Mocný navrhl technika pro váš domov & vyhledávání nemovitostí
Výkonný Navrhovaná technika pro váš domov & Property vyhledávání Jody Hudson Můžete být pro nákup na doma: Ať už kupujete svůj první domácí či jste zkušený domácí odběratele, kteří vlastní více než jeden doma, existují některé věci, které vám mohou pomoci rychlejší výsledky a získat více profesionální a příjemný pomoci z Realitní. Doma nebo koupi nemovitosti je jedním z nejdůležitějších a zajímavých akcí na zkušenosti. Majitelé domů vám pomůže vytvořit si vlastního kapitálu a zároveň snížit daně z příjmu. Pozemek jakékoli velikosti vyžaduje minimální údržbu a je jedním z nejlepších dlouhodobé investice, a to i ve srovnání se zlata a diamantů. Nicméně, po s nízkou údržbu, je zřídka jakýkoli příjem k vyrovnání nákladů. Existují výjimky, mobilní domov parky, parkoviště, půjčovna a pozemků pod nákupní centrum jsou nádherné investice s relativně nízkým výživného, jestliže existuje. Ti, kteří vlastní pozemky a nemovitosti, na rozdíl od těch, kteří ani nepronajímá, jsou historicky považována za měřítko stability, úspěchů a osobní zásluhy kromě zjevné osobní finanční hodnotě. To je tak pravda, že naše duchovní otcové, kteří byli věnované studentům všech zaznamenané lidské historii, rozhodl, že je způsobilý hlasovat v naší zemi, člověk musí být vlastník pozemku - to je ten, kdo vlastněný majetek hypotéky zdarma. Oni věděli, že většina odpovědných občanů by bylo nejvíce zodpovědné voliče. Jen málo z nás by splnění tohoto kritéria dnes. Člověk, který držel jeho majetku bez dluhu, který je s volným a jasný název, vlastník pozemku, byl za to, že se dobrá rozhodnutí, měl dobré sebeovládání a spravuje své záležitosti dobře. Proto byl za to, že osoba, která získali stupeň zralosti a odpovědnost - že prokázal schopnost řídit osobní věci a peníze, stejně jako prioritu myslet na budoucnost. Osoba, která vlastní nemovitost bez dluhu, a tím získal dostatečnou schopnost být umožněno hlasovat o správě naší vlády a důvěru veřejnosti. Jsme národ doma i majitelů nemovitostí více než kterýkoliv jiný národ na světě. Nicméně, většina z nás má hypotéku v těchto dnech. Pokud máte, stejně jako většina z nás, třeba hypotéku na novou nemovitost, doufáme, že budete nacházet hodnoty v tomto článku a že vám pomohou pochopit výhody plánování Vaší hypotéky, což je předpokladem k zakoupení domů. Po ukončení akvizice hypotéky krok, Realitní vám pomůže uspořádat domovní prohlídce, pokud začnete procházet trhu s bydlením. Které vymezují, jaké funkce chcete ve vaší ideální nebo dům snů a jaké platby můžete dovolit, jsou důležité první kroky. Žádáme vás, abyste za veškeré náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti, která je celkem zásady a úroků, daní, pojištění a údržbu. Většina lidé jsou si vědomi prvních čtyř Piti, nebo princip, úroky, daně a pojištění. Tam je další náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti, která není často vzorovaný palců je údržba nemovitostí. Údržba je obvykle kolem 5% hodnoty zlepšení za rok, je-li průměr je převzat dlouhou dobu, jako je například čtyřicet let. Mnoho lidí si myslí, že 5% je příliš vysoké číslo, a dávají přednost použití 2-3% místo. Ať používáte, zkontrolujte jisti, že postava v nákladech na údržbu, nebo skončíte nelze snadno mohou dovolit na údržbu svého majetku. To je velmi důležité si uvědomit, zda kupujete nový domov, nebo starší. A starší domů bude obvykle mít hodně odložené údržby - to je to, co mělo být učiněno, a nebyly! Pokud se například můžete zakoupit domů a hodně, kde proluky bude prodávat za $ 50,000, a domov by mohly být nahrazeny za $ 250,000 a krajiny hodnota je 20.000 dolarů - pravidlo říká, že jste měl číslo 12.000 dolarů ročně na údržbu domů a dalších tisíc do údržby areálu. My zobrazit vlastnosti po celou dobu, kdy zlepšení toho, co je známé jako odložené údržby. , Že práce, které by měly být učiněno, a nebyl, bude brzy muset udělat. Odložené údržby, údržba neprovádí , která by měla být provedena, se odečte od hodnoty domů jsou na trhu, i když je podvědomě udělat. Domů údržba zahrnuje malby, těsnění, re-koberce, podlahové pískování nátěru, re-střešní krytiny každých 15 až 50 roky, v závislosti na složení střechy a dokonce nahrazení oken, čalounění a obklady. Venku jsou chodníky, příjezdové cesty, z budovy, paluby, mulčování, křoviny údržba, hnojení, opětným výsevem a výsadba a samozřejmě pravidelné řezání a podobné výdaje na péči o trávník. Proto přinášíme tohle všechno asi údržby je, že my doufáme, že postava v nákladech ve Kromě své domovské náklady. Pokud se údržba není figurovala v skončíte s hypotékou plus náklady na údržbu, nebo musí půjčovat více peněz dělat práci, která je potřebná, a to ztěžuje dovolit Váš nový domov. Je důležité, aby postava ve všech vhodných nákladů, výdajů a dalších souvisejících věcí, a dostat hypotéku, že jste schopni a ochotni dovolit. Je důležité, aby vaše Realitní taky. Nějaký Realitky, s cílem chránit svůj čas a mít více k dispozici pro seriózní kupující požadovat, aby osoba nebo pár se před-kvalifikovaní pro cenové rozpětí, v němž chtějí koupit nemovitost první, před se začne zobrazovat vlastnosti. To je dobrý nápad pro kupující i prodávající Realitní a některé dokonce klást nám nepřinesl žádnou potenciální odběratel, pokud nejsou finančně prekvalifikovány - písemně! Hypoteční makléři rádi vytáhnout z vaší kreditní zprávy, a vám dopis pre-kvalifikace či dokonce půjčku závazek dopis pro částku, kterou potřebujete ke koupi domů. Máte-li úvěr písemný závazek v ruce, když Realitní prvním kontaktu, dostanete podstatně větší a větší pozornost. Jedním z nejvíce obtížné situace, Realitní je, že určité procento potenciálních kupujících, přijďte se podívat na vlastnosti prodej nejsou schopni koupi těchto nemovitostí. Zhruba 95% času Realitní je příprava, papír, propagace, marketingu, webové stránky úpravu a údržbu, jakož i udržování kontaktu s naší nejvýznamnější kvalifikovaných kupující a prodávající. Když jsme strávit dvě nebo tři hodiny se potenciální kupující a je obvykle mnohem více, bereme od všech ostatních věcí jsme odpovědni udělat pro naše další kupující a pro naši prodejci. Té doby musí být tvořen. Pro vlastnosti za 200.000 dolarů asi polovina lidí, které přicházejí k nám na domácí nejsou schopni koupit jeden chtějí vidět. Pro vlastnosti za 100.000 dolarů asi 75% lidé, kteří žádají, abychom viděli vlastnosti nejsou schopni nákup těchto nemovitostí. A pro ty lidi, kteří přicházejí do naší kanceláře nebo zavolejte o vlastnosti za 100.000 dolarů procento, kteří si nemohou koupit, co chtějí, je větší a větší, protože cena jde dolů. Zajímavé je, jsou poměrně vysoké procento těch, kteří hledají nemovitost více než milion dolarů kvalifikované k nákupu těchto vlastností bez pomoci náš hypoteční makléř. Buď mají své vlastní bankéře, nebo se budou moci získat finanční prostředky na své vlastní z ostatních cenných papírů, nebo snad dokonce mají účtu likvidní aktiva, jako je účet peněžního trhu. Máte-li chtějí být jasné světlo, a největšího zájmu zvolený Realitní, jste dobře poučeni, aby vyhledali hypotečního makléře nebo hypoteční bankéř první a dostat odpověď písemně, aby s vámi. Vaše hypoteční bankéř Bude pravděpodobně žádat o kopie daňových předchozích letech 'vrátí. Máte-li kopie vaší kreditní zprávy, daňová přiznání, seznamy všech aktiv a pasiv, a vaše bankovní výpisy jsou organizovány, jste připraveni začít průzkum trhu s bydlením a nakupování na hypotéku. Mimochodem, jak jsem to napsat, naše in-house hypotečního makléře či jiného věřitele podle naší volby, je schopen dát vám lepší rychlost a lepší podmínky než ostatní hypoteční bankéř či makléř na trhu. Ať už používáte nás za svého Realitní nebo ne, a pokud plánujete nákup v naší oblasti doufáme, že budete používat nás dostanete maximální pozornost od svého Realitní když show s půjčkou závazkem! SHOP teď! A bavte se! Copyright 2004 Jody www.JodyHudson.com Hudson Přečtěte si mnohem více informativní články o http://www.kate-jody.com/essays/index.html a horké nemovitosti trh v Rehoboth Beach ve státě Delaware v www.kate-Jody.com Jody Hudson byl Realitní od roku 1972 a do obchodů s nemovitostmi jako člen rodiny obchodů s nemovitostmi ještě před tím.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
