10 domů nákup v zahraničí, tipy pro úspěch
Hledáte si svůj koutek sluncem zalitý ráj na zemi? Jste-li jste určitě není sám! Mnozí severní Evropané, Američané a Kanaďané hledají zahraniční investice nemovitostmi nebo na dovolenou otvor pro čep a pokud uvažujete o koupi druhý domov na slunci, domov v zahraničí, nebo investice do nemovitosti v zahraničí a jste ve spěchu, jak začít, tato hlava 10 domů nákup v zahraničí, tipy pro úspěch by měla stanovit tě v pravém direction.1) Právní AdviceLegal systémy liší stát od státu, takže nikdy předpokládat, že jste pochopili, jak přesně celý dům, nákupní proces bude fungovat, a nikdy čekat věcí, které nutně jít přesně cestu! Chcete-li být jisti, že vaše osobní zájmy jsou pečováno, a že vy, vaše peníze a Váš majetek jsou 100% bezpečný, legální a legitimní, je to nezbytné, obrátit se na nezávislý právní zastoupení v zemi, kterou uvažujete o koupi nemovitosti in.This platí zvláště pokud kupujete nemovitost v zemi, kde se nemluví jazykem. Budete vložení jméno, podpis a vazba na smlouvy a závazné dokumenty? však i příjemný a ochotný obchodník s nemovitostmi nebo prodejce je to ve vašem vlastním zájmu se ujistěte, že máte místního advokáta, který je v váš plat zastupující jste na těchto times.2) Build TimesIf si koupíte mimo plán, nebo jste-vlastní výstavbu nebo renovaci v zahraničí musíte faktor pohotovostní do celkové plánování času. Počasí, sezónní tlaky, svátky, dostupnost základních stavebních materiálů? seznam faktorů, které mohou nepříznivě ovlivnit doba stavby domu je téměř nekonečné! Vaše stavitel může s jistotou ujišťuji vás, že vaše nemovitost bude dokončeny do určitého data, a přesto, v závislosti na tom, kde ve světě kupujete Vaší nemovitosti, datum ukončení, je pravděpodobné, že vždy bylo odloženo! Je to jen 'jedna z těch věcí,' .3) Nastavení Realistické BudgetAnother faktoru, jako je čas, která může často spirále trochu mimo kontrolu rozpočtu. Často jsme řekli, že bychom měli přidat dalších 10 - 20% na všechny kupní ceny za poplatky a daně, to je všechno hezké, ale ve skutečnosti vás musí faktor více peněz do svého rozpočtu na věci jako návštěvě své druhé nemovitosti v zahraničí, během a po fázi budování, doplňky jako jsou svítidla, záclony, kuchyň a koupelna upgradů, aplikace a pro připojení nezbytné služby, náklady na stěhování a / nebo náklady na nákup nábytku, TV se satelitním příjmem zařízení, klimatizace nebo zařízení pro vytápění, pronájem aut. Máte-li nastavit omezení rozpočtu, je důležité, aby sedět dolů a dozadu práce, včetně všech možných doplňky a poplatky, a pak přesně vidět, kolik zbývá pro koupi nemovitosti. Nenechte se chytil, a svedl do slunce, stanovit rozpočtové limity ještě před získáním na rovinu! 4) Průběžné CommunicationIf kupujete zbrusu novou nemovitost v zahraničí? jeden z plánu nebo během jeho vybudování fázi? ujistěte, že máte nějaký způsob, jak zůstat v kontaktu s investorem, nebo řídící agent. Zeptat se předem o tom, jak často vám bude průběžně aktualizován s pokrokem, zda je možné zaslat e-mailem nebo vizuální pravidelné aktualizace a jaké úrovni probíhá komunikace, kterou lze očekávat, že pro ně. Koupě nemovitosti je velmi velký závazek? finančně a citově? to je důležité, nejste ve tmě, vlevo, sedí doma přemýšlel, jak na zemi, své investice přijde dál. Vyřešit Vaše komunikační linky před podpisem na tečkovaného a ujistěte se, že jste zcela vyhovuje jak bude celý proces work.5) Dohled & ManagingIf si vlastní-stavět v zahraničí nebo nákup na rekonstrukci budete potřebovat někoho na místě či v okolí majetek, který má dohlížet a řídit on-probíhající build proces. Máte-li zaměstnat někoho, aby na řízení projektu, musíte být jisti, že jejich zkušenosti a pověření, je také nutné, aby pohodlně s jazykové či kulturní rozdíly a že nebudou mít vliv na úspěšný výsledek projektu. Zeptejte se na reference, zeptejte se vidět další vlastnosti, se jim podařilo, chtěl vidět kvalifikace. Z hlediska jazyka a kulturní rozdíly, je třeba zajistit, aby vaše slova budou chápat a vykládat správně, musíte mít jistotu, že všechny instrukce jsou předávány správně stavitelé. Zaměstnávání právo vedoucí projektu je velmi důležitý úkol! Může to dopadnout dobře, a projekt by měl být sen, dělat chyby a pojmu 'stresu', je ten, který vás bude stále znát! 6) Co You See What You Versus Getif kupujete mimo plán, nebo na dálku (např. z pohodlí vašeho židli, paže domů) budete potřebovat písemné potvrzení, že to, co vidíte, je to, co dostanete. Až příliš často agenti vám zobrazí v horní části rozsahu Majetek a dokončit, když je váš rozpočet bude koupit si něco trochu jiného. Musíte každý detail potvrzení od velikosti a umístění pozemku, velikost pozemku s každým pokoji v členění, podrobné půdorysy s umístěním oken, dveří a integrální položek (z klimatizace do kuchyně), úprava na dveře, stěny, podlahy, koupelny, kuchyně, vnější prostory atd. A získat představu o stavět kvalitu. Byste mohli očekávat, že kvalita musí být na stejné úrovni s tím, co máte doma, ale mohli jste se mýlil, co když není vlhko samozřejmě ani žádné dutiny zdi například?! Pokud je to možné navštívit jiné stránky, zejména pro vývojáře a stavitel již dokončena vidět normami, které se staví a mají všechny důležité detaily stránky dokončení písemně do smlouvy s uvedením klauzule nemáte po ruce konečné peníze, dokud si nejste 100% spokojeni. Prosím, nenesou nic! Tolik lidí se chytit, protože nemají klást správné otázky ve správný time.7) Overseas MortgagesIf možné mít hypotéku dohodnuté jistiny a pak letíme pryč najít svůj sen domov na slunci. Musíte přesně vědět, kolik peněz budete mít před provedením jakékoli formě závazku k nákupu? iv případě, že je slovní závazek. V některých zemích, jako závazek je právně závazná jako konečné smlouvy! Navíc, žádný obchodník s nemovitostmi si vědom, že si bude žádat o hypotéku na koupi jakéhokoliv majetku před , kterým se stanoví. Pak pokud zjistíte, že dům se vám ujistěte se, že kupní smlouva je podmíněna vám zajištění financování Vám need.8) Investiční PotentialIf hledáte koupit investice do nemovitosti v cizině se ujistil, Vám výzkum realitního trhu v zemi jste zkoumání. Podívejte se na to z hlediska stability, růstového potenciálu a likviditu trhu pro další prodej? Koneckonců, je to všechno velmi dobře nákupu majetek, který pak zvýší o 30%, ale co když se pak nemůžete prodat? 9) TaxFind něco o místních i zahraničních daňových závazků týkajících se zahraničních koupi nemovitosti, pronájem, prodej a zisky. Jde o zdanění otázky a změna závazků v jednotlivých zemích podle musíte se ujistěte se, že vlastní důkladná studie, ale očekávají, že v tvář s daní z nákupu v zemi, kterou jste nákup, gains tax Prodáváte-li v daném období a zisk z prodeje, také očekávat, že zaplatí určitou formu daně z příjmů buď 'doma', nebo v zemi, v níž se nemovitost nachází, pokud budete pronajímat za income.10) Pozemky Nákup přes Offshore CompanyThe možnost zřídit v offshore společnost pro nákup nemovitosti v zahraničí je možnost dostupná pro většinu lidí, ale zda je vhodný postup, aby závisí na mnoha faktorech. Takový faktory patří ve světě, kde chcete zakoupit, hodnota majetku a zákony vztahující se k zahraničním vlastnictví nemovitostí v této zemi. Pomocí offshore společnost koupit v zahraničí, může jednotlivec někdy zabránit nebo snížit své daňové odpovědnost, vyhnout se určité výdaje, a dokonce i zákony. Ale použitelnost této možnosti je něco, co může být určena pouze pro individuální, případ od případu basis.Rhiannon Williamson je vydavatelem http://www.shelteroffshore.com/ - online zdroj pro krajanů, zahraničních investorů a ti snili o novém životě abroad.Shelter Offshore dispozici jsou tři hlavní kanály --
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
