Nákupu nemovitostí bez peněz stanoví: moje osobní zkušenost
Už jste někdy viděli ty infomercials o nákupu domů s "No Money Down?" Oni jsou opravdu výborně. Mají všechny druhy lidí nabízející skvělé svědectví o tom, jak se dostali bohatý, nákup pronájem nemovitostí, je absolutně bez peněz z jejich kapes. Vidíte ten chlápek, stojící na rohu ulice, s někým mluvit, a on říká: "Já, že vlastní jeden," ukázal na krásné koloniální. "I vlastní rovněž, že jeden vedle něj, a jeden se dvěma dveřmi dolů a budu zavírání na jedné přímo naproti ní příští týden. "Potom nás ujišťuje, že si zakoupila 17 domovů v posledních osmi nebo deset měsíců, s nulovou peníze na vlastnosti. Navíc, v mnoha případech mu také věnována žádná uzavírací costs.And, nezapomínejme, stejný chlap vydělal desetitisíce dolarů měsíčně, a jeho čisté jmění je skoro jedno milionů dolarů. Tak si says.Now, to všechno vypadá báječně, takže když osoby prodávající kurz, který vás naučí, jak to udělat, na šikovný cenu pouhých 297,00 dolarů, mluví se vám nalepí na každé jeho slovo. "Nemovitost je nejbezpečnější a nejrychlejší způsob, jak vydělat peníze, dnes," tvrdí odborník vám řekne you.So, může to být opravdu udělat? Můžete si koupit domů bez peněz dolů? Se můžete stát majitelem za pouhých jednoho měsíce a začít hrabání v hotovosti od těchto plateb nájemného? Odpověď je absolutní: "Ano." To lze udělat, a já jsem důkaz pozitivní, protože jsem to udělal. Otázka, kterou je třeba požádat si není možné koupit nemovitost bez peněz dolů, ale měl bych? Vidíte, to je otázka, kterou člověk prodejní No Money Down samozřejmě se všemi jeho lidí a jejich skvělé reference naděje nikdy ptát. Jeho reklamní a marketingové strategie by se rozpadl, když dal někdo šanci položit tuto otázku, protože by byl nucen lhát, pokud mu odpověděl it.Rarely je celá pravda kdekoliv se nachází v infomercials, zvláště když je reklama o No Money Down nemovitostí programy. Infomercial je nápad a program vypadat tak snadné, že žádné dítě zvládne to. To se jim zdá jako každý jiný Američan by měl dělat to, a my bychom se všichni milionáři. Ale každý Američan je nedělám, a mnozí z těch, kteří dělají, že nejen nejsou zbohatne, oni jsou vlastně děje zlomil. Infomercial nebude vám to. To je důvod, proč jsem here.The TruthNow, můžeme začít s pravdou o koupi nemovitosti bez peněz dolů a pravdu o tom, že majitel. První věc, kterou musíte vědět, je, že jsou oba velmi špatné myšlenky. Dovolte mi ilustrovat pomocí své vlastní zkušenosti v těchto oblastech. Začal jsem kupovat nemovitosti k pronájmu téměř před 10 lety. První nemovitost koupil jsem byla uzavřena pod taktovkou některých nemovitostí ošidit umělce, kteří mi řekl, že jsem potřeboval pouze 2.000 dolarů převzít vlastnictví domů, a to v procesu, pomoct žena, která se asi budou vytlačeni upon.In dva roky, by si uklidit své úvěry, refinancování úvěru na dům, a já by $ 10,000. Znělo to dobře s někým, kdo byl připravený koupit cokoliv, co se vrátil do velkého dolarů v krátkém time.This pracoval pro první rok, jak žena vyplaceny včas, a navíc jsem strčil do kapsy 100 dolarů měsíčně. Později, když se věci začaly propadat, protože dům se začal potřeby oprav, z nichž ta žena nemohla dovolit, a tak jsem musel zaplatit za ně. Dal jsem téměř 5.000 amerických dolarů do domu ve čtyři-období roku. Když jsem byl konečně podařilo prodat to, jsem se docela zálohovat, co jsem vložil do it.Meanwhile jsem se nemohl dočkat, až tento problém překonat přidáním mnoho dalších. Úhledný hypoteční makléř má zahnutý s ještě pláštěnku s nemovitostmi prospektor, a dva z nich mě přesvědčily, že mají tak, jak jsem mohl koupit domy rychle a zcela bez peněz, z mé kapsy. I když mé zkušenosti bude pravděpodobně dost osvítí, abyste nástrahy tohoto modelu a je pronajímatel, dovolte mi říci, že nemohu dostatečně zdůraznit, jak nebezpečné je nákup nemovitosti bez peněz se is.In šest měsíců času, jsem koupil osm domů? mnozí s půjčkami od stejného velkoobchod věřitele. Tito věřitelé by měl být dotyčný se všemi dluhy jsem stavěl, ale drželi se schvalování úvěrů, na základě mého dobrého úvěru a nájemného pokrývají hypoteční splátky. Jeden z největších problémy, které jsem nezažil dost zjistit, bylo, že většina z nájemného byly jen $ 50 na $ 100 výše splátky hypotéky. "Neboj se," investor / podvodník by se říct. "Budeš dělat všechny vaše peníze na objemu. Dostaneme vás do 30 až 40 domů, a budete se schovat 4.000 dolarů na 5.000 dolarů měsíčně. "Jak jste si možná představit, mou mysl závodil. To byl obrovský vklady v tu chvíli. Můj účet byl na výkrm až překotným speed.The IllusionThis je to, co lidé, kteří si kupují domy s použitím No Money Down plánu představit děje. Koneckonců, když si můžete koupit jeden dům bez peněz se, proč ne pět nebo deset nebo padesát? Z nějakého důvodu? vize znak dolaru, s největší pravděpodobností? Nepodařilo se mi vážně uvažovat o zachování těchto domů, možnost nepřijatých plateb nájemného, a šance, že nájemce může skutečně zastavit placení, celkem, nutil mě vystěhovat je? čas-náročná a velmi nákladné undertaking.As jste možná uhodli, všechny tyto věci se mi stalo, když jsem shromáždil 26 rekreačními objekty. Ve skutečnosti, Častokrát, všechny tyto problémy, se stalo v témže měsíci. Nyní, na chvíli (když jsem měl asi 10 domů), je-li jedna osoba nezaplatí nájem, mohl jsem ji přikryl devět dalších plateb. Ale když dva, tři a někdy dokonce i pět nájemníků nezaplatil ve stejném měsíci bylo zničující pro své obchodování. Musel jsem jít na můj obchodní účet a zaplatit až 3.000 amerických dolarů v době, hypoteční splátky, bez příjmů pokrýt. Plus, I musel zaplatit správy nemovitostí společnosti, aby mi nájemníci platit, nebo vystěhovat them.Soon, což se stalo normou, nikoli výjimkou. Tam byly neustálé problémy u mého domů. Nešťastní nájemníci vedlo k chudým údržbu Majetek a ještě více problémů s údržbou. O jeden rok, poté, co jsem shromáždil 26 domů, měl jsem problémy s přibližně 10-15 domy a / nebo nájemci každý týden. Byl jsem vystěhování nejméně dva nájemníci každý měsíc, a zhruba čtyři až sedm nájemníci byli za jeden z nájemného nebo neplatí vůbec. Sliby byly provedeny, platební plány uspořádány a málo, pokud vůbec, někdy po through.It netrvalo dlouho, abych si uvědomil, že to bylo žádný způsob, jak vydělat peníze do nemovitostí. V důsledku toho jsem se zbavil těchto domů, jak nejrychleji to možné. Tam byla spousta odběratelů, ochoten převzít mé hlavy, protože oni měli možnost, aby to fungovalo, oni believed.In 10 let jsou pronajímatel, ztratil jsem tisíce dolarů a pravděpodobně trvalo několik let pryč z mého života se všechen stres jsem vytrval. Takže, co děláte, vyhnout No Money Down Trap. Existují mnohem lépe, stále levný způsob, jak vydělat peníze v reálném estate.Learn nejlepších způsobů, jak na www.winningthemortgagegame.comMark Barnes je autorem bohatství-stavební systém, zvítězit Hypoteční hry a ostatní investiční realitní knih. On je také napětí romanopisec a jeho nový román, liga, jistě nadchne i napětí a sportovními fanoušky. Dozvědět se o bohatství Marka-stavební systém a dostat jeho volný úvěru na bydlení v rámci
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
