I investice do nemovitosti část: jak se nestát slumlord
Po jezdecké plusy a minusy válce akciového trhu dráha na chvíli, rostoucí počet investorů se díval do investic do nemovitostí jako stabilnější alternativu. S horkým trhy v mnoha částech Spojené státy, může být doba zralá pro vás dostat do této potenciálně lukrativní obchod. Navrhoval bych však, že budete číst dál, než skočíte na první nemovitost nachází. Právě jste mohli najít něco, co v Tento článek, který vás od lámání banky a vaše back.The naději na každého investora je vybudovat dlouho-pojem bohatství, což je poměrně jednoduchý princip a pravděpodobně důvod, proč čtete tuto článek. Existuje však několik pravidel, jak hrát ve hře investic do nemovitostí, pokud nechcete skončit s brokovnicí s sebou pokaždé nájemného je třeba shromáždit. Mluvím o tom, jak, aby se nestali 'slumlord'. Pro nejlepší vztahují pravidla, že jsou úspěšné pronajímatele, dej mi podíl příběh zažívají některé členy širší rodiny. Je to skvělý příklad toho, co není dělat, když chcete získat co nejvíce z Vaše investice do nemovitosti. Po příběhu uvidíme, jaká pravidla a poučení se můžeme poučit. Jména byla změněna na ochranu identity innocent.Ben koupil šlehač jediné-rodinné investice do nemovitosti v velmi špatné oblasti a že jeho dva syny, Joshe a Nathan, všechny mám moc práce. Dali v tvrdých podlah-nechci muset nahradit koberci pokaždé, když se otočit, ne? A pak, že si mysleli, že by použití opravdu dobrý barva-nechci muset překreslit pokaždé, že jo? A pak se rozhodl utrácet na dobrou cabinetry a koupelen-happy Nájemce je nájemce dobrý, ne? A k tomu ještě pryč, jsou zaváděny pěkné ručníky na pěkné stojany, že řekl: "My jsme rodina." Nájemníci by ocenil, že jo? Right.The First Family se pohybovat v odstraněn dveře ložnice a skříň na palivové dříví, vytrhl příjemný koupelen a prodával je na swap setkat, a vystřelil malé ráže kola prostřednictvím nové tvrdých podlah. Ben to zjistil, když on přijal hovor, že střecha byla ztrácí a on by měl, "Get your *** sem dolů a fix it!" Trpělivě snažil vysvětlit, že střechy se, že když budete tahat šindele na podpal. Ostatní nádherné návštěvy následovaly, vedly podobné calls.It trvalo jen osm měsíců se dostat ven z domu, ukáže, že nájemce práva, jak je uvedeno okresní vyjmenovat více práv, než my ostatní si společně. Jako rodina se odstěhovala si všiml, že maminka a dva starší chlapci všechny sported odpovídající košile prošitý s "My jsme rodina." Zbytek provádí jednotlivé kusy house.Ben, Josh, a Nathan začal znovu domu, hledání vše zajímavé změny v její struktuře. Nic jiného než opravdu vážné podporující paprsek byl řetěz-řezali ven (zřejmě více palivové dříví), kachlová pried v jednom koupelna-žádný jasný důvod, proč gang značky poškrábal do všech skel a zrcadel, které nebyly rozděleny a ostatní drobné surprises.While pomáhá restring některé prostupy Elektrické dráty-později zjištěno, navlečené do skříně na ramínka-Josh našel rezavý ,32 z pistole ráže. Nějak se nájemníci se podařilo vyprostit cihly z komína, který Ben je nutné nahradit za účelem splnění kód. Zřejmě někdo jezdil M1A1 Abrams po příjezdové cestě, tam nebyl žádný jiný způsob, jak vysvětlit obrovské trhliny v příjezdové cestě, která zůstala ideální pro 20 years.What můžeme poučit z toho strašný, ale bohužel pravdivý příběh? Pravidlo # 1 location, location, location. Ok, tak to může zdát trochu clichÃÆ'à † â € ™ à€ SA, ©, ale je to skutečnost, že umístění vaší investice do nemovitostí bude určit druhy nájemníků vás bude přitahovat a kolik nájemné můžete poměrně zdarma. Pamatujte si, že v určitém okamžiku v budoucnu se může stát nezbytným pro vás a vaši rodinu, žít tam, jaký druh okolí chcete být in? Pravidlo # 2 Nechoďte přes palubu, když jste, kterým se investice do nemovitosti. Byste měli očekávat přiměřené opotřebení. Mějte na paměti, že 'přiměřené opotřebení' znamená něco zcela odlišný od osoby, jejíž nájem, než to dělá na majitele. A proboha zapomenout, "Jsme rodina" ručníky! Pravidlo číslo 3 Víte, jak provést základní opravy. Naštěstí pro Bena a synové měli dost zkušeností v různých stavebních řemesel. V opačném případě mohou ztratila ještě více peněz, než tomu bylo prostřednictvím pronájmu pomoc. Vědět, jak na opravu elektroinstalace, opravy kanalizace, a nahraďte okna vám ušetří docela dost peněz, se road.Rule # 4 Screen vaše nájemníky, jako by se pohybovali žít s vámi. To může být nejdůležitější krok, aby se nestali slumlord. Zeptejte se na kontrolu a odkazy. Předchozí výzvě pronajímateli a klást otázky jako: "Copak je platit nájem včas? Jaký byl stav domu / bytu, když odešel? Už se vůbec rušit sousedy hlasitou hudbu nebo ječí zápasy? Jak Často byste museli udělat speciální výlety pro předčasné opravy? "Být informován, jak je to možné, kdo vás bude pronajímat obrovský rozdíl v ziskovosti vašich investic property.Rule # 5 Poznejte své práva jako pronajímatelem. Být obeznámen s vyklizení procesu s cílem vyhnout se táhnoucích se sporů s nájemníky. Většina států a krajů poskytují on-line informace o nájemce a pronajímatel rights.Don 't repeat pochybení ze strany Bena a jeho synové. Dejme tomu, dostat se do podnikání investice do nemovitosti se tvrdé práce a budete muset smířit s věcmi, které normálně nebude tolerovat. Současně existují kroky, které budete může trvat na omezení své odpovědnosti, a zároveň brání se před stát 'slumlord'. V další části této dvou-části článku se budeme diskutovat některé z finanční stránky, měli byste být obeznámeni se v cílem nalézt nejlepší možné na váš první investici property.Cameron Brown je internet marketingu se specializací na žebříčku automatizace. Pro informace o investice do nemovitostí, navštivte bezpečnostní National Capital.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
