Průvodce uk zakoupit a nechat hypotéky
V podstatě je malý rozdíl mezi procesem, že jednou za takto zakoupit a nechat hypoték ve Velké Británii, než je pro jakýkoli jiný typ hypotéky. Věřitel musí ještě zvážit své platební schopnosti, Hodnota majetku, akontace, kolik si můžete dovolit, a všechny ostatní běžné úvahy. Nicméně, kromě toho bude věřitel obvykle zajímá, co je na trhu pronájmu nemovitostí v stejném místě jako ten, který si myslí investování palců věřitel se bude zabývat daní z majetku a průměrné nájemné pro podobné vlastnosti. Jiné než tyto údaje se však tento proces se pohybuje podél téměř same.A zakoupit a nechat hypotéku lze sjednat buď pro komerční nebo bytové nemovitosti. Podmínky mohou pohybovat od pět až čtyřicet pět rok. Tam jsou fixní a variabilní úrokovou systémy k dispozici, a věřitelem má zájem o svůj majetek, stejně jako s jakýmkoli jiným hypotéky, aby se vaše nemovitost je stále ohrožena, pokud se dostanou do prodlení. Jeden rozdíl je, že věřitel se bude považovat váš potenciální peněžní tok z příjmů z pronájmu jako součást svých volných finančních prostředků na splacení úvěru za určitých circumstances.Because ne všechny věřitele cílem zakoupit a nechat hypotéky za riziko, že jsou ochotni přijmout, je nejlepší cestou je zvolit hypoteční makléř, který Specializuje se na nákup nechat režimů. Tímto způsobem máte nejlepší příležitost, jak se vám žádost přezkoumá největším počtu věřitelů, které by mohly učinit rozhodnutí ve váš prospěch. Vzhledem k tomu, že nemáte k zaplatit poplatek zapojit zprostředkovatele, že není důvod, aby využili svého services.Before koupíte byste měli pracovat buď komerční nebo bytové skutečný stav makléř, v závislosti na typu nemovitosti Hledáte pro investice, který chápe zakoupit a nechat na trhu v této oblasti, které uvažujete. Vyberte si agenta, který je spojený, a který má velký potenciál portfolia nemovitostí pro vás vaše review.Have makléř vám pomohou vybrat oblasti, které jsou kompatibilní s typem nemovitosti, které chcete koupit. Vyberte si nemovitost, která bude odpovídat potřebám dané oblasti. Například může pro vás obtížné, aby plně nechat administrativní budovy v oblasti, která se používá především pro lehkou výrobu. Podobně by se mohla skladu nepřejdu dobře, pokud je obklopen komplexu Office Park. Pokud uvažujete o koupi bytových nemovitostí s vaším zakoupit a nechat hypotéky pak se ujistěte, že se díváte do čtvrtí, kde jsou již vlastnosti let. To může být velmi těžké nechat doma v sousedství obydlených výhradně high-příjmy domů owners.Planning vašich potřeb hotovosti Měli byste si také určit maximální, kterou jste ochotni utratit zakoupit nemovitost. Vedle zvažování kupní ceny budete muset určit své volné akontace a další výdaje, jako jsou služby advokáta, kolků, cel, průzkum / ocenění poplatky, makléř poplatky atd. Měli byste také zvážit po-náklady včetně nákupu předělávání aby budova vhodná pro zamýšlené obyčej, nová ložiska a kanceláře poplatky, pokud budete chtít použít prostředek k získání nájmu a náklady vet tenants.Other určitě patří pojištění, běžné údržbě majetku a uzemnění nájemného (pokud existuje) a majetkové daně. Obvykle si Nájemce je odpovědný za služby poté, co se pohybují v jakož i obecní daně, poplatky za televizní licenci, a like.Consult s účetním V mnoha případech jsou slevy na dani a odpočty, které mohou být přijata proti nájemného, které obdržíte. Vaše obvyklé a běžné výdaje, včetně údržby, pojištění, úklid a terénní úpravy, jakož i jiných běžných výdajů pravděpodobně platí. I když si nemůže odečíst skutečné náklady na vaše počáteční zlepšení, následné opravy a výměny těchto zlepšení pravděpodobně bude odčitatelná. V některých případech si můžete vzít rovnou 10% z ceny pronájmu jako snížení proti běžné opotřebení. Daňového bludiště mohou být velmi složité a tak se určitě nechte účetní vám pomůže orientovat it.During zakoupit a nechat hypoteční úvěr procesu Používáte-li hypoteční makléř nebudete muset skočit na první schválení, které obdržíte. Šance se vám bude nabídnuta s více nabídek. Přečtěte si každý z nich znovu a zrušit ty, které jsou tak daleko od své očekávání, že i intenzivní jednání nemohl udělat nabídku lepší. Re-read zbývajících nabídek a seznam, který podrobně dobré a špatné body každé z nich. Poslat nabídky a váš seznam na váš advokát a nechat ho přezkoumání smlouvy a vaše concerns.Once jste se přes tento krok svůj čas na jednání. V závislosti na úroveň služeb, že váš broker nabízí, můžete buď nechat zpracovat jednání, nebo si můžete pronajmout si advokátem, nebo si můžete udělat yourself.What může / by měla být sjednána? Cokoliv z období úrokové sazby úvěru, pre-platba nebo začátkem storno poplatky, platby splatnosti, věřitele poplatky, fixní a variabilní úrokové sazby, body zájmu nalezené váš advokát a něco jiného, že nepřipadá vaše fantazie první oddechový čas. Neexistuje žádné riziko pro pokoušet se vyjednávat a vždy můžete být jisti, že vás nikdy nebude dostat to, co chcete, pokud nechcete požádat o it.Buy nechat hypotéky bývalo velmi obtížné sehnat a jen lidé, kteří neměli opravdu potřebují peníze byli schopni získat schválení. To je už ne případ. Konkurenční úvěrů, zvláště ty, věřitelé, kteří pracují s zakoupit a nechat hypotečních makléřů, uvědomit si, že trh rezidenčních a komerčních nemovitostí nájem je opět na vzestupu. Nyní je správný čas k nalezení makléře a pusťte budování vašeho investičního portfolia z properties.About Autor Obchodní Lifeline jsou nezávislé obchodní Hypoteční makléři vám ušetří peníze za Commercial Mortgage a Překlenovací financí prostřednictvím úvěru choice.Download naší bezplatné Commercial Mortgage průvodců při návštěvě naší Commercial Mortgage Průvodce page.This článek přichází s dotisk práv. Neváhejte a dotisk a distribuci, jak se vám líbí. Vše, co žádáme, je, že vy
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
