Krajinné přidanou hodnotu k nemovitostem, a pomůže vám prodat
V průběhu let několik našich klientů měli udělat profesionální terénní úpravy a je to úžasné, jak málo se mi, terénní úpravy, lze provést za $ 5-10,000, profesionálním landscaper, a jak málo hodnoty může doplnit Vaše home.Small keře, stromy, výsadba a přidat téměř nic, nebo vlastně vůbec nic, aby váš domov hodnoty na volném trhu - dokud je o několik let starší! Existuje jiný způsob! Někteří investoři se důvtipný pro dobré domovy, které jsou nedostatečně upravenými i poté, co strávil pár tisíc dolarů či méně dát vlastnické právo zpět na trh mnohem více peněz a prodávat je. V daném území, kde se jen zřídka víc než jeden z těchto lidí, kteří používají techniky popsané below.Better terénní úpravy lze udělat, a to lze udělat levněji. Ano ... Větší stromy, keře, zralé pokrytí půdy, a jiné rostliny jsou lepší, a mnohem více hodnotné z hlediska přidané hodnoty nemovitosti krajinářství a mohou být také levnější! Dokonce i když máte v plánu koupit osobní Homestead a udržet ji navždy - vyplatí se plánovat ahead.The COST o krajinářství často má jen málo, pokud vůbec něco dělat s hodnotou je, pokud jde přidané prodejní ceny nemovitosti, což je obzvláště platí pro stromy, pokrytí půdy a větších keřů. Dobře vypadající trávník, starší mohou být rozvíjeny Za pár let - ale to trvá mnohem déle, možná desetiletí, po zbytek výsadby přidat více hodnoty nemovitosti, než to, co to stojí! nové domovy, když jsou krajinářský vůbec, jsou obvykle "krajinářský" s tím, co lepší zahradních architektů nazývají "větvičkami a větviček", který je mladý keře, stromy, atd., které začne opravdu dobře vypadat za deset let, dvě nebo tři. Zatím poplatek pro tyto mladé rostlin a pěstování může být poměrně vysoká - a značná část nákladů je pro design. Dokonce i skvělý design se však s nezralé výsadby trvá celé roky a desetiletí vzroste v plné přidanou hodnotu, než asset.Rather věnovat se na let nonstop prořezávání, můžete vybrat zařízení, jejichž velikost dospělých bude také v souladu s jejich místo v krajině. I-vybrané stromy a keře mají větší naději na úspěch pro vás a vyžadovat méně pravidelnou péči - jsou-li správně instalovány a udržovány napojena i na první year.Knowledgeable zaměstnanců v jeslích nebo zahradních center mohou pomoci identifikovat rostliny, které budou sloužit vaše účely a zároveň dělat dobře v půdním a klimatickým podmínkám. Budou pravděpodobně vám však, že nákup starší nebo dokonce úplné pěstovaných rostlin, není chytrý. Jestliže na druhé straně jste přišel k nim věci-z-věcně a požádat o prohlídku školky, jak chcete koupit některé rostliny, které jsou příliš velké pro jejich prodej - a že chcete za atraktivní cenu - a že budete požadovat žádnou záruku - a že budete kopat a odstranit a doprava je ... Možná si někteří z rostliny zdarma a většina z nich téměř tak. Ano, to bylo hodně ANDS ... ale to, co je třeba přidat dvacet až padesát procent na hodnotu vaší nemovitosti s několika tisíc dolarů opatrný terénní investice! Stojí za to? Myslím, že ano! Když vyberete strom nebo keř, je pečlivě zkoumat. Vyhněte se rostliny s poškozenou kůry nebo větví. Vlhké půdě a zdravé hledáte-listy (ne zvadlých, vybledlých, nebo snadno vytlačil) jsou některé údaje o adekvátní zavlažování a starší řádnou péči v nursery.While většina majitelů domů může zasadit stromků a keřů s malou nesnází, velký sbalených-a burlapped rostliny působí značné problémy dopravy a výsadbu. Školky prodej těchto velkých závodů se obvykle nabízejí služby nebo výsadbu být schopen doporučit schopné odborníky. Ušetříte polovinu nebo víc, pokud byste se obrátit na profesionální doporučil sám ve většině cases.Providing pravidelné a významné dodávky vody je nejdůležitějším faktorem v prvním roce, a to zejména pro starší zařízení, a to i za sucho-tolerantní rostliny. Správnou instalaci zařízení obsahuje dostatečně velký otvor na výsadbu, spousta mulčovací kolem závodu udržet vlhkost a pěstování rostlin na přesně správné hloubky. Zimy jsou suché obzvlášť tvrdě na evergreeny. Stromy většinou nepotřebují hnojivo v prvním ročníku, ve druhém a následujících letech, posypeme některé granulované hnojivo (10-10-10) na půdě brzy na jaře a pak vodu thoroughly.In dnešním světě mnoho lidi prodávat nový domov za sedm let či méně. V naší oblasti, rekreační oblasti nových domů se prodalo na průměru jen asi po třech letech. Za tři roky mladé rostliny (ty stavitel a landscaper dát do krajiny vlastnictví), které mohou mít cenu tisíce dolarů je stále stojí někde mezi nic a pár dolarů, pokud jde o přidání do prodejní hodnotu vašeho domova. pravidlo říká, že to trvá nejméně deset let a obvykle patnáct pro mladé rostliny dosáhnout stupně zralosti, že přidává podstatnou hodnotu property.An starších domů (30 až 100 let a více) s náhodným, oportunní nebo dokonce dosti neodborným krajiny je často výrazně větší hodnoty - vzhledem k velikosti a vyspělosti výsadby a trávníku. To je obvykle efektivnější a výnosnější prořezat, přesunout, odstranit nebo zlepšit design a okolí rysy stávající starší zařízení na starší nemovitosti je možné si koupit, než čekat na to, co bude pravděpodobně desetiletí mladé rostliny rostou. Mnoho důvtipný investoři hledají pouze pro starší domy se opakovat a většina z nich zdatné hledat mnohem starší stromy, keře a podzemní kryt, který je upravený na okamžitý přínos pro další prodej či zvýšené nájemné value.Landscaping hodnota je také určena rozhodnutím přijatým v výsadby a při navrhování a umísťování těchto rostlin, stejně jako okolní akcenty. Kromě výsadby by měla být atraktivní a bezplatný instalace mulčování, kameny, příjezdové cesty, parkoviště, chodníky, oplocení, lemování, funkce osvětlení a dokonce i soukromí, doplňků, jako jsou mříže, obývací okno obrazovky, nebo drapérie ivy.Driveways a parkovacích ploch jsou skvělé pro zvýšení hodnoty, nebo mohou být hodnota kritikům! Čerstvě příjezdové cestě na povrch asfaltu, kamene, skořápky, štěrk, cihly, jíl, beton, dlažba, otevřený blok a trávy, dokonce i balené půda / beton, válcovaný písek nebo jiný materiál - velmi přidává na hodnotě, pokud je dobře udržované a esteticky navrženy. Nicméně tyto věci lze dokonce odvádět pozornost od hodnoty a užívání majetku, pokud cesta a parkování prostor není udržován, výmoly, otrhané okraje, je těžké hřebeny, praskliny, nebo jakékoli jiné funkční nebo kosmetické vady - a takové věci SNÍŽENÍ hodnoty celkového property.Whatever důvod pro terénní úpravy; splatnosti, velikost, sílu a strukturální integritu ve vašem výsadby jsou klíčovými faktory pro přidání potěšení a estetické hodnoty domů a přidávání dolarech by měl chcete prodávat property.I naznačují, že jste může začít se vzrostlými rostlinami a zralé příslušenství - a to je většinou levnější taky. Z tohoto důvodu, začíná se vzrostlými rostlinami je samozřejmě lepší a větší, ale jak by to bylo levnější? Existují způsoby. . . Nejprve jsem naznačují, že jste vždy koupit od školky. Školka má pravděpodobně stále častější výskyt nemocí elektráren zdarma - ano rostliny dostat onemocnění a mohou se šířit na další rostliny příliš. Také v případě stromů školek obvykle root prořezávat stromy za pár let poté, co se běžně salable.Only kořenové prořezávají stromy mohou přežít stáří transplantaci a takový transplantát je to, co doporučuji v tomto článku. Je-li kořeny nejsou prořezávají pomalu rostou i ven ze stromu a když strom je vykopali pro ty, šíření přesazení kořeny jsou odříznuti a strom je obvykle zabit. Stromy, které nebyly root prořezávají, jako jsou vykopány od lesa, málokdy žijí jako všichni-důležité kořenové vlásky jsou na nebo blízko konce kořenů a jsou obvykle daleko od stromu, který nebyl root ořezat. Tak, vykopal dřeva z lesa, bude téměř jistě umírají hladem a od kořene thirst.Nurseries běžně pěstovat určité druhy rostlin a nejčastěji ty, které jsou v současné módy. Stejně jako v oděvní módě, domácí styly a automobily - krajina módy také změnit. Vzhledem ke změnám krajiny, módy, některé školky skončit s příliš mnoha závodů na konci módního světa běh a některé z těchto závodů jsou ponechány po-po zralé na trhu pro ně skončila. Tito jsou rostliny vypadám for.For instance; smrk stromy byly v módě před několika desetiletími a děti byly často vysázeny v samém nejdražší domovy. V roce 1970 osm stopu vysoký smrk ztepilý byl nad 500 dolarů od školky. V té době pět stopu vysoký smrk s "kufr" o jeden nebo dva sune se v průměru prodával za pár set dolarů! Do konce roku 1980 jsem krajinářský velký luxusní nový domov s 16 nohou vysoký smrk na každém rohu přední home.We dostal obrovské stromy za 50 dolarů každý z mateřských, že málem zapomněli, že stále ještě je (Našla jsem je, když jsem žádal školka manažer pro prohlídku starší část školky). Dva velké stromy byly root-prořezávají několikrát, takže to nebylo nebezpečné stromy k transplantaci them.I musel přesunout velké stromy s dvou obřích zpět motyky. Stromy byly asi 14 stop v průměru - řidiči nemohli vidět navzájem, jak pracovali, tak jsem stál od každého velkého stromu, kde by řidiči mohli vidět jak mi je a režie (poté, co vykopali kolem stromů), aby každý výtah ton několik stromů a jeho 'root míč zároveň z opačných sides.It mě stálo pár stovek dolarů kopat a zvednout každý strom, 50 dolarů pro každého sáčku je v těžké pytlovina na cestu, potom těžký vůz s speciální velký přívěs mě stálo dalších sto pohybovat jimi. Jednalo se o další dvě stě až dvě zařízení 16 úpatí vysoké stromy. Měl jsem celkem asi 800 dolarů na dva stromy (asi stejné náklady jako pár osázené sedm noha stromy by bylo téměř dvacet let předcházejících) a oni opravdu nastavit fázi a tón pro zbytek landscaping.A informovaných odhadce bude mít několik tisíc dolarů z přidané hodnoty domů smrk ztepilý dva stromy sám. Ještě důležitější je, že mi dovolili design celého balíku krajiny, jako by nový domov byl na místě za dvacet či třicet let! Ve stejné doma jsme přidali několik tun o "příliš starý na to, prodat" jalovcové pokrytí půdy, několik tun "příliš starý na to, prodat" pokrytí půdy břečťan. Také jsme použili několik desítek tun mulčovací: červeného cedru (téměř černé barvy), bílý cedr (stříbřitě bílou barvu, jako je Driftwood), dub mulčování (tmavě šedá barva) a spoustu borovice mulčování (tmavě hnědá). Máme kompost z několika pily ZDARMA, jak by obvykle museli platit za to, že tažené pryč. Chlévská mrva je považována za jedovatou od některé agentury pro životní prostředí, pokud je uložen v tisících tun na pilotách pila, takže mlýny často ať je máte zdarma, pokud budete mít několik zatížení přívěsu traktoru na once.I doufáme, že se zvážit použití zralých terénní úpravy, pokud jste se rozhodli vybudovat nový domov. Nebo ještě lépe, najít starší doma av práci se sídlem výsadby vytvořit lepší design. Ať tak či onak - pokud zjistíte, že chcete prodat majetek v několika let budete značně využívat ve více prodejnost a přidané hodnoty s vyspělými landscaping.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © 2001-2005 www.JodyHudson.comSource tohoto článku je:
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
