Investice do nemovitostí - nový zvrat: být banka, nikoli pronajímatel, a zbohatnout bez práce!
Byl jsem u pronajímatele deset let, a myslím, že jsem ztratil asi rok života za každý rok, jsem se snažil zachovat 26 nemovitostí. Naučil jsem se tvrdou skutečnost, že nejefektivnější způsob, jak vydělat peníze na investice do nemovitosti vytvořit hypotéku na vědomí a budou banky? ne landlord.In Jinými slovy, stát soukromá banka, financování prodeje celé nebo část prodeje na kupujícího. Při financování prodeje majetku, ujistěte se, že si vysoké úrokové sazby? obecně o 9% na 15%, v závislosti na všech ostatních podmínek. U tohoto článku předpokládejme, prodat někomu, kdo nemohou přijít se všemi 20.000 dolarů zálohu, takže můžete financovat z 15.000 dolarů úvěr. Sleduje se, díky za pět až 10 let, což znamená, že kupující bude pravděpodobně prodávat nebo refinancovat své hypotéky v této lhůtě a budete se věnovat v full.Here 'to jak finanční část hypotéky mohou být velmi ziskové a mnohem méně práce, než se majitel, který je zodpovědný za údržbu nemovitosti. Předpokládejme, že jste poplatek 11% z vaší 15.000 dolarů půjčky, amortizovaná více než 30 let (to je pro snazší a platba atraktivnější řešení pro kupujícího, i když se vám velmi vysoká úroková sazba z úvěru). Platba je 142,85 dolarů, což zahrnuje jistinu a úroky. Nyní, mohl byste to udělat ještě atraktivnější pro vás tím, že napíše dopis s měsíčními platbami úroků-jen na 11%. Tento kupující ušetří ještě více, protože jeho zaplacení se stává 137,50 dolarů, ale to není odepsat, nebo snížit, 15.000 dolarů dluží vám. Předpokládejme, že poznámka je splatná do 60 měsíců. Dostanete 8.250 dolarů v průběhu tohoto období pěti-a ve 61. měsíci, dostanete celý 15.000 dolarů, které jste původně půjčila. Jak vidíte, je to velmi silný investice, jak si půjčil 15.000 dolarů, ale jste obdrželi celkem 23.250 dolarů. A ještě poslední věc. Možná, že jste tři roky do obdržení Vaší +137,50dolar (tzn. jste nasbírali 4.950 dolarů v platbách). Nyní se rozhodnete, budete potřebovat velkou sumu peněz pro něco? říkají, dovolená, domov pokrok, školné, nebo nějaké jiné investice. Jste ještě dluží dva roky stojí plateb na 137,50 dolarů, nebo 3.300 dolarů, a balón platbu ve výši $ 15,000. Máte několik skvělých možnosti, protože jsi moc ovládající mnoho money.You mohou prodávat celý list na slevu na poznámku investora. To je pravda, že jsou lidé a firmy po celém světě, že kupní hypoteční poznámky (skutečné platby, které jsou splatné na nemovitostní transakci). Poznámka máte, i když tam jsou jen o dva roky odešel, by bylo velmi atraktivní pro investory, protože platby jsou -pouze úroky, a protože tam je 15.000 dolarů balón splatnosti do 24 months.Now, pamatujte, že investoři jsou na vědomí, aby měl peníze, tak nebudou Vám plnou cenu. Budou buď koupit zbývajících plateb, pravděpodobně pro slevu 10% na 20%, nebo oni by mohli koupit jen balón platby na stejnou slevu, takže si zbývajících plateb, nebo mohli zakoupit i platby a balloon.So předpokládejme, že budete potřebovat 11.000 dolarů. Pokud byste mohla získat investora na nákup zbývajících plateb, a vaše 15.000 dolarů balon za 12.500 dolarů, by myslím, že byste být velmi spokojeni. Pamatujte si, že jste již téměř 5.000 amerických dolarů na své půjčky, a tak byste ukončení procesu téměř 17.000 dolarů, a nemusíte se starat o vybírání plateb déle. Plus, dostanete "horkých" peněz, které budete potřebovat ihned. Jak můžete vidět, finanční část prodej pozemku, je velmi pevná investment.These příklady jsou jen některé z mnoha způsobů, jak vlastní hypotéky, není majetkem a zbohatnout bez hlavy, že jsou majiteli. Je-li investovat do reálného kombi poznámky, je něco, co byste chtěli vyzkoušet, možná budete chtít zvážit počáteční malé, jako u mobilních domů poznámku. Ty mohou být velmi levné koupit, ale jsou velmi profitable.Mark Barnes je autorem nový román, liga, první dílo krásné literatury, na základě fantazie fotbal. On je také investice do nemovitostí a domů půjček expert. Dozvědět se více o jeho napětí thrilleru na http://www.sportsnovels.com Získejte svůj volný hypotečního financování studia na http://www.winningthemortgagegame.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
