Čas do konce své soukromé pojištění hypotéky brzy
Soukromého pojištění, hypotéka, nebo PMI, je bezpečnostní síť věřitele. PMI prospěch věřitele, protože zaručuje platbu zůstatku úvěrů na které se nevztahuje na prodej vyloučený properties.If dlužník je dole platba ve výši 20% z ceny domů, může věřitel zpravidla důvěru, že mu bude dělat jeho hypoteční splátky věrně chránit velké investice. V tomto případě, je věřitel vyjde před-li dlužník nuceni omezit na svůj dům, protože věřitel úvěry 80% z ceny domu, ale bude se zřejmě obnovit 100% z ceny domu. , Ale pokud dlužník je menší dolů-plateb, jako je 3%, 5% 10%, a vypůjčí si odpočinout, a pak na jeho prodlení se splácením úvěru, je věřitel ztrácí money.If dům koupil s konvenční hypotečních zástavních listů a zálohu nižší než 20 procent, PMI je téměř vždy požadavek. pojistného plnění věřitele, ale dlužník zaplatí za to. Počáteční pojistné je zahrnuto do nákladů na uzavření a měsíční částku v domě payment.The PMI nákladů se liší v závislosti na velikosti hypotéky a procento zálohy. Pokud je záloha je více než 15 procent, ale méně než 20 procent, bude dlužník obecně platit o 0,32 procenta z výše úvěru každoročně pojistného PMI. , Že součty kolem 40 dolarů měsíčně za 150.000 dolarů mortgage.But PMI není blázen-důkaz. Majitelé domů mohou někdy odstranění soukromého pojištění hypoték refinancování půjček - i když i nadále dluží více než 80 procent Hodnota domu. A tady jsou nové zákony, které vyžadují, aby věřitelé odstranit PMI v případě hypotéky nepřesahuje 80% hodnoty z domova. Ale tento zákon se vztahuje pouze na půjčky zaznamenávají po 29.července 1999. Jestliže dlužník úvěr, který byl zaznamenán před 29 července 1999 a myslí si, že by chtěli zrušit hypotéka pojištění po několika letech, mohl se v závislosti na podmínkách a zda pojistitel umožňuje cancellation.The nejběžnější způsob používaný se vyhnuly placení soukromého pojištění, hypotéka je pro dlužníka získat "úvěr zádech" - druhé hypotéku, která mu umožňuje, aby 20 procent akontace. Například, dlužník může zaplatit 10 procent dolů, dostanete první hypotéku na 80 procent, a druhé hypotéky na 10 procent. Zádech úvěr je vždy vyšší. Dlužník neplatí pro PMI, ale je stále vytváření měsíční platba, pravděpodobně za zhruba stejnou částku, jako PMI. Zádech úvěr má také daň z příjmu zvýhodnění, protože umožňuje, aby dlužník úroky odečíst ze svého zdanitelného příjmu. Nicméně, on nemůže odečíst Náklady na PMI.For majitelé domů, kteří dluží mezi 80 a 83 procent z hodnoty domu, nejlepší způsob, jak se vyhnout PMI při refinancování úvěru je najít věřitel, který nebude ihned prodávat hypotéky na sekundárním trhu. Obecně platí, že k odstranění PMI, musí mít majitel domu neposkvrněný hypotéky platební historie a musí být schopen přizpůsobit určité profilu dlužníka. Příklady dobré kandidáty patří: * majitel domu, který je refinancování hypotéky a nemělo prodlení v posledním roce či dvou .* Někdo, kdo je stěží více než 80-percent PMI práh. (Například pokud dluží 85.000 dolarů na 100.000 dolarů domu, zřejmě nebude brát přestávku na PMI, ale někoho, kdo dluží 82.000 dolarů může.) * majitel domu, který je jinak bonitními - má vysoké bonity, stabilní práci a dobrý poměr příjmu debt.Even těchto pověření, musí majitel domu snažit najít věřitele, který drží hypoteční úvěry podle svých knih a je ochoten riskovat. Většina hypotečních úvěrů nemají půjčky na dlouho. Jejich svazek společně hypotéky a prodat velké investory, jako jsou velké banky, pojišťovny, penzijní fondy a instituce, jako je Federální národní hypoteční asociace, známý jako Fannie důvod Mae.The pro prodej hypoték je uvolnit peníze půjčit znovu, protože původní věřitel dostane většinu z jeho peněz (a zisk) z poplatků a prodej úvěru, nikoli z úroků. Investoři, kteří kupují bazény úvěrů nakonec vydělají úroky, že dlužníci pay.PMI ujišťuje investory, že jejich svazky půjček nebude zkazit. Majitelé domů, kteří obchodují s méně než 20 procent dolů je větší pravděpodobnost selhání. To je důvod, proč jsme se museli hypoteční soukromé pojištění. V opačném případě bude půjčky nebude marketable.Genesis Písmo je SEO a vývojáře pro LoansInteractive.com> Hypoteční úvěr Officer a webových stránek. Nabízíme také Kvalitní webhostingové služby.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
