Investice do nemovitostí se ziskem: odpadá nutnost pojištění hypotéky
V dřívějších článku jsme představili různé možnosti k zajištění toho, že máte pozitivní cash flow, pokud jsou držiteli domech, které minimalizuje úvěrové platby. Jeden problém, který nyní může řešit, je, jak odstranit nutnost placení hypotéky pojištění. Jakýkoli úvěr s méně než 20% akontace bude zahrnovat nebo požadovat hypotéku pojištění. To může být v ceně (která se nazývá "Lenderová Placené Hypotéka pojištění" nebo LPMI) nebo více obvykle se jedná o samostatný rozepsány položky, ale v každém případě musíte zaplatit it.If chcete platit méně než 20% dolů, nejlepší způsob, jak obejít hypotéka pojištění je financovat své nákupy za dva úvěry, první a druhé hypotéky. Například, první hypotéka je obvykle 70%, 75% nebo 80% z kupní ceny a na druhé hypotéky tvoří rozdíl 90% nebo 95% z kupní ceny. Můžete získat i hypotéky from stejné věřitele, ale obvykle můžete najít lepší sazby hypoték od druhého věřitele, který se specializuje na druhé hypotéky. Nezávislý makléř úvěr může dát dohromady to pro vás nicely.Both hypotéky obvykle zavřít úschově ve stejnou dobu a obě věřitelé jsou si plně vědomi sebe. Pro jednoduchost, jak dát půjčky ve stejné podmíněné a podepsat oba současně. Pokud chcete být složité a zkuste použít dvě hypotéky získat až 100% financování (tj. bez akontace), existují způsoby, jak toho dosáhnout, ale nedoporučujeme, a to není v rámci tohoto article.The druhé hypotéky je zpravidla vyšší úrokovou sazbu, než je jako první, ale ne vždy. Například, tam jsou některé velmi konkurenční linky vlastního domu úvěru (HELOCs) se sazby pouze zlomek nad hlavní úrokovou sazbu. Musíte mít dobré výsledky až po získání úvěru, ale pokud vy, oni jsou velmi atraktivní. Problém s HELOC na úroková sazba je, že se předpokládá, že úroková sazba není příliš vysoká, než budete jej splácet. Jak jste si možná vzpomenou od počátku 1980, hlavní občas do závratných výšek, a to by se mohlo stát again.There je velmi různorodá úrokové sazby u hypotečních úvěrů od různých věřitelů. Kromě toho, pokud vaše kreditní, příjmy a majetek nejsou ideální, nemusí být kvalifikován pro určité druhé hypotéky programy, tak to může být obtížnější nalézt druhé hypotéky na dobrý kurz, který nemáte nárok. Je velmi důležité, proto se zeptejte se svého nezávislého půjčka makléř vyzkoušet různé možnosti a nakupovat sazeb. Měl by být porovnání nejméně půl tuctu různých druhé hypotéky programs.When použít dvě půjčky, jak je uvedeno výše, je obvykle vhodné mají zájem-nebo pouze minimální splátku úvěru na první hypotéky. To vám umožní zaměřit se na placení se stanoví zásady pro druhé hypotéky po dobu asi o 5 let, pokud si to mohou dovolit. Pokud nemůžete udělat, než získat druhý hypotéku, která má také 5-leté dobu určitou a zájem jediná možnost. Potom je pokryta předvídatelné a nízké platby po dobu nejméně 5 years.This článek byl přezkoumán strategii pro zlepšení vašeho cash flow při nákupu investičního pronájem domů - a to pomocí dvou hypotečních úvěrů na odstranění pojištění. Tam je mnohem víc co říct k tomuto tématu. Takže pozor pozor na další články stejných autorů k této problematice a souvisejících tématech. (c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher, Robert S. Kramarz. Všechna práva reserved.Jeanette Fisher, profesor psychologie design, je autorem knihy "Doghouse k Dollhouse pro Dolary: Použití Design Psychologie pro zvýšení Real Estate zisky, "jediná kniha odhalit interiéru tajemství o tom, jak nejvyšší dolar investování do nemovitostí. Nemovitostí a interiérového designu psychologie knihy, články, tipy a bulletiny: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert S. Kramarz je úvěr důstojník pro hlavní zprostředkování úvěru. Má více než 20 let zkušeností v oblasti financí a řízení podniků a pochází z rodiny dlouhou zázemí v oblasti nemovitostí a investiční bankovnictví. Specializuje se na poskytování finančních prostředků na nákup investičních nemovitostí. Ten může být dosaženo prostřednictvím e-mailu MrFunding@22cv.com. Dále
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
