Možné dohody: zabrala vlastnosti
V přehřáté San Francisco Bay trhu nemovitostí prostoru zabrala vlastnosti jsou k dispozici až o 40% nižší než tržní hodnota, píše Srini Saripalli.The posledních měsících kalendářního roku, jsou považovány za zdlouhavý při provádění transakcí s nemovitostmi, ale Silicon Valley se zdá být výjimkou z tohoto. Vlastnosti jsou rychle chápe v této době a tento rok byl jeden z nejlepších let pro prodej v reálném estate.Understanding trhu a racionalizace eskalaci cen obtížné pro investory a kupců domů a bytů. V době, kdy ceny nemovitostí prudce rostou stále existuje mnoho příležitostí k nákupu vlastnosti, které jsou o 30 procent na 40 procent nižší než tržní hodnota. Propadnutí majetku, které jsou jedním z nejlepších způsobů, jak zjistit, co je skvělé bargains.So vyloučení? Uzavření je právní proces, který věřitel zahájí po dlužník není schopen splatit půjčku podle podmínek smlouvy. Věřitel zahájí proces vyloučení kultivovat držení a vlastnictví majetku. Například, řekněme, že dlužník hypotéku o 1 milion dolarů na jeho majetek, který je v hodnotě 1,5 milionu dolarů. Předpokládejme, že měsíční platby na $ 1 milión hypotéky jsou asi 9.000 dolarů. Je-li dlužník zmešká tři po sobě následující měsíční platby, pak na konci 90. den třetího měsíce, nebo věřitel bude soubor "Oznámení o Default" na okresní úřad rekordéru. Toto je oznámení, že ukazuje, do uzavření řízení. To také ukazuje aukce. V této době dlužník nebude mít následující možnosti: splacení všech doplatků, penále a soudní poplatky a případné půjčky currentAs dlužník v příkladu má vlastní kapitál 500.000 dolarů může převést část, která se hotovosti re-financování nemovitostí. Re-financování nemovitosti k uzavření je obvykle difficult.Sell vlastnictví a návratnost hypotéky, za předpokladu, že výnosy z prodeje rovna nebo vyšší než hypotéky amount.The možnost zakoupit pre-zabavení majetku otevírá den "Oznámení o Default" je podán. Možnost končí dnem majetek prodán v aukci. Doba mezi těmito dvěma událostmi umožňuje kupujícího práce s domu a věřitelem vyjednat a strukturu řešení, která by mohla být velmi výnosné. Toto je jediný čas v celém uzavření procesu, kde kupující může použít konvenční hypotéky, hard lichvářů nebo kreativní způsoby financování koupit property.Once "Oznámení o Default" je podán stává se informování veřejnosti, a obvykle je velká konkurence z jiných investorů v důsledku tohoto podání. Z toho důvodu, aby se zabránilo konkurenci zkušení investoři využívají různé zemědělské techniky na místě majiteli před "Oznámení o Default" je podán. Vlastnosti lze také zakoupit v aukcích za výhodné ceny taky, ale člověk by potřebují peníze na nákup. Nabízení v dražbě prodej je velmi riskantní a je potřeba hodně zkušeností a skill.What je motivace prodejce? Když dlužník prodlení se splácením úvěru na svém kontě, je ve vážném ohrožení. Zůstává na uzavření úvěrové zprávě po dobu minimálně sedmi let. To je hlavním důvodem, proč jsou lidé, kteří nedodrželi své platby, extrémně motivován, aby se zabránilo vyloučení v proceeding.Borrowers uzavření je někdy obtížné se zabývat, protože jsou zmateni a strach. Jejich self-úcta je nízká a oni potřebují podporu od někoho, kdo rozumí proces. Jako kupující vaší motivací by měla být vždy třeba, aby jim pomohla v jejich těžké časy. Pokud se kdykoli během transakce si prodejce uvědomuje, že využívají své situace, má vždy chůze od deal.Srini Saripalli je realitní investorem a business development konzultant Fortune 500 společností. Žije v San Jose, Kalifornie Srini lze dosáhnout za: http://www.srinisaripalli.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
