Jak se dostat na nejlepší ubytování v oblasti pomocí svého kapitálu
Moje zpráva je možné používat svou sílu jednat, a to nejen zkrácení týdenní náklady na ubytování, ale také k dosažení toho nejlepšího ubytování v oblasti, ve které chcete live.Hello Colm Dillon zde ... Tržní podmínky ovlivní konečné outcome.Irrespective, dobré jednání, na základě těchto pokynů, vám ušetří peníze. Poznat stav trhu před commence.Determine kolik můžete dovolit zaplatit a pak jít výš. Například, pokud si můžete dovolit 200 dolarů za týden, začít se zabývat postavu říci $ 250 - 260 dolary za týden. Pokud se dostanou do vyšší třídy, tedy 400 dolarů za týden, začít hledat na $ 500.Go do několika realitních kanceláří a zeptejte se jich, co mají na svých knih na částku, kterou jmenuje. Také jim dáváte přednost areas.Go prostřednictvím běžných výběrové řízení a vybrat nejlepší místo, kde byste být šťastná living.Confirm týdenní / měsíční pronájem s agentem a délka leasingu, tj. 6 měsíců s etcConfirm agent, který se vám líbí, ačkoliv existuje několik dalších, jak se vám líbí dobře. Neříkejte, které z nich, jen vyvolat dojem, že jeho agentura není jen 'kabiny na umístění.' Poznámka: Finální výběr Vám bude provedeno na základě pronajímatel postoj, jak hodláte žijící v majetku za 'chvíli.' Start jednání. Zeptejte se agent zjistit, kolik by pronajímatel akceptovat za 12 měsíců leasingu. Mu bude pravděpodobně odpovědi s uvedením stejnou částku zpět na vás, jak budete platit po dobu šesti měsíc term.Start ramping svůj přístup zvídavý asi o 2 roky. V této fázi byste měli dostat zástupce do telefonu vlastníka a vrací se k vám discount.You mohl opustit kancelář za hodinu nebo tak ... dovolí čas na agenta vidět, že dáváte vážně zabývaly další vlastnosti, stejně jako theirs.Don 't být automaticky v procesu. "Time" je skvělý nástroj v negotiation.Generally mluvit trochu víc agent a vyvstává otázka, jaké slevy majitele by souhlasili za 3 roky nájmu term.Again telefonát s majitelem by se měla konat. Pokud je agent dělá všechna rozhodnutí, aniž volá majitel, měli byste trvat na tom, jak h / er nemá velkou volnost při rozhodování aut. Majitel je agenta 'šéf.' Měli byste očekávat další slevu z této nejnovější approach.The zástupce může začít se cítit, jako by se jednání měla být chýlí ke konci. Nebojte se, jste asi, aby se 'Big Guns.' Potvrdit opět, že jste oteplování stále více a více na majetku, ale existuje několik dalších věcí Chcete-li raise.Tell Agent, které byste za pre-platit nájem 12 měsíců předem, pokud majitel přijde na party na nájem. Zdůraznit, nedostatek riziko pro vlastníka; velké jednorázové platby ve svém ruku, aby mohly být použity na nákup další nemovitosti, atd. etc.Expect snížení a Get It.Depending na tom, jak jdou do snížené nájemné sázce, v blížící se cílové nájemné základní ceně, můžete ještě jednu jdi a nabízí 18 měsíců až dva roky platit nájemné v advance.You může odrazit s touto konečnou nabídku opustit kancelář po posledním response.The agent a majitel daly důvod k pronájmu tak může cítit trochu řízení. Ať si 'marinovat' za několik hodin, možná i přes noc, pak dal poslední návrh 18 až 24 měsíce předplacení rent.Once znovu, jen vy můžete posoudit, jak jednání jdou. Většina lidí chce 'jednat,' rychle a nemají trpělivost s dlouhodobě, několik hodin, negotiation.By přidávat více a více lákavé nabídky vytváříte sami více žádoucí jako nájemník ... začnete obklopte se "Zlatá záře" z desirability.When konečné dohody se provádí na pronájem a před podpisem jakékoliv Lease, si nyní můžete vznést jakýkoli majetek otázky, které jste, tj. koberce šampón, stavu, malování, instalatérské, zámky dveří, žaluzií atd. etc.Take fotografie ze dne na film každý aspekt majetku (2 kopie), jedna pro agenta, jedna pro tebe. Se zaregistrujete na zadní straně fotografie dáte agent a podepíší zpět z kopií, které vede a je uvedeno v lease.When všechna tato opatření přijata, budete mít ubytování, které chcete, to je lepší než původní $ xxx za týden dostane a máte zajištěnu 3 years.Finally, bude z těchto jednání, procesů, jak majitel a agent držet ve vysokém, protože většina lidí obdivuje dobrý negotiator.Happy rentingNote: Existuje finanční matematický vzorec tzv. diskontovaných peněžních toků (DCF), které lze popsat jako způsob výpočtu 'současnost Hodnota' z 'budoucích peněžních toků.' Co to znamená? Řekněme, že máte na $ 250 za týden pronájmu dolů 230,00 dolarů, než začnete nabízet platit nájem v advance.OK? Při rozhodování zaplatit předem, dáváte majiteli částku v hotovosti, které mohou použít, aby se další investice do nákupu této decisions.What znamená, že peníze, které jste jim můžete vydělat je množství peněz, a my zavoláme, že 'zájem'? stejně jako banky. To je jen jeden pojem chci zamknout away.That koncepce byl kladen na vás tak, že vidíte, ani pochopit, můj další koncept DCF.Imagine psaní přes stránky celý řetězec 230 dolary, $ 230, 230 dolary atd. pro každý týden byste jinak museli platit, že nájemné, 52 krát nebo 104 times.Now představit diskontování 52. 230 dolary úrokovou sazbou bez ohledu, asi o 5% po dobu 52 týdnů. Pak další $ 230 je snížena o 5% na 51 týdnů a tak dále, až se dostanete zpět na nulu týdnů. Mít hotový všechny tyto výpočty a pak to sečíst přijedete na $ hodnota všech těchto Peníze tekly 230 dolary na dobu 52 týdnů nebo z jakéhokoli jiného period.I neprovedli výpočet pro vás, protože individuální situace liší tolik. Nicméně to je to diskontované peněžní částka, kterou nabízejí nemovitosti owner.Now vrací se ke svému prvnímu pojmu, můžete vidět, jak může majitel investovat peníze. Pokud by byly vydělat asi o 5%, že by téměř vrátit na obrázku jsme začali s, tj. 52 x 230,00 dolarů samozřejmě kromě investice by také získali kapitál value.I doufám, že tento stručný výklad vám pomůže pochopit, proč byste měli očekávat slevu pro pre-platba nájmu nebo jakýkoli jiný nákup uděláte, pokud platbu v čase je deal.Last Point: Pokud byste měli nechat před-placené nájemné na váš bankovní účet, který bude platit daň z vás zajímají earned.The Sleva se dostanete z vaší nájemné je nepodléhají zdanění, a to je mnohem cennější na vás a ve skutečnosti jste získali lepší návratnost své peníze investované do RENT.This článek vám ukáže, jak "SAVE MONEY & GET bohatý" od Pronájem & Používání You CAPITAL.Colm Dillon je eBook ", rezidenční rozvoj Made Easy" je bestsellerem ve 38 zemích World Wide, přes jeho webové stránky: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html nerozvinula 1,2 dolarů
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
