Nákup a prodej problémové domy pro maximální zisk (update)
Pokud se chcete stát realitní investor, najít "vyjednavačem-horní" vlastní úzkosti prodejce. Nalezení zoufalý domů za výhodné ceny, kterým je nahoru, a pak prodat na pevných základech a bude z tebe multi-millionaire.Why Prodejci Prodáváme Na problémy DiscountHome vlastníků 'často jim brání v tom zůstat na vrcholu své domovské jeho údržbu. Faktorů, jako je ztráta zaměstnání, rozvod, vážná nemoc, různých závislostí, nebo jiné osobní problémy rychle přemoci nouzi majitelé domů, nutí je k prodeji. Tyto prodávající nemůže provést potřebné opravy v důsledku finanční nebo fyzické omezení, a když se to stane, stane se jejich domov s nízkou prioritou a někdy půjde do foreclosure.Look pro "Triple prodejci D" dům se třemi problémy začínající investoři dávají velkou příležitost. "Triple D" je Doghouse, kteří působí v rozvodu, a Výchozí. Štítek "boudu" pochází z jižní Kalifornie, realitních kanceláří, kteří používají tento termín, aby popisoval nejhorší fixers. Tyto domy možná "unavený" a je třeba pouze kosmetické práce, aby se příznivě porovnání s ostatními domovy v area.What hledat v DoghouseThe nejtěžších dům pro majitele domu prodávat, je "psí bouda", "dump", nebo "fixer-upper". Tyto run-dolů domy odehnat většinu kupujících, kteří nemají peníze na pokrytí akontace, uzavření náklady, nový nábytek, koberce, spotřebiče opravy střech a jiné odložené údržby požaduje, aby domácí zpět do horní condition.As se podíváte přes inzeráty nebo Realitní výpisy, sledujte pozor na pojmy jako "speciální kutil", "jak je", "vyjednavačem", nebo jiné říct-příběh slov. Mají také svého agenta používají podobné podmínky při skenování více Výpis služby pro vaši cílovou area.Once našli jste nemovitost, kterou si můžete odbočit z boudy na panenky, zjistit prodávajícího problém a pak se nabízí řešení. Zoufalý prodejci často zkušenost finanční problémy a potřebují hotovost, jakmile je to možné. Proto, pokud jste připraveni uzavřít rychle, budete nastavit vyjednat nižší prodejní price.How zavřete QuicklyFind zkušený věřitele a dostaneš nejen "pre-kvalifikovaný," ale také "před-schváleno." Přičemž tento druhý krok zajistí prodávající strach, že již máte své půjčky v místě jejich vlastnictví, a to vám dává i před dalšími potenciálními buyers.How vědět, kdy "Bad" Je GoodWhen prvním spuštění se v oblasti realit "vyjednavačem" podnikání, budete se chtít podívat na "ošklivé" domy potřebují pouze kosmetické práce. Ve fixers vstupní úroveň, která stačí jen nějaký úklid, malování a carpeting.When jste nový ustalovačů business, vždy pamatujte si omezení a opatrnost při posuzování domy potřebuje strukturální opravy. Můj manžel nahrazuje konstrukční trámy, sub-podlahy, stěny, vodovodní a elektrické systémy, ale získání těchto dovedností se po letech experience.If najít dům se strukturálními problémy, získat odhady ze spolehlivých dodavatelů dělat práci. Zkušenost učí, jak to udělat více času. Do té doby, se spoléhají na zkušeným odborníkům, aby se opravy. Odborných odhadů vzít v úvahu před rozhodnutím, zda koupit či nikoliv investiční property.The Nejsnadnější domy pro panenky Sella, který se nachází v populárním čtvrti, prodává nejrychlejší. Například jsme kdysi prodal domů jsme pojmenovali "Orange Tree Cottage" za pouhé tři hodiny! Kvalifikovat jako domeček pro panenky, musí být doma na místě, které kupující chtějí, a musí nabídnout číslo ložnic, koupelny a vybavení, které si hledají. Mimo cenu, ale kupující koupi domu, který splňuje i jejich základní požadavky a citové jejich emocionální needs.Filling Buyers 'NeedsAfter mnoho let investičních zkušeností, jsme zjistili, že pomocí Design psychologie a marketingu psychologie techniky výrazně zvyšuje naše zisky. Oba koncepty jdou daleko za rámec "chodníku odvolání." Například používáme barvy cíl našeho budoucího kupujícího na úroveň příjmů a sladit prodejní sezóny. Obecně platí, že kupující vyšší-ceněná domech přednost komplex barev. A pomocí studené barvy během horkého počasí a teplé barvy v chladném období je kupujících pocit, že jsem našel oázy nebo ukrývání haven.We také malovat dveře šťastný barvu a lákají zákazníky do domu tím, hrnkových rostlin, na verandě. Jakmile jste uvnitř, používáme domácí inscenace strategie vytvořit sen kupce 'domů. Nepoužíváme mnoho nábytku, jen pár doplňků navrhnout šťastný činnosti. Cílem je, aby kupující v případě, že se domnívají, že koupit si domů, budou mít nového lifestyle.Over let jsme kupují a prodávají desítky ohrožených nemovitostí. Pomocí opatrnost a zdravý rozum, stejně jako po několik jednoduchých pravidel a pomocí Design psychologie strategie, vy taky, se může stát skutečnou bohatý realitní investor! (c) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Všechna práva reserved.Professor Jeanette Fisher, autor Doghouse k Dollhouse za dolar: Použití Design Psychologie pro zvýšení Real Estate Zisky, Koupím váš domov pro Top Dollar - FAST, Home Lešení, a jiné knihy učí Real Estate Investovat Design a psychologie. Pro více články, tipy, informační bulletiny, a blogy na vaše otázky, viz
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
