Investice do nemovitostí, jako je skladem
REAL ESTATE STOCK PLANGetting z tribuny a do hry! Tato zpráva bude vysvětlit nebo se pokouší dát investorů na akciovém trhu základního one-on-jednom rozhovoru s opravdovým manažerem portfolia nemovitostí, který důsledně se zisk o 100% investičních produktů, které byly zvoleny a aktivně řízena. Nikdy ztrátu, bude vždy daňové zvýhodněné a sheltered.This zpráva neobsahuje žádné high-tech, gobbly-žlutý, zásoby trhu grafy, grafy, trendy, analytik výběry, projekce, firemní zprávy nebo inspirovat tipy. V oblasti nemovitostí, vám osobně se moc rozvíjet a vytvořit všechny ty věci sám a já jsem za život mě nikdy nemohl věřit ostatním lidem druhé ruky názory nebo veřejně šířit informace, které si skočit na herd.Now kdybych společnosti úředníka, nebo většinového hlasování spoluvlastníka, nebo placeného agenta těchto jednotlivců, mohl bych si jinak, za prostý fakt, že jsem stále skákat a mohu provést některé dinero, jestli vím něco, co většinou není. Celkově lze říci, jsou lidé k vybudování společnosti, aby mohli prodat ji veřejnosti prostřednictvím nabídky kusů jejich společnosti k veřejnosti ve formě akcií. Takže vím, od samého počátku, že vlastníci společnosti prodávají mi kus papíru, který je podle nich stojí za to určité množství bez ohledu na hodnotu dolaru stojí za to, že na time.Let mě, jestli jsem to pochopit. I převodu má tvrdý-vydělali peníze a zaplatím poplatek a / nebo provize udělat, a vy mi chuť a osvědčení slib, že to představuje solidní investiční rozhodnutí. Ani náhodou! Viděl jsem lidi přijdou o celoživotní úspory počítání na papíře jiných lidí sliby. Nejsem příjemné posezení na okraji zakořenění pro každého jinak se vydělat si na mě. Kdo jsme si srandu? Chtěl bych být poslední v řadě, a dostat zaplaceno za všechny z nich. A jak jsou dostávají zaplaceno? No, vidím to jako toto: Oni mě koupit další luxusní osvědčení papír, opírající více sliby, přičemž zároveň povzbuzuje, abych se držet předchozích osvědčení. Celou tu dobu je hodnota v těchto pomalu likvidována na platy a výdaje na vnitřní firemní nájezdníci z mých slepé víry a trust.Boy, jsem skeptik. Dovolte mi, abych řadit sem a vzít zpět všechno, co jsem právě řekl, protože často to, co jsem právě řekl, je mrtvý špatné a dvě slova ukáží mi špatně poměrně často. Tyto dva pojmy "Blue Chips". Mnoho společností si stanovit hodnotu, dividendy a příležitosti k růstu. Kdo jsem mluvit špatně o akciový trh? Nechápejte mě špatně. Je to úžasné instituce a složitý a komplikovaný Finanční funkce světového hospodářství. Všichni cítí, účinky tohoto molocha a mnoho lidí se bojí narušit světových mocností řekl, že něco dostane hněv se králů Wall Street, tak oni prostě mlčí a propadu do obscurity.To sakra s tímto postojem? Převzít kontrolu nad lidmi. Aktivně řídit svůj vlastní pevný majetku a vystupte si * #!, A ukončí zakořenění pro ostatní kluci tam se vydělat si na ty. Neříkám, že když jste 60, 70 nebo 80 let, že jsem, že budete jít ven a začít kyvné kladiva a pily. To není necessary.Use mozku v každém věku ovládat přímo události, které se chystáte přidat na spodní řádek. S nemovitostmi, můžete použít relativně jednoduchý matematický a vaše dvě oči vidět celý obrázek. Ne tabulek, grafů, prospekty, názory či guesstimates. Budete investovat méně než deset mil od domova ve vašem okolí, takže vím o obchodní činnost a aktuální místních ekonomických podmínek. Víte, ceny a poptávka po vaší investice, protože místní utajované části vašich novin je okamžitý Obrázek vašeho trhů zásadní perspektivy. Vaše konkurence inzeruje svůj postoj a budete reagovat immediately.I 'll ti to říkám: Nechci zůstat vzhůru čtení malým písmem, snaží se najít všechny mezery ve společnosti zpráv a federální nařízení čtvrtletní a roční archivace a zpřístupnění dokumentů. To je celková ztráta času, protože na konci, nikdo nedává nikomu sliby. Jste na konci investovat na vlastní nebezpečí; , který je vyroben clear.Even když chytí protivníci, které používají podvodné účetní postupy a vařit a míchat knihy majetku a počítat dvakrát, nebo spáchat nějaký jiný bílo-hospodářskou trestnou činností, faktem zůstává, že peníze jsou pryč a vaše z luck.Well lidi, nikdy jsem smůlu a nikdy jsem, protože jsem se rozhodnout, co je dobrý obchod. Koupím můj domy pod tržní cenou, přidanou hodnotu k nim sto různých způsobů, jak a vydělávat na těchto aktiv mnoha různými způsoby. Je to hands-on, oči a uši otevřené, aktivní, přímou kontrolu. Neexistuje žádné hádání, doufal, že ne, žádný jásot, hlasování či skenování mezery v nepochopitelné právní jazyk boilerplate.I oběhu, vybrat a přímá. I jednat a používat své vlastní strategie a taktiky. I rehabilitační cenné tvrdé majetek a využívat je k vytváření příjmů, sestavení vlastního kapitálu, přístup k daňovým-volné hotovosti, přístřeší ostatní příjmy z daní a snížení své daňové třídy. Téměř vše, co podle mého obchodu s nemovitostmi je nárok na odpočet, takže moje zisky jsou moje zisky. Můžu odložit placení výdobytky 1031 výměn a řadu dalších právních a etických, srozumitelný způsob, jak zajistit své budoucí zisk obrázek. Nepotřebujete licenci na to, jen pulse.If máte pocit, realitní investice je těžší než burze investovat, věřím, se mýlíte. Je mnohem bezpečnější průměrného jedince, který nemá všechny druhy bláznivé možnosti staví a žádá, pravda tajný tip-off nebo hodiny a hodiny času na to snad pochopit více než druhý chlap za účelem prodeje své zásoby na další osobu za více, než jste zaplatili za to. Pokud jste akreditované, měli byste být institutionalized.With nemovitostí, pokud si koupím své investice do nemovitostí s vlastníkem obsazené, 10% dolů financování, já jsem 90% pomocí úvěru-k-hodnoty pákového efektu. I don't naznačují, že děláte na akciovém trhu. Pokud uděláte chybu trochu času, může vaše investice bude over.So kariéru, aby ho v obecné rovině, 1.000 dolarů kontroly $ 10,000 a 10.000 dolarů kontroly 100.000 dolarů. Nyní, když si koupím dům, který stojí $ 100,000 a dal jsem 10.000 dolarů až na kontrolu, a trh oceňuje 10% v prvním roce, budu mít 10.000 dolarů záda a držet aktiva. To se stane trvalou strojem na peníze, a já nemám žádné z mých vlastních peněz na risk.There jsou konečné náklady, ale oni jsou odečitatelné jako náklady. Tady je další bod. Můj bohatý strýček Sam chce, abych zajistit bydlení pro své občany k životu, takže se pojďme mi, abych na mé odpisy investic povzbudit, abych si je pronajmout, aby se ostatní. To vysvětluje daňové zvýhodnění v oblasti nemovitostí, které nám pomáhá obyčejným lidem, kteří se aktivně podílet na řízení investice, které nejsou svém kontě má přes 150.000 dolarů ročně v upravené hrubé income.For například, pokud budete platit $ 100,000 pro dům, Strýček Sam říká, že tento dům bude pomalu rozpadne na prach do 27,5 roků a pro nejsou-rezidenčních nemovitostí, 39 let. Půda vždy zůstane tak říkají, že 20% z kupní ceny pozemků. Takže jste jen znehodnocovat hodnoty domu. V tomto případě by to bylo 80.000 dolarů a 80.000 dolarů vydělí 27,5 roků = 2909,09 dolarů ročně na 27,5 roků. , Které využívají vás dostane do nižších daňových pásem tím, že sníží své zdanitelné příjmy z jiných příjmů, jako je například pravidelné zaměstnání nebo jiné investments.Thus, ušetříte dnešní dolarů, a když prodáváte dům roky později Uncle Sam opětovných odlovů, že částka, ale je to později, poté, co vaše investice se zvýšil hodnotu a dolar nemá. Věřte mi, že vám pomůže mnohem víc než kdy jindy Bolí to. CPA dobré ho používat, aby vám peníze hned. Poznámka: 1031 odložené daně výměny mohou zpozdit splacení indefinitely.Here kapitálových zisků 's, jak hrát slušnou hru o investice do nemovitostí! Koupit něco na O 20% nižší než jeho tržní hodnota. To není těžké. Může vás, jako nový investor, 3-6 měsíců najít it.You 're zaučení vám umožní získat nemovitost za tržní hodnotu na stále rychleji a rychleji sazby z týdnů až měsíců na dny. To vyžaduje praxi. Použijte knihu, Magic Bullets, přesunout fast.So najdete 100.000 dolarů majetek a dáte se 20% (investor rate) jako zálohu plus 2.500 dolarů na uzavírací nákladů. Banky úvěry Vám 80.000 dolarů koupit. Pokud jste stárne, pak platí někdo vyčistit a vymalovat. Získejte banky k přehodnocení to pro jeho skutečnou hodnotu 120.000 dolarů nebo více. Uzavřít kapitálové line a získat všechny peníze zpět, daňové-free. Nyní zaplatí nájemníci ho za vás, zatímco to jde až do hodnoty, a shodí pozitivní cash flow, a přístřešky sám od daně. To není těžké udělat? www.magicbullets.com vás provede it.I osobně přesvědčeni, že nejtěžší věc, kterou musíte udělat, je držet se investicemi do nemovitostí, které vám získat. To, co lidé mají tendenci dělat, je unavený nebo svědění a prodávají husy. Když prodáváte, děláte si paušální suma peněz, ale nyní budete muset jít ven a najít více. To se může stát, jako otáčivé dveře. Musíte jít dál a ven z trhu nákupu a prodeje znovu a znovu. Zní vám to povědomě? Pokud si jen koupit a nemají prodat své investice, které vyroste v hodnotě přes inflaci, ocenění a spravedlnost akruální / hypotéky snížení. Nakonec budete vlastnit je volný a jasný, a se 4 nebo 5 domů odhodit 1.000 dolarů nebo více každé měsíce, budete mít zhruba 60.000 dolarů ročně v důchodových příjmů. Vím, že moji rodiče by mohli žít na to? Co ty? Tak, jak člověk stárne, prodat, nejlépe tu, kterou jsme strávili dva z posledních pěti let V jako primární bydliště. Důvodem je skutečnost, že strýček Sam říká, že nemusíte platit žádné zisky z prodeje své stálé bydliště, dokud jste překročili 500.000 dolarů v chráněném gains.For Například, řekněme si jen prodat jednu doma. Vy jste ve svém počátku 60. let a jste měli dům po dobu 25 let. Předpokládejme, kterou jste zaplatili 100.000 dolarů za to, a to ocenila ve středním tempem 5% ročně v průměru. Za těch 25 let, jeho současná hodnota se bude $ 338,635.31. To je kapitálový zisk ve výši $ 238,635.31. Platíte nula, nic, na daních z vašeho zisku, pomocí osvobození od daně až do 500.000 dolarů život strop pro ženaté páry nebo 250.000 dolarů za jednolůžkový folks.The celou $ 338,635.31 je na vás udělat s tím, co se vám zlíbí. To je o 25 let později, takže kupní síla v důsledku 3% inflace nahlodal své kupní síle, ale přemýšlet všichni lidé, kteří nemají nemovitost na koho obrátit. Au! To není způsob, jak live.No překvapení zde. Můžete aktivně řídit své vlastní vlastnosti let, a pokud to uděláte správně a používat své metody získávání nájemníci, stačí mít štěstí a dostat život nájemce. Já nebudu vám říkat, že je to nemožné, protože já budu s vámi souhlasit, že to asi nebude happen.Here 'je to, co říkají statistiky (bez tabulek nebo grafů). Lidé se stěhují v průměru každých 5 let, takže by rozumně očekávat, že alespoň 5 různých souborů tenants.That 'je v pohodě, protože každých 5 let, můžete aktualizovat své vlastnosti a vzhled zvýšit nájemné, aby odpovídaly současným podmínkám na trhu. Dlouhodobém horizontu-nájemníky vždy zdá, že vás od dosažení skutečné tržní nájemné, pokud zůstanou po dobu 10-15 let, a oni zůstat. Vidím to pořád a pořád si tržní nájemné? uvidíte! postava, která říká, že lidé v průměru pohybovat jednou za 5 let se vztahuje na vás taky. Pokud pocítíte svědění přesunout nebo prodávat, pak postupujte takto: Don't prodat cokoliv! Stačí použít vlastní kapitál získat vaše linky Další, hezčí dům a nepohybují dále než 10 mil daleko od Vašich investic. Dokonce i profesionálové ránu je na tomto one.If si dávat pozor na to, co jsem právě řekl, měli byste si pohodlně do důchodu, s více peněz, než průměrný člověk vůbec potřebuje. Máte choice.I bude používat skutečný příběh pro ilustraci můj názor. Moje žena strýc koupil 2 ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ½ akrů, v jaké jeho kamarádi z jeho telefonní společnosti práce říkával byla země nikoho. Koupil ho za 15.000 dolarů v roce 1972. On financoval jeho 3 bed/2.5 koupel / 2 auta garáž, ranč styl, blok domů pro výstavbu dalších 32.000 dolarů, tedy celkem 47.000 dolarů. No, prodal ten dům, v roce 2001 za 365.000 dolarů. Nevěnoval provize (ukázal jsem mu, jak), a nevěnoval žádnou z kapitálových zisků. To je skutečný příběh o 318.000 dolarů bez daně-zisk, nebo zisk na 47.000 dolarů investic. Dělal ho držet za 29 let, ale nemá peníze, starosti a žije život jednoduchost a pohodlí. Takže můj názor: Odeberte několik domů a ne prodat. To je Magic Bullet tohoto příběhu! Budu Přiznám se, že jsem zkratovaným akciového trhu několikrát a nikdy neztratil ani na akcie, ale existuje způsob, jak mnoho zavřené dveře-konverzací, které nesmím poslouchat. Mám pocit, že existuje důvod. Dokážete odhadnout, co to je? Naučím více, udělat víc, víc, víc a víc pomáhat aktivním řízení své investice od méně než deset kilometrů. Vím, že všichni hráči a že neexistují žádné zavřené dveře. Mé obchodní partnery jsou opravdoví přátelé, kteří vzájemně si pomáhat vydělávat peníze tím, že poskytuje vynikající hodnotu pro naše zákazníky k dolaru, a to je můj zákazník tenant.My auta jsou lepší než má konkurence, do té míry, můj krásný nájemníci zůstávají pro nájemníky života, nebo si koupit ode mě, pokud se rozhodnu sell.Rental nemovitostí je prospěšný investice. Není to jen peníze, je to hodnota, kterou osobně deliver.I rozhodnete žít s účelem, vášně a touhy. I nemůže dělat, že na akciovém trhu. Jak vám mohu pomoci vám osobně investovat do akcií? Životopis Autor: Dan Auito je dual-licence realitní agent a hodnocení asistenta. Kromě toho, že 20-leté veterán z Pobřežní stráž Spojených států, Dan také založil non-zisku drogové prevence společnosti, realitní poradenské skupiny a je autorem knihy "Magic Bullets v Real Estate." Tato stránka 300-moc-balené
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
