Je pro vás ta pravá ruka?
Začněme tím, že se na 7 klíčových prvků nastavitelná sazba hypotečních: 1) ARM jsou definovány: Zatímco fixní sazba úvěru je konstantní a nikdy nemění po celou dobu trvání úvěru, nastavitelná změny sazby hypoték pravidelně. Úroková sazba ARM jde nahoru a dolů bez ohledu na vnější index je vázána na. Přidejte věřitele "marže" na to, a máš rychlost. Přidat náklady na to, a máte APR.Other úvahy jsou pevně stanovené období, nastavení data a nastavení intervalu. Tam jsou postaveny v prostředcích, řízení rizik, jako jsou čepice, konverze klauzule, kurz stropů, podlah sazba, pravidelná platba čepice a pravidelnou sazbu caps.So, zatímco fixní sazba úvěrů zůstat konstantní a jsou poměrně jednoduché, budoucí platby na zbraněmi je neznámý, a jdou nahoru a dolů v závislosti na různých variables.2) Index: Nastavitelná sazba hypotéky je vázána na externí indexu. Podíváte-li se ve finanční části papíru dnes můžete vidět graf vysláni na 1 rok konstantní index splatností pokladnice, nazývané také CMT jinak známé jako 1-rok "T-účty". Může se zobrazit graf, ukazující T-Bills stoupání a klesání time.About v hodnotě více než 50% všech úvěrů ARM jsou vázány na 1 rok T-Bills. Pokud je toto používá index na své půjčky, pak váš dům platba bude stoupat a klesat podél T-Bill index (v podstatě). Toto je jen jeden příklad z index použitý pro ARM. Existuje samozřejmě několik, a některé jsou více volatilní než ostatní. Důležité je, že v případě, že index jde nahoru, může ARM jít nahoru. V případě, že index klesá, může jít down.3 ARM) Rozpětí: Věřitelé 'přidat určitý podíl na indexu. Tomu se říká "marže". Jinak řečeno, nastavitelná sazba se rovná úroková sazba vázána na index plus marže věřitelé '. Například, jestliže T-účty jdou na 1,5%, a marže je 2,5%, pak ARM úroková míra je v podstatě o 4%. Co je důležité vědět, je, že různí věřitelé poplatek různé rozpětí a marže se liší od jednoho indexu na druhý. Takže, jen proto, že marže je levnější na ARM vázány na T-účtech, nutně neznamená, že je to nejlepší dohoda. Co když se úrokové sazby na jiné index, tj. LIBOR, je nižší? Možná, že marže je vyšší? Mějte oči otevřené, a porovnat jejich kombinace marže a index, při hledání porovnat ARMs.4) Pevné Termín: podmínky úvěru obvykle začíná s pevně stanovenou dobu kdekoli od 1 měsíce do 5 let nebo i déle, pokud je sazba není upravena a zůstává konstantní (jako půjčka s pevnou sazbou). 1 měsíc ARM, pro Například, má fixní počáteční dobu 1 měsíce, zatímco 1 rok ARM má fixní počáteční období od 1. year.5) Úprava Interval: Po dobu určitou uplynula, pak dojde k úpravě den, v němž sazba je upraven tak, aby v souladu s indexem v podmínkách půjčky. Tento interval je typicky 1 rok, 3 roky, 5 let, ale celou řadu intervalů exists.In Jinými slovy, můžete začít s určitou dobu a je stanovena pevná sazba. Pak se dostanete do nastavení data a rychlost jde nahoru nebo dolů v závislosti na indexu a podmínky úvěru. Pak půjdete do adaptačního období, řekněme, interval je 1 rok, tak za 1 rok sazba zůstane stejná. Pak se dostanete do dalšího nastavení data, a celý proces se opakuje itself.6) Čepice: Je postaven v zařízení pro ARM, který pomáhá řídit rizika. Například většina úvěrů obsahují úrokové sazby strop do svých podmínek. Úroková sazba nemůže nikdy překročit dohodnuté výši. Tam je také obvykle odpovídající úroková sazba podlahy (sazba nemůže nikdy klesnout pod tímto). Tam je obvykle pravidelnou sazbu čepice, že omezuje výše sazby mohou jít nahoru či dolů (v průběhu opravného období), bez ohledu na indexu. Tam může být v podmínkách svého úvěru stálo za to prozkoumat, ale Důležitým bodem je, že pomáhají Čepice řízení rizik. Dělají ARM manageable.7) Konverze Clause: Co když 5 roků jít, a sazby jsou stále nízké, a teď docela jistý, že budeme bydlet u vás doma pro příštích 10 let. V tomto případě by mohlo být moudré přejít z ARM na pevnou sazbou. Mnoho půjček obsahují ustanovení umožňující konverzi můžete převést úvěr s fixní sazbou hypotéky. Někdy je poplatek související s tímto ustanovením. Také se může z hlediska přeměny ustanovení vyžadují určitou dobu, která uplyne, než se stane available.So je ARM, je pro vás ta pravá? Samozřejmě, to je otázka, že pouze se můžete rozhodnout. Nicméně, zde několik možností: 1. Kupní síla: - Nastavitelná rychlost Hypotéky, v pravém trhu, mohou umožnit kupujícím kupní vyšší hodnotě domy s nižší počáteční, měsíční payment.2. Krátkodobý Home Vlastnictví: - Průměrná domácí majitel žije v jednom pobytu 7 do 8 roků (a ne 30 let). Víte, jak dlouho tam budeš? Pokud máte jistotu, že jste zde jen na krátké období, pak by ARM ušetříte money.3. Risk versus Odměna: - Jaká je vaše úroveň pohodlí s rizikem, a jak jsou připraveni vám upravit podle své finance? Je-li sazby zůstanou stabilní nebo klesat v dlouhodobém horizontu, by mohla nabídnout ARM největší savings.Needless říct, pozor, je vhodný. Nezapomínejme, pravý a vyzkoušený tahoun z úvěrů s pevnou sazbou. Pevnou úrokovou sazbou nabízí nejmenší riziko dlužníka více než dlouhodobém horizontu. Existuje mnoho neznámých, mnoho proměnných, a mnoho podmínek, které je třeba vzít v úvahu při pohledu do ARM.The nejlepší je začít vždy vyhodnotit úvěrů s pevnou sazbou, jako měřítko a pak větvit své možnosti odtamtud. Znát současné sazby a osahat "trendu". Porovnat několik nabídek úvěru před podpisem na spodním řádku, a prozkoumat všechny proměnné, které jdou do Tyto půjčky, včetně 7 uvedené v tomto článku. Promluvte si s 3 nebo 4 věřitelů v průběhu tohoto procesu, aby zjistili, kdo se vám líbí podnikání se. Především však nemají jen zafixovat na měsíční platbu. Shop sazby, a přezkum podmínky úvěru offers.We poskytovat bezplatné míru-sledovat na našich webových stránkách, spolu s adresáři věřitelů a zdrojů, nebo si můžete zajít do jakéhokoli vyhledávače na internetu a najít další užitečné stránky a nástroje ven there.We 'jsem si užil poskytování těchto informací vás, a přejeme vám hodně štěstí ve vaší záležitostí. Pamatujte si, aby se vždy hledat dobrou radu od těch, kterým důvěřujete, a nikdy se otočit zády k vlastní společné sense.Sincerely, může být Tom LevineCopyright 2004, o LoanResources.NetPublisher 's Trasy: Tento článek volně distribuován tak dlouho, dokud autorská práva, autora informace, prohlášení o vyloučení odpovědnosti a aktivní odkaz (kde je to možné), jsou included.About AuthorTom Levine poskytuje solidní, selský rozum přístup k řešení problémů a odpovědi na otázky týkající se produktů, spotřebitelský úvěr. Jeho webové stránky se snaží poskytnout zdarma online zdroje pro spotřebitele, včetně míry-hodinky, tipy a články, finanční komunikace, novinky a odkazy na produkty a služby. Můžete se podívat na Toma stránky zde: http://loanresources.net, nebo můžete e-mailem
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
