Pochopení náklady příležitosti při investování do nemovitostí
Zatímco většina investorů se zapojil do nemovitostí investovat, protože si uvědomují, jaké příležitosti vydělat peníze prostřednictvím pákového efektu a růstu kapitálu a vysoké výnosy, pořád vidět a slyšet mnoho těch, kteří nejsou plně pochopit příležitost cost.Remember kdokoliv jiný, že se dostane do nemovitosti je obvykle v něm vytvářet peníze nebo příjem? kolik nabídek / vlastnosti, které vlastníte, je insignificant.So co to náklady příležitosti znamená? No, podle encyklopedie, "Cena ušlé příležitosti je termín používaný v ekonomii, znamenat náklady na něco, co se týče možnosti vzdá (a přínosů, které mohou být od této příležitosti), nebo co cenné ušlý alternativu. Například, pokud město rozhodne stavět nemocnici na volných pozemků, které vlastní, náklady příležitosti je nějaká jiná věc, která by mohla být provedena s pozemky a stavební fondy místo. V budově nemocnice, město ušlé příležitosti stavět sportovní centrum v té zemi, nebo parkoviště nebo schopnosti prodávat pozemky na snížení města dluh, a tak dále. " http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo hlediska investování do nemovitostí, je-li investor rozhodne investovat ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 50k ve vlastnictví například Walesu, příležitost Náklady by, co by mohlo jeho investicemi ve Španělsku, Irsku či Dubaj. Nebo podobně, pokud investor rozhodne ponechat si podíl 50k v majetku, náklady příležitosti, je to, co on / ona mohl alternativně investovali tyto peníze se a výsledné value.Now opět to bude záležet na vaší konkrétní strategie? a mnozí lidé nejsou příliš znepokojeni náklady příležitosti, že jsou jen zájem o koupi 1-2 vlastností, které mohou držet za 15-25 rok používat jako důchod. To je v pořádku, pokud je vaše strategie? ale pro mě to je příliš široká strategie, nese rizika a není maximalizace příležitostí available.For mě vždycky jsem měl filozofii, právem či neprávem, že bych měl být vždy pracovat peníze tvrdě. Co to znamená? No co cítím peníze učinila významný návrat a vrátí je pravděpodobné, že odejdou, ve srovnání s ostatními možnosti, pak se budu dívat na využití své zisky a investovat jinde, tj. když se cítím příležitost jinde je větší než současná opportunity.The skvělá věc do vlastnictví, je to nepovede nutně znamenat, prodej, jak můžete refinancovat, a investovat peníze elsewhere.This není odlišné od jiných typů investic, jako je nákup cenných papírů? uděláte / přijít o své peníze v závislosti na tom, co cena, kterou placené, a jakou cenu se prodává za? i když zjevně s majetkem je dobrá příležitost vydělat si pravidelný příjem a - je-li držet na 15-25 rok byste měli peníze, ale s největší pravděpodobností bude po pár straší Z cesty! Chcete-li být úspěšný investor, musí vědět, kdy ke vstupu na trh, a trh opustit. A lidé, kteří nejlépe nakoupit nízko a prodat vysoko! Dám příklad? při nákupu mimo plán se nyní dostal trochu stick ve Velké Británii - jsem udělal úspěšně za posledních několik let - ale klíče má jasný strategy.For například tím, že dělá vše pro své due diligence se mi podařilo zakoupit nemovitost za správnou cenu ve správné poloze, ale poté prodáván do jednoho roku od dokončení, když jsem cítil, že bylo období, bych vidět maximální výnosy - a možností by byl větší jinde v příštích 3 years.So projít čísla, jsem Jen ten, který prodal jsem si koupil mimo plán, v loňském roce 12 měsíců před dokončením. Koupil jsem za cenu, která byla již ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 10k nižší než tržní hodnota založená na mém výzkumu v oblasti, která měl malý zakoupit a nechat konkurenci. To bylo zajištěno pouze ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 5k vkladu. Po dokončení jsem dal další ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, vklad do 28k Kč? tak svázaný ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 33k z mých vlastních peněz. Nebyl žádný poplatek v tomto area.I poté se přesune na trhu, na dokončení, nyní dokonce s věcmi zpomalení v této oblasti, právě jsem prodal za ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 23k zisk. Tak jsem svázaný ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, 5k Kč na 1 rok, a další ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, 28k Kč na 6 měsíců, až se vrátím ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, £ 56k.Why jsem prodat? Už jsem za refinancování? Můj první volby by byly pro refinancování a vyrazil, ale nájem nebudou mít naskládaných up. Takže zatímco se nájemné byly naskládány se na cenu jsem zaplatil za majetek, bych se musel ve vlastním kapitálu 56k So. nedělá moc pro mě. Tak jako já, že neočekává obrovský růst kapitálu v této oblasti v příštích 3-5 roky, a výnos byl nejsou dostatečně atraktivní pro mě to byla pro mě nejlepší k uvolnění tohoto kapitálu a najít další investice? Cítila jsem se tam tedy bylo lepší příležitosti pro mě utrácet své ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, na 56.000 liber, generovat více money.Now jasně, když se dívají do budoucnosti, je prvek rizika a spekulací a nejsou definitivní odpověď - takže máte k prognóze, stejně jako je možné se v současné době dostupné údaje, tj. jak se předpověď úrokových sazeb, nákupu / prodeji náklady, nabídky a poptávky, zaměstnání, dopad na celou ekonomiku a náladu na trhu v příštích období na trzích / regiony máte investovat / chtějí investovat in.Although náklady příležitosti lze jen těžko vyčíslit, jeho účinek je univerzální a velmi reálné na individuální úrovni. Principem ekonomické pojetí nákladů obětované příležitosti se vztahuje na všechna rozhodnutí, a to nejen ekonomické sféry, například při Steven Gerrard se rozhodl zůstat u Liverpoolu v létě minulého roku, náklady příležitosti byl jeho domácí klub, kde je kapitánem, co mohla dosáhnout, kdyby se stěhoval do Chelsea. Bude bude zajímavé sledovat, co se rozhodne v létě-on může nyní cítí příležitost, cena je příliš velký na přelomu down.Hope to dává smysl, a nezapomeňte zvážit náklady příležitosti při příští při investičním decision.Alan Forsyth je plný úvazek investor s 10 lety zkušeností z Velké Británie a zámořských trzích. On také provozuje 2 internetové stránky, http://www.property-investment-tips.com, a má http://www.property-investment-deals.com.He více než 1500 připojila k investorům svůj volný zpravodaje pro své nejnovější investice tipy a doporučené nabídky nemovitostí - podívejte se na stránky, a přihlásit se! Jestliže máte nějaké dotazy, můžete ho na e-mail
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
