a budovat wealth.An možností je dohoda o vás od prodejce, který vám dává výhradní právo na koupi nemovitosti ve stanoveném čase a za předem stanovenou cenu ale nenutí, abyste na nákup - To je důvod, proč se tomu říká Možnost agreement.You možnost koupit - Ty volby nebudou buy.Option investování funguje, když chcete ovládat více nemovitostí s omezenou ven hotovosti v hotovosti nebo kreditní a stavební práce, pokud: Už žádné úvěrové! Nelze platit v hotovosti! Nemůže získat půjčku! Říkám tomu "SWEAT OPTION". Pot volba funguje dobře, pokud budete mít možnost dělat opravy yourself.Your klíče v aby dohodu tohoto typu jsou: Musíte znát základy nemovitostí investovat musíte formuláře, aby se to stalo treba znát tržní oblasti Musíte znát zákony ve vašem stavu Musíte vědět, jak určit hodnotu předmětu vlastnictví Musíte vědět, jak to udělat stránek searchMost důležitější je, co potřebujete vědět, jak najít prodejce, které jsou dostatečně motivováni pracovat s vámi na této strategii investing.I Doporučujeme, abyste farmu vaší oblasti trhu hledají vlastnosti, které jsou, co nazýváme v průmyslu FSBO strany (For Sale by Owner). Jdi do místní knihovny a začít výzkumu při pohledu na staré noviny začínající na noviny, které jsou 90 dnů a práci si cestu přes sekci FSBO což je seznam možných nabídek. Práce na seznamu 30 nebo so.Call a zjistit, zda nemovitost je stále na trhu, a pokud ano, aby schůzku s majetkem! Zjistíte, že není vlastníkem obývaných vlastnosti práce nejlépe a hledáte vlastnosti, které nemohou konkurovat i s ostatními domovy do oprav, které je třeba done.Let 's říkají, že prodávající nemovitost, která je v hodnotě 100.000 dolarů za repairs.I rád používám pravidlo 5% na opravy - Je-li hodnota nemovitosti je 100.000 dolarů, po opravách, nechci utrácet více než $ 5,000 nebo 5% repairs.I by se říci, možnost sjednání kupní cenu 80.000 dolarů na dobu nejméně 6 měsíců a možnost dohody o provedení opravy na moje náklady za svou pozornost na možnost koupě nebo bych měl říct, 5.000 dolarů na opravy, náklady na materiál a práci považují za úvěr na koupi nemovitosti (My akontace), a to, co někdy měsíční splátka jsme se dohodli na výši úvěru a že měsíční platbu. Tak řekněme, že jsme se dohodli na zaplacení 600 dolarů měsíčně 100 dolarů měsíčně úvěru na purchase.You začátku jste opravy a dokončení je do 30 dnů nebo méně, a řekněme, že jste si zakoupili 1.500 dolarů v materials.Now vás místo nemovitostí na trhu, protože máte možnost zakoupit "si vzali na kontrolu vlastnictví s možností". Řekněme, že toto řešení si vzala 90 dnů od začátku až do end.You najít Kupující řekněme na velkou 95.000 dolarů - 5.000 dolarů nižší než tržní hodnota v tomto bodě byste jednoduše uplatnit své právo na nákup opce a do současné close.Now pojďme běžet numbersYour možnost koupě byla 80.000 dolarů Vaše možnost úvěr ve výši 5.300 dolar (opravy, náklady na materiál, práce & měsíční kredit) kupní cena za kredity 74.700 dolarů Vaše kupující kupní cenu 95.000 dolarů nechat vás hrubý zisk ve výši 20.300 dolarů jste musel ven nákladové kapsy materiálu 1.500 dolarů jste měli 3 platby 600 dolarů, každý s 100 dolary za úvěr s nákupem z kapsy 1.500 dolarů Účetní cenu $ 600 (daně z nemovitostí 300 dolarů & 300 dolarů Utility) Reklamní cenu 300 dolarů Uzavírací cenu 1.300 dolarů Váš čistý zisk 15.100 dolarů Prostě převzala kontrolu nad 100.000 dolarů za nemovitost +3.900dolar (platby, materiály, pomůcky a reklama) a obrátil zisk 15.100 dolarů za 90 dní! Podívej se na to jak jste může dělat to v hotovosti nákup na 80.000 dolarů a převzít kontrolu nad jeden objekt, nebo být trochu kreativní a převzít kontrolu nad pozemku za méně než $ 4,000. Oba konzervativní a tvůrčí práce se zabývá ve světě reálném kombi investing.Good štěstí a doufám, že to pomůže některé z vás! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou mít povolení k uveřejnění tohoto článku v elektronické nebo v tištěné podobě, bez poplatku, pokud jsou bylines v ceně. Zdvořilostní kopii publikace chtěl bych být ocenil - poslat John@jmichaelrei.com "Připojte se ke mně na Bahamách nebo Marietta Gruzie" John Michael - Investor / REI TeacherJoin mě na Bahamy Cruise: http://www.realesmartplanner.comJoin mě Marietta Gruzii: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy stránky: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
