Stavební váš sen domů - část 1
Pro většinu svého dospělého života jsem si myslel někdy postavím Dream Home. Před několika lety jsem se konečně dostal šanci. Měl jsem koupil před hodně jezero s malou chaloupku na to. Můj původní záměr byl použít vlastnictví ", jak je", a jednou zbourat staré chaty a vybudovat nový domov na jeho místo. Po pár víkendů v zatuchlé staré tábora jsem přišel k závěru, že jsem potřeboval, aby urychlily moje timetable.Part z sen, v budově vlastním bytě měl působit jako generální dodavatel a osobně dodat hodně potu vlastního kapitálu. Jsem udělal obou těchto cílů, ale nebylo to snadné. Tam bylo mnoho zátarasy a ohyby v cestě podél cesty. V následujících částech tohoto chronologie, budu přezkoumá své zkušenosti v naději, že ostatní mohou získat z mého experiences.Determining Styl Domov a SizeAfter vydání rozhodnutí na chatě zbourat a vybudovat nový domov, musel jsem se nejdříve zjistit, jaký typ a velikost domů stavět. Moje partie byla omezena v požadované velikosti a pečlivé plánování, aby zajistily, že budu plnit všechny nezdary řídí do města jsem žil palců Ačkoliv jsem měl tyto obavy, jsem se rozhodl vzdát Architect trasy. Já za to příliš drahé a pravděpodobně nejsou pro styl domů jsem chtěl stavět. Místo toho jsem zvedl hrst Domácí časopisy z plánu a surfoval na internetu pro domácí vzorů. Také jsem zvedl levný software pro projektování domů a plány podlaží. Po týdnu přezkumu plánů domů, našel jsem jeden, která se sešla většina mé požadavky, pokud jde o plánek. Stopa byla menší, než jsem chtěl, ale usoudil jsem, že bych mohl překreslit půdorys tedy použít své nově zakoupených Home Design Software Package.The Home Design Softwarový balíček nebylo tak jednoduché ovládání jako návod mlčky, ale po pár týdnech jsem měl plánek všech rozměrů information.Assuming roli generálního ContractorAs jsem uvedeno výše, jeden z mých cílů bylo převzít roli jako generální dodavatel na tomto projektu. Rychle jsem se dozvěděl, že banky mračit na stavební půjčky hypotéky na každodenní majitelům domů a lidé, kteří mají malá profesionální stavební praxi. Mám tento problém vyřešit tím, že rozhodla nepoužívat bankami o financování. Nicméně z toho, co jsem se později dozvěděl, může to být možné, abych se předpokládat, stavební hypotéky, pokud Musel jsem opustit své denní práci a požádala o půjčku jako "plný úvazek generálního dodavatele". Ve skutečnosti bych potřebovala o úplné návrh na banku se všemi náklady a subdodavatele identifikovat, ale Je nutné anyways.As generálního dodavatele jsem vyvinul stavět harmonogram a seznam úkolů. Některé z hlavních položek: Identifikace subdodavatelů, tahání povolení, a po septické design approved.Carefully Vyberte Vaše Sub-ContractorsIdentifying právo subdodavatelů je nejdůležitějším úkolem generálního dodavatele provádí. Chudák výběru subdodavatelů může vést ke zpoždění v listinách, v případě překročení nákladů, špatné zpracování a spor mezi různými subdodavateli na práci. Před najímání subdodavatelů, je důležité, aby navštívili své současné jobsites. Přezkoumat své práce na stávajících jobsites a vmísit se mezi ostatními subs soudit pracovní vztah. Kromě toho si dva nebo tři referenční kontroly subdodavatelů. V případě, že jsou špatné zpracování, osobnostní problémy, nebo odkazy dál. Nespokojte druhé sazby subs, i když to znamená uklouznutí vašeho plánu nebo náklady na cíle, jak je vám více než pravděpodobné, trpí ještě větší harmonogram vyklouzne nebo vyšší náklady na pronájem špatně people.Pulling PermitsOnce jste zvolili a najali si rypadlo, vedoucí rámař, nadace a společnosti, revize s nimi své plány. Ujistěte se, že budete chodit na stránky s nimi, a pečlivě podíl z domu stopu, věnovat pečlivou pozornost mnoha překážkami, septiky, Leach pole a sádek. Poté, co všichni jsou dohodnuty s domem plány a umístění domu, obraťte se na stavební inspektor a revize s ním své plány. Budete muset předložit velmi důkladně balíček stavební inspektor před získat schválení. Tam jsou často město a státní formy, které je třeba vyplnit o mokřadech, domů a termální analýzy. Kromě toho, podrobné technické výkresy navrhovaných domů mohou být požadovány. V mém případě rámař byl schopen pomoci při vytváření dalších skic domu plán s cílem zajistit dodržování strukturálních místní, státní a federální stavebními předpisy. Pokud bych použil původní domov plány jsem získal, ty by byly dostačující. Také jsem mohl kontaktovat architekta s vybraný plánuje poskytnout další podrobnosti, nicméně to nebylo nutné v mém case.After o týden a několik stovek dolarů, později jsem měl povolení k výstavbě nového home.Septic DesignMy domů vyžaduje svůj vlastní systém, septiků na místě. Jako výsledek, musím septické design a související povolení pro nové domov. Doporučuji pokračovat to co nejdříve, v každém novém domově projekt, protože to může trvat 2-3 měsíců na dokončení jako oba město a stát se vyžaduje schválení, nemluvě o místě a inženýrských work.Without přesně věděli, kde septické systému a nádrže budou bydlet, může být obtížné najít přesnou pozici domova a v mnoha případech stavební inspektor nemůže schválit stavební povolení až septický design povolení bylo získáno. Byl jsem to štěstí, že nemovitost už malý septického systému o hodně, takže stavební inspektor mi dal souhlas. Byl jsem na finančních rizik, avšak v případě, že nový septický návrh nebyl schválen ani třeba být převedena z navrhovaného umístění. Naštěstí, že tomu tak nebylo a já byl schopen se pohybovat vpřed razing chalupě a na začátku stránky work.To Be Continued ?. V části 2 "Building Your Dream House", budu pokrývat razing stávající budovy, místo výkonu přípravných prací, a nalil základových zdí. Stay tuned ????? me_donovan@comcast.net http://homeadditionplus.com http://homeaddition.blogspot.comOver + uplynulých 20 let pan Donovan se podílel stavební domovů a doplňky do bytů. Jeho projekty patří: stavební dovolenou domů, stavebních doplňků a garáže na stávajících domů a dokončení nedokončených domech. Pan Donovan formální vzdělání a profese jako elektromechanik a Marketing Manager.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
