Nákup investičního majetku - vzorek strategie pro pronájmy
Nákup rezidenčních nemovitostí je snadný způsob, jak pro nové investory začít přímo vlastnit nemovitosti. Obchodní model spojené s nákupem investic do nemovitostí k bydlení, je jednoduché a většina lidí může pochopit základní cash flow strategii, aniž by kurz účetnictví.
nicméně každý investor by měl studovat a pochopit současné a očekávané podmínky na trhu a vybrat pouze investice, které se očekává, že budou rentabilní za rozumných předpokladů. Prvním krokem k vývoji těchto rozumných předpokladech a nákup investičního majetku úspěšně je mít racionální investiční strategie.
Podívejme se na imaginární opatrný investor čtyři krok strategie.
krok - Vyhodnocení vašich cílů.
Jedná se například o zájmy a požadovanou úroveň zapojení. Budete muset zvážit, zda chcete, aby se aktivně spravovat své vlastnosti, nebo pokud si radši ruce pryč. Jaký typ nemovitostí se bude s největší pravděpodobností vrátí hledat? Co je to za počáteční investici máte k dispozici? Jste jediný investor, nebo vám bude součástí investiční skupiny?
krok - zhodnocení trhu.
Jednoduše nákup investičního majetku nahodile po celém městě může vést ke katastrofě a zmatku. Je to mnohem jednodušší začít v jedné oblasti a rozšířit portfolio jako dělá. Pokud uvažujete rezidenčních nemovitostí v nájemních jednotek, začněte výzkumu s těmito atributy oblasti: migrace obyvatel, jsou v pohybu, nebo mimo prostor? Jak dlouho domů zůstat na trhu ve srovnání s okolím? Jaká je průměrná roční tržní přecenění?
Třetí krok - budete potřebovat tým.
u velmi nejméně týmu by měla zahrnovat Realitní a právník. Jak vaše portfolio roste, můžete zvážit přidání daňový poradce a pojišťovací agent. Pokud si nejste typ ruce, budete určitě potřebovat na výzvu dodavatele, který vám pomůže posoudit náklady na opravy a odhady.
Čtvrtý krok - výběr nemovitostí.
Pokud je vaším cílem rezidenčních nemovitostí, pak budete chtít zaměřit se na ty atraktivních čtvrtích, která bude apelovat na nájemníky zaměstnání. Spodní nájemce obrat znamená nižší škody na majetku a nižší náklady na pronájem znovu. Vyberte si domů bez těch speciálních funkcí, které vedou k vyšší faktury za opravy a vyšší poplatky za pojištění, tj. vyhnout bazény a pracovní krby.
s rekordní počet spotřebitelů, kteří potřebují prodat své domovy, je to vynikající čas na nákup investičního majetku. Snížil tržní hodnoty v mnoha oblastech, aby bylo více možné koupit za peníze nebo nízká s malým dluhem a budování vlastního kapitálu. Tvorba investice do nemovitosti se musí najít v spravedlivého postavení finančně jednou domov hodnoty vrátí k normálu.
TAGS: nákup investičního majetku, příjmy z pronájmu, jak koupit investice do nemovitostí, nákup nemovitosti k pronájmu
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
