Dosažení pozitivní cash flow z investice do nemovitostí
Dokonce i když jste počítal rostoucí majetkových hodnot, aby nakonec zisk z investice do nemovitosti, je to mnohem víc žádoucí mít pozitivní cash flow každý měsíc. Máte-li přijít o peníze na nemovitost každý měsíc, to nemusí trvat dlouho, dokud vaše budoucí zisky byly ztraceny. Vlastnit investice do nemovitosti je mnohem zábavnější, pokud budete vydělávat peníze po way.Here je pár nápadů pro vedení své investice do nemovitosti cash-flow v černém: Pokud nechcete už konečně bydlet ve vlastním, vaše první cílem by mělo být žít ve své první "investice" nemovitosti. Úrokové sazby a zálohy jsou výrazně nižší pro primární bydliště, a nebudete muset vypořádat s nálezem a řízení nájemníky nebo absorbovat náklady na příležitostnou vacancy.Once začnete hledat své první "oficiální" investice do nemovitostí, si budete chtít zaměřit své vyhledávání levnějších domů, protože jsou obecně snadnější nájemné za zisk vyšší, než náklady domů. Můžete si také koupit dvě nebo tři menší domovy přibližně stejné náklady jako jeden větší, což vám dává i větší hotovost flow.One z nejjednodušších způsobů, jak dosáhnout pozitivní cash flow je získáním úvěru s velmi nízkou úrokovou sazbou pro první několik let. Jedním z příkladů je známý jako "způsob platby" úvěr, i když tyto typy úvěrů, nemusí být dostupné ve všech states.These půjčky vám umožní nastavit volitelné minimální platbu, což může vést k nízké měsíční platby, často za prvních pět let. Během té období, bude váš minimální platba zvýší o malé částky každý rok, i když je to obvykle ne více než faktor 1,075. Během minimální doby splatnosti, bude Váš zájem pokračovat i nadále získávat na cokoliv sazba jste se dohodli na (např. 4,5%), ale zájem, aby vaše platby nepokrývají bude odloženo. Na konci prvních pěti let, aby odložené úroky se pak přidá k úvěru a úvěr se stává standardní úvěr s proměnlivou sazbou. Za normálních okolností to není problém, nicméně, protože hodnota majetku se zvýší asi stačit na pokrytí odložené interest.Another způsob, jak minimalizovat měsíční splátky úroků prostřednictvím úrokových-pouze půjčku. Doba většina takových úvěrů je obvykle 5-10 let a za tu dobu, budete platit pouze úroky z úvěru. Chcete-li tento typ úvěru práci co nejefektivněji, je nejlepší prodávat nebo refinancovat majetku do konce roku úvěru period.There mnoho jiných způsobů, jak realizovat pozitivní cash flow z vaší investice do nemovitostí, v závislosti na finančních možnostech jsou k dispozici ve vaší oblasti země. Ale bez ohledu na to, kde žijete, je vždy vhodné, aby byly vaše investice do nemovitostí, platí jak pro sebe, a mohou-li si dlouhou cestu k vašemu cíli finančního úspěchu jako realitní investor. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher, Robert S. Kramarz. Všechna práva reserved.Jeanette Fisher, profesor psychologie design, je autorem knihy "Doghouse k Dollhouse za dolar: Použití Design Psychologie pro zvýšení Real Estate Zisky, "jediná kniha odhalit interiéru tajemství o tom, jak nejvyšší dolar investování do nemovitostí. Nemovitostí a interiérový design psychologie knihy, články, tipy a bulletiny: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert S. Kramarz je úvěr důstojník pro hlavní zprostředkování úvěru. Má více než 20 let zkušeností v oblasti financí a řízení podniků a pochází z rodiny dlouhou zázemí v oblasti nemovitostí a investiční bankovnictví. Specializuje se na poskytování finančních prostředků na nákup investičních nemovitostí. Ten může být dosaženo prostřednictvím e-mailu MrFunding@22cv.com. Další informace jsou k dispozici na webových stránkách
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
