Jak najít svůj sen domov v Belize
Nakupování na nemovitost v Belize není tak jednoduché, jak si podnik může zpočátku očekávat! Za prvé, realitních agentů, jak je známe, jsou neexistuje! Realitní makléři, které existují, které by mohly být bez licence, neregulovaného a rozhodně nejsou proškoleni nebo insured.Secondly, většina (a to myslím většina) nemovitosti na prodej není advertised! Ale s cenami nemovitostí zůstávají cenově dostupné, kvalitní nemovitosti k dispozici přitažlivé, krásné prostředí, lidi vítá, kvality života a neuvěřitelné možnosti v Belize dostatek, stále více a více lidí, musíte vědět, jak se může jít o získání sebou své sen domov v článku Belize.This by se měly týkat tipy, triky a důležité body k uvážení, a nějakým způsobem pomůže vám najít a zakoupit si ideální kus Belizean nemovitostí! Part One: House Hunting.As zmíněno, mnoho vlastností, které jsou na prodej jdou často úplně unadvertised.Sure, tam jsou příležitostné inzeráty v San Pedro Slunce nebo v novinách Belize City a některé realitní agenti existují, které vedou aktuální záznamy - ať už jsou k dispozici na požádání prostřednictvím svých internetových stránek - ale vážně, většina vlastností, které jsou na prodej nejsou oznámeny, - a já mluvím alespoň tři quarters.The jediný způsob, jak zjistit, co je opravdu k dispozici, je na cestu do Belize a trávit čas tam se mezi místními lidmi a expats.You vidět, vlastnosti, které jsou na prodej jsou obecně v balení, které jejich majitelé a oni často volí skip střední muž - realitní makléř. Proto, bez makléři a žádné známky, že jediný způsob, jak se dozvíte o tom, co je na trhu je poznat místní lidi a vsudy v konkrétních oblastech, které vás zajímá, a přes ústní budete začne slyšet, co se opravdu available.As jakmile dostane slovo, že jste na trhu, je pravděpodobné, budete zaplaveni a mít více vlastností a zabývá se vybrat ze které můžete zvládnout! Buďte připraveni a nesouhlasí s první příležitosti, se na Vás! Část druhá: Real Estate Brokers.Because kdokoliv v Belize je realitní kvality přijdeš napříč bude značně lišit! Takže prosím, buďte opatrní - aby se stala realitní agent není potřeba licence, není nutné pojištění, žádné zkušenosti ani výcvik vyžaduje: tedy to, co najdete v celku jsou expati, hoteliérů, majitelů obchodů a taxikáři v realitních kanceláří na side.Yes existují určité profesionální zaměstnance, kteří jsou čestní a znalosti a agentury, jejichž podnikání je legitimní, ale jsou zde i ty, se do provést rychlý zabíjení prodejní nic a všechno na nic netušící tourists.Listen na zkušenosti ostatních a pokud je někdo doporučil vás důvěryhodným poradcem pak všichni better.If nemáte zakoupit prostřednictvím agent, provize v Belize jsou typicky o 7% na obytné nemovitosti, a asi 10% půdy se zabývá - vzniká prodejci: av některých případech i vy jako kupující může být účtována za prohlížení majetku, pokud je vzdálený a vyžaduje, cestovních nákladů výdaje. Ujistěte se, že jste si vědom všech těchto poplatků, které mohou být odpovědni za tři z outset.Part: Nemovitosti Prices.Despite stabilní 20 roků zhodnocení ceny nemovitostí v Belize, zůstává majetkem atraktivní cenu - zejména při porovnání cen podobných nemovitostí na prodej v Americe nebo v západní Europe.There stále vyjednává hojně dostupné v tomto krásném Střední Americké země. Ale to není tolik, co víte, jak kdo víte, když se někdo nejlepší nabídku pro vaši money.There se běžně konají nálady mezi expat komunity v Belize - cosi linie "druhý dům si koupit nebo pronajmout je dvakrát tak velký jako první a stojí polovinu toho" - takže se nemusíte rozloučit se žádné peníze, dokud si nejste naprosto jisti, že víte, co děláte, a buďte připraveni trávit čas v Belize a být připraveni investovat čas na seznámení se s přáteli a aby s místními obyvateli, žádné vlivné právníků a obchodníků a také místní komunity expat. Díky těmto lidem, že jste naleznou nejlepší nemovitosti za nejlepší prices.Another místě stojí za úvahu, je, že Belize je země, kde existují dvě ceny - za místní ceny a cizinec cenu. Ano, z expat pohledu To je nefér. Ale z místního pohledu 'bohatých' cizinec, který dostane věnovat mnohem více za svou práci ve své zemi, než Belizean v Belize za stejnou práci si prostě dovolit platit vyšší price.A cesta asi je to požádat přítele Belizean požádat cenu a to jednání pro vás! Jednoduché! A ano, jednání je klíčové - ceny nemovitostí výrazně liší region od regionu a města k městu a dodavatele prodejce. Není v podstatě soubor ocenění konstrukce, na níž někdo může základní cenu nemovitosti nebo kus land.This znamená, že je těžké říci přesně, kolik nemovitost stojí a kolik se ceny nemovitostí skutečně vzrostly v průběhu posledních několika let. Je stále těžší říci, co vlastnictví investora v Belize mohl očekávat, že rok od roku, pokud jde o zhodnocení všech realitních aktiv. Natolik, že rčení "tebe téměř vždy, aby vaše peníze, když si koupíte, a ne když prodáváte "platí dvojnásob v Belize.As velmi obecné vodítko pro ceny nemovitostí, které jsou nejvyšší v Belize City, Caye na Ambra a Placencia a nejnižší v roce nejodlehlejší většině venkovských areas.House ceny půjdou od 15.000 Kč za základní tradiční dům v malé vesnici nerozvinutých 500.000 USD a více za luxusní vily na pláž denně v San Pedro say.Any zástupce nebo prodejce mluvíte, je pravděpodobné, že diskuse se potenciální návratnost investic do nemovitostí a pozemků v Belize - to je jen přirozené! Ale to, co musíte zvážit, je, že:-a) ekonomiku této země je spojen s USA ekonomika podporyb) dobu potřebnou k prodeji nemovitosti v Belize může být velmi dlouhý a táhlý (mluvím let není týdnů nebo měsíců) - což je něco, co musíte mít na paměti při posuzování koupi nemovitosti vás jednoho dne může chtít / muset re-sellThis nemusí být nutně tě pryč - po tom všem si můžete koupit ještě mnohem více pro dolar, libru či euro v Belize, než si můžete v USA, Velké Británii, oblast Středomoří nebo v západní Evropě - Ale je důležité mít reálný přehled o trhu s nemovitostmi v jakékoli zemi, kterou zamýšlí investovat nebo k přemístění. Tímto způsobem můžete zadat s očima dokořán ... to je vždy lepší být důvtipný kupující! Část čtvrtá: Zahraniční Ownership.The Belize úřady jsou otevřeny pro zahraniční investice a skutečně uvítal, což znamená, že ukládají jen velmi málo omezení, pokud jde o zahraniční vlastnictví nemovitého majetku v jejich country.In Belize je dokonce možné pro non-státních příslušníků svobodně koupit prime beachfront majetku. Tam býval licence požadavek na cizince na nákup pozemku více než 10 akrů nebo 1 / 2 akr v hlavních město, ale tento požadavek byl pouze revoked.The pravidla a omezení jsou:-zahraniční nákup jakéhokoliv ostrova musí mít souhlas vlády prostřednictvím ministerstva přírodních Resources.In některých chráněných pobřežních Caye plochy a nákup pozemků a nemovitostí, které nejsou-místních obyvatel musí být schválena místní obce council.Part Five: Právní a finanční Considerations.I vždy nějaký lidé hledají kvalifikované právní poradenství, pokud jde takové velké a dalekosáhlé podnik, jak koupit nemovitost? Belize není výjimkou! Ve skutečnosti, v Belize právníci jsou obvykle považovány za důvěryhodné, Well-Connected, pilíře společnosti s vysokým výkonem! A jejich poplatky jsou obvykle v regionu ve výši 2% z kupní ceny ... to by mělo zahrnovat název vyhledávání a vytváření podmínek převodu documents.In je umožnit Vaší nemovitosti sen - důkazní břemeno bude na ty! Je velmi obtížné pro non-obyvatelé se dostat hypotéky od bank v Belize proto většina kupujících jsou v pozici platit v hotovosti za svůj nákup nebo mají financovat z non-Belizean finanční source.However nějaký nový vývoj prýštící se připojuje hypotéky vývojář - developerů jsou obvykle první, které mají být vědom potenciálně nevyužité market.Basically podmínky jsou v současné době k dispozici pro kupující tyto vlastnosti jsou:-developer si ponechává vlastnické právo k nemovitosti, dokud kupující platí v plné výši za nemovitosti. Kupující činí 10% zálohu a zbytek je splatila více než 10 let na 10% jednoduchý úrok ročně. Podmínky budou samozřejmě lišit od tohoto tedy 50% dolů dopředu a zbytek je splatný po tři-pětroky na 12 -15% interest.Be uvědomuje si však, že nejlepší ceny budou za hotovost deals.You 'll nutnost zařazovat do dalších 12 až 15% z celkové kupní ceny za poplatky a costs.You mají titul poplatek za převod pozemků, který je také známý jako "razítko daně." Tento 5% je povinné pro všechny odběratele bez ohledu na národnost, s extra 5% platí bez Belizean státních - 10%, což je zřejmě v total.This se zvyšuje na 12% v blízké future.If jste se stali Belizean bydliště přes důchodců Motivační program jste osvobozeni od druhé 5% daň z známku pro non-citizens.Then byste měli mít svého advokáta poplatek, který se bude pohybovat kolem 2% z kupní price.Finally budete mít daně z majetku, který se vlastně liší od oblasti k oblasti, založené na typu půdy nebo majetku zakoupili. Obecně očekávají, že museli platit zhruba 1% ročně z hodnoty pozemků bez ... ale mluvit Váš advokát pro přesnější údaje, vztahujících se k majetku nebo pozemků máte zájem purchasing.Rhiannon Williamson je zkušený účastník, který přinesl výrobky pro přední cestovní ruch a turismus a průvodců finanční časopisy. Její odborné znalosti jak o cestování a finance dá jí místo reaktoru Offshore jedinečnou schopnost pokrýt doslova každý aspekt pohybující & žijící v zahraničí - včetně méně často diskutovat offshore daňových výhod, které mohou být k dispozici při odchodu naší vlasti. Podívejte se na její internetové stránky a zjistěte, jak můžete uniknout ze závodu krys, přesunuly do zámoří, a zisk z vašeho pohybu!
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
