Profesionálních investorů plán
Umění pomocí vysoce zadlužené-activities.Here Rád bych, aby se jen několik návrhů, které, doufejme, ušetříte mrhat let úsilí jen těžko učit na konci, které jste investovali prostřednictvím lepší Strategie by jste si uvědomil, vyšší zisk, štěstí, spokojenosti, kontroly a volný čas jako result.I 'nebudu vás čekat zjistit tajemství, takže tady je podstata této techniky. FIND'EM, DON'T FIX'EM! Zní to jednoduše, že? Prosím, pokračujte čtení získat plnou chuť tohoto tématu. Existuje několik kroků sledovat, chcete-li uspět při používání této metody a budete opravdu potřebovat k pochopení před jdete a udělat to. Musím se zastavit zde a vzít v úvahu nový investor, který nemá válka hrudi Greenbacks začít with.If jste teprve na začátku, nebo začínáte s malým množstvím základního kapitálu pak budete pravděpodobně muset find'em a fix'em na první jeden nebo dva vlastnosti. Tím, že najde nimi a kterým se jim, pak prodávat sami, budete omezit množství počáteční náklady, které vám mohou vzniknout. Přirozeně budete mít více ze zisku jako výsledek. Problém s touto technikou je, že jíte až drahocenný čas, který by mohl být výhodně použity na hledání Další skvělé nabídky! Tady je to, co říkám. Máte-li strávit den obraz majetku, kolik jste uložili nebo získali? Řekněme, že malíř na 30 hodin násobené osm hodin rovná se 240 dolary dolary na den. Vy, v podstatě dali sami novou práci, která platí $ 30 dolarů hodinu. Místo toho, malování, řekněme si najmout malíře, takže můžete jít ulovit další koupě nemovitostí s 20.000 dolary ziskové rozpětí. Podívejme se také předpokládat, že to trvá 100 hodin snaze najít, opravit a prodávat Tuto vlastnost; 20.000 dolarů děleno 100 hodin odpovídá 200 dolarů-na-hodina mzdy. Don't do 30 dolarů, když můžete udělat 200 dolarů! Tím prvním nemovitostí pomocí svého času a práce, můžete si většina z toho 20.000 dolar dolar zisk při prodeji, ale to bude mít obecně si v průměru tři měsíce na to, nebo 480 hodin. Že se scvrkává na 41,66 dolarů za hodinu a můžete se podívat na další skvělé nabídky. Co to bude dělat, je vám kapitálu zaplatit někoho jiného, aby si práci na ten příští. Jakmile máte hnízdo vajec, můžete začít platit až do výše 5000 USD na práci, aby zahrnovala materiálů. Nyní můžete nechat nižší mzdových tarifů dělat špinavou práci čištění, opravy, malby a instalace nových svítidel a už strávit svůj drahocenný čas tím více platí nízké pracovní místa, a tak nyní můžete poměrně snadno provést 20.000 dolarů a utratí 5.000 dolarů na to. Tento nechává si s 15.000 dolarů zisku děleno 100 hodin, což se rovná 150 dolar za hodinu, nebo pětkrát zaplatit malíře! Nebuďte dělník, pokud nemáte k be.I naději, vidíte, jak se vyplatí zjistit, spíše než opravit jim. Udělené si budu muset naučit tuto větší dovednost zjištění a hodnocení dobrých obchodů, ale po celou dobu "Magic Bullets" Dal jsem vám nejméně 150 způsobů, jak najít ty nabídky, jako například od banditů znaky, novinové reklamy, stavěcích psů, profesionální vyhledávací služby a tak dále. Máte střeliva, aby zahájila kampaň, která přinese spoustu těchto deals.Once najdete to, co se zdá být motivován, nouze nebo nezaujaté prodávající, bude váš příští dovedností je zhodnotit majetek, aby se ujistili, že zisk bude výsledek, pokud vám pokračovat. Zde opět, že jste se zaměřením na instalatérské, elektrotechnické, základy, konstrukce, střechy a místo, stejně jako zbytek budou obecně kosmetické opravy, které lze udělat rychle a levně ve snaze realizovat skutečnou hodnotu, aniž by porušil! Jakmile máte přesné údaje o pravděpodobné prodejní ceny, náklady na materiál, práce, marketing čas a náklady na převod, můžete projekt svůj zisk. Bude výnos 20.000 dolarů a více za 90 dní? Mělo by! Pokud ne, pak můžete zvážit přenesení řešení a pokračovat v lovu na jiném majetku, který nesplňuje vaše strategické cíle. Okrajová poznámka zde: Často, když jdete pryč z obchodů jako je tato, se nakonec vrací, aby se později, když prodávající nemůže prodat. Budete mít možnost snížit své nabídky na částku, která bude splňovat vaše cíle a bude obvykle být přijaty na time.Let 's předpokládat, že jste našel a zhodnotil majetek. Nyní budete potřebovat sjednávat smlouvy o prodeji a koupit tento majetek za nejnižší možnou cenu. Tím, že mají svůj vlastní nabídku listy, kupní smlouvy a financování v místě, se můžete přesunout rychle nabýt těchto výnosný majetek. Jako je jich tolik kreativní způsoby financování nemovitostí, budu jen dotýkají několika zde: majitel financování, a to stávající úvěr, leasing w / předkupním HUD 203k rehabilitační úvěry, běžné bankovní úvěry, předpoklady, hotovosti, atd. Uvidíte, jaký typ financování může být použit jako zabývá začínají rýsovat. Jen být připraven použít metodu, která bude fungovat když si nabídku. Tip: Je dobré být před-kvalifikované, a pokud možné mít k dispozici vlastní kapitál linky využilo pokud necessary.Now, že jste našli, hodnocení a získal majetek, budete muset mít vliv na opravy. Neřekl jsem, že budete muset udělat opravy sám, vzpomínáš? Zde je místo, kde budete hrát pan nebo paní generální dodavatel, pronajmutím licenci a je spojený odborníků, kteří přicházejí Důrazně doporučujeme vám začít vydávat pracovní záležitosti zpět na výdělku nižší mzdu stupnice, takže se můžete vrátit k nalezení další dobré obchody. Poznámka: Jeden trik k získání dobrého pracovníků a podniků, je požádat odhadci, kteří by doporučit pro určité práce v případě, že potřebné práce. Odhadců vědět hodně o hodnotu, přátelé! Málokdy vola si špatně, takže postavit síť prostřednictvím svých referrals.Another způsob, jak ušetřit peníze, je začít seznámení se s místními dodavateli všech druhů stavebních materiálů. Já nemluvím vazníků členů a škvárové bloků, ale budete muset vytvořit svůj seznam oprav často, jinak známý jako šídlo seznam. Můžete si vytvořit tento seznam položek, které budete potřebovat opravit nebo vyměnit za několik málo hodin. Pomocí poznámek od počátečního hodnocení, budete se na půl cesty domů. Tyto položky mohou obsahovat dlaždice, vinyl, koberec nebo dřevo pro podlahy, toalety, vodovodní baterie, umyvadla, vany, toaletní skříňky, zrcadla, ručník bary, vypínačů, elektrické nádoby, lehké sestavy, stropní ventilátory, knoflíky, kliky, locksets a barvy, aby se majetek nový vzhled a vůni znovu. Nyní můžete strávit dalších osm hodin nákupy a plánování datum dodání a instalace pro větší zásilky, ale že je-li vaše práce končí a můžete se vrátit zpět do dozorčí úlohu pravidelných kontrol pojistit dělníci a dodavatelé získání zaměstnání provedeno na schedule.Up k tomuto bodu jsme udělat čtyři věci: Zjistili jsme, hodnocení, získané a opravy. S těmito kroky za vámi, bude dalším krokem ke spuštění marketingové úsilí o nalezení kupce tu krásu. Stanovením cen za správné, a reklama je na prodej celý trh potenciálních kupců, bude slovo dostat ven. Vám může pomoci, že slovo obejít pomocí novin, dvůr značky, rohové značky, slovo ústa, letáky, informační listy, upozornění souseda, partneři a celá řada dalších cest z přístupu, který dokáže téměř vám zaručí stálý proud, kdy kupující čas prodat, je near.So musíte najít, vyhodnotit, získal, opravil a trh nemovitostí. Nyní Posledním krokem je dostat kupní smlouva podepsána a plánovaného data uzávěrky. To by mělo být vše provedeno asi 90 dní a budete mít vymazány ne méně než 15.000 dolarů jako výsledek. Vaše výsledky se mohou lišit? by mohla být nižší, a dost možná by mohla být vyšší v závislosti na tom, jak jsi dobrý! Dávám vám přehled zde. Budete dělat mnoho úkolů po cestě, která jsou není vysvětleno v hloubce here.You bude mít z kapitálových zisků. Nicméně, když budete mít každý příjem a použití CPA dělat Vašich daní, bude tento postup poměrně bezbolestně. Tato práce bude platit bez ohledu na to velmi dobře o této skutečnosti. Tím, že dva nebo tři z nich rehabs děje najednou a mají jen jeden uzavření měsíc, měli byste být více než 100.000 dolarů aby rok poté, co Uncle Sam dostane his.Many vysoce kvalifikované a zkušené investoři se nikdy ani nedotkli majetku. Oni prostě najít výhodné nabídky, řešit některé papírování a prodat ho za méně, než by mohli dostat, pokud stráví víc času na to. Tito lidé posilují své doby a techniky se vymáčknout maximum zisku v co nejkratším čase s minimem úsilí. Nechci omlouvat za papír tlačné a využívají neznalosti jiných lidí nebo neštěstí tím, že dělá papír řemesla. Já osobně mám těžké najít hodnotu skutky provádí pomocí těchto metod. To je důvod, proč jsem dal vám hodnoty-řízený plánu následovat v této krátké zprávě. Upřímně doufám, že budete vytvářet hodnotu pro ty, které jsou závislé na tebe dodat v poctivých a pečovatelských profesionálním způsobem. Šťastný lov! Dan Auito je dual-licence realitní agent a hodnocení asistenta. Zakladatel non-zisk protidrogové prevence společnosti, realitní poradenské skupiny a je autorem knihy "Magic Bullets Real Estate." Tato stránka 300-moc-sbalil kniha (má vyjít na konci září 2004), přichází s další internetové stránky, která podporuje jeho readers.Dan lze dosáhnout při magicbullets@alaska.com nebo návštěvou http://www.magicbullets.com Call 1 907 481-6300 nebo napsat 1619 Tři sestry Way Kodiak AK 99615
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
