Co je payoption ruku?
Představte si, nastavitelná sazba hypotéky, který umožňuje vybrat jednu ze čtyř možností platby na vaší měsíční hypoteční účet. Je to ARM, na nichž upravuje úrokové sazby a měsíční platby upravuje jednou ročně, s dlužníky nabízí možnosti, jak velké platby budou dělat. Možnosti zahrnují úroky-jen, a "minimální" platby, které mohou být nižší než úroková-pouze platba. Minimální Výsledky možnost platby v rostoucí zůstatek úvěru, tzv. "negativní amortizace". Jak se dozvím, Možnost ARM, když vidím, One? Zeptejte úvěr hypoteční úředník, pokud má více než oe možnost platby. Se upravuje měsíční sazba, a je-li záporný amortizace je povoleno. Je-li odpověď na obě otázky je "ano", si téměř jistě možnost ARM. Jejich jména jsou po celé mapě a patří "1 Měsíc Možnost Arm", "12 MTA Pay Možnost ARM," "Pick platby Úvěr "," 1-Month "MTA", "Cash Flow Možnost úvěru" a "Pay Možnost ARM." Jaké jsou výhody Možnost ARM? Jejich hlavní prodejní místo je nízká minimální platba v roce 1. Vypočítává se na úroková sazba za měsíc 1, které mohou být jako minimum jak 1%, a to se zvedne pouze o 7,5% ročně po několik let. Nízké počáteční platbu umožňuje dlužníkům koupit dražší než doma budou moci dovolit. Ostatní důvody jsou k použití měsíční platba spoření k jiným účelům, jako například: placení stanoví zásadu, a amortizing dluhy z kreditních karet. Mějte na paměti, že se jen zřídka vysvětlit risks.What 's jsou rizika Možnost ARM? Pro ty volby Minimální platby, velké riziko, je "platební šok"? náhlým a prudkým nárůstem plateb, pro které nejsou připraveny. Pravidlo, že minimální platba je nárůst o více než 7,5% ročně, má dvě výjimky. První je, že každých 5 nebo 10 let platba musí být "přepracovat" stát se plně-amortizing. To se zvyšuje na částku, kterou budou splácet úvěr ve zbývající část funkčního období v tehdejší zájem rychlost? bez ohledu na to, jak velké zvýšení platby je nutná. Druhá výjimka je, že zůstatek úvěru nesmí překročit maximální zápornou amortizací, která se může pohybovat od 110% do 125% původní úvěr rovnováhu. Pokud zůstatek klesne maximální zápornou amortizací, což se může stát před 5 roků uplynulo-li úrokové sazby šly nahoru, je platba okamžitě zvýšit na úroveň plně amortizing. Buď přepracovat ustanovení nebo zápornou amortizací čepice mohou způsobit vážné platby šoku. To je důvod, proč říkám, že moji klienti, pokud nemáte finanční plán pro zaplacení minimální částky, vždy platit úroky pouze Možnost nebo higher.How Do mám chránit proti rizikům? Za prvé, pokud si není schopen udržet finanční disciplínu nejsou zapojeni do tohoto typu úvěru. Budete v pokušení zaplatit minimální platbu od prvního dne. Kdy je přepracování, budete ocitly mezi rock a hard místo. Máte-li řádné účetní zásady, a může dodržovat je, jít pro it.Make, zda váš úvěr úředník zveřejňuje rozpětí. Nižší marže, tím nižší své náklady a své náchylnosti k platbě šok. Můžete také minimalizovat riziko tím, že nejvyšší počáteční platbu si můžete dovolit. Čím vyšší je vaše první platbu, tím menší možnost platby šok dolů road.Terell Jones, Sr Loan Officer, Group ManagerTerell Jones byl úspěšný profesionální hypotéku již několik let. Vede tým úvěrových pracovníků s 1. Americká hypotéka, Inc McLean,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
