Out-of-state investorů kontrolní seznam otázek
Tyto seznamy otázek, jsou vám otázky klást předtím, než máte v plánu na nákup rezidenčních nemovitostí mimo vaši neighborhood.It 'je asi nejlepší, aby mluvil s nejméně třemi licenci nemovitostí prodej pracovníky a tři správců majetku v této oblasti. Během každého rozhovoru, budete se chtít dozvědět co nejvíce, můžete si o této oblasti, je na trhu prodeje nemovitostí a pronájmu na trhu. Zároveň se budete chtít zeptat správné otázky a zjistěte, zda, že profesionální splní vaše potřeby, požadavky a standards.Here jsou některé základní otázky klást realitních kanceláří: 1. Co oblastech se týkat? 2. Jak dlouho jste byl v business? 3. Jak pracujete s investory? Procházka mě process.4. Jaké typy nemovitostí se specializujeme na vás? 5. Máte nějaké své vlastní investice? 6. Jaký typ bydlení se hodí na investorům-jednu rodinu, multi-rodina? Etc.7. Jaký druh trhu jsou vám dochází? Jaký druh trhu jste zažil v průběhu posledních pěti let? Zeptejte se na zprávy CMA. (Srovnávací analýza trhu), která označuje změny cen, podle ceníku na prodejní cenu poměrů, změny inventury, etc.8. Jaký druh průmyslu a pracovních míst v této oblasti? Kde se nachází? Jaké jsou nejlepší za pronájem plochy, proč? 9. Mohl byste mi dát souhrn očekávaných nákladů na uzavření ve vašem okolí? 10. Mohl byste mi poskytnout reference? 11. Máte nemovitost správce, že byste doporučil? Po rozhovoru s nejméně třemi zaměstnanci, obraťte se na nejméně tři nemovitosti manažerů. Ujistěte se, že si položit následující: Pokud jde o trh: 1. Jaká je tržní nájemné je? U jedné rodiny? Pro multi rodina? Jaká je míra neobsazenosti? Jaký druh lidí pronájmu rodinných domů se proti multi-jednotky? 2. Jaké jsou nejlepší oblastí pro pronájmy? 3. Kde si mohu přečíst o nájemního práva ve vaší oblasti? 4. Jaké typy vybavení budou nájemníci připlatí? Garáže? Indoor prádlo? etc.5. Jaký druh údržbu a další náklady mám očekávat? Můžete mi poskytnout vzorek plechu stojí? 6. Podle státní a místní zákony, existují nějaké časy, kdy jste povinni mít on-site property manager? 7. Je je regulace nájemného ve vašem okolí? Vidíte, že to přijde? 8. Co nového vývoje jsou zasílány do vaší oblasti? Pokud jde o vaše služby: 1. Co oblastech se týkat? 2. Co si účtujete? Jaké poplatky bychom měli očekávat? 3. Kdo platí pro reklamu? Ty nebo já? 4. Co budete dělat, pokud nájemné není zaplacen včas? 5. Jak často si děláte inspekce? Jezdíte tím? Fotografovat? 6. Jak se vám nájemníci nárok? 7. Jak často mohu dostávat zprávy / prohlášení ty? Mohl byste nám dát nějaký příklad? 8. Co nájemní smlouvy používáte? 9. Co děláte, aby up-to-date na pronajímatele / nájemce práva? 10. Už jste někdy museli vystěhovat někoho? 11. Pokud budeme potřebovat vystěhování, to budete provádět vystěhování, nebo si najmout vyklizení služby? 12. Jak se vám zvládnout opravy? 13. Kolik properties / jednotek se vám daří? 14. Máte vlastní žádné nájemné? 15. Jste-plný úvazek majetku manažera? Děláš nemovitosti prodej, taky? Jste licenci? 16. Co se stane, když jedete na dovolenou? Kdo zvládá správa majetku? 17. Jak se vám trhu (inzerovat), vaše nájemného? 18. Jaká je míra neobsazenosti na vlastnostech to? 19. Koho můžete použít na opravy? Máte tým kutily a dodavatelé? Jsou všechny licencované? Jak jste si je vybral? 20. Mohl byste nám poskytnout doporučení-současných vlastníků, a původní vlastníci jste kdysi pracoval? 21. Dělat Máte realitní makléř byste doporučil? Jakmile jste prošla tímto procesem, pak jste připraveni na návštěvu této oblasti. Být pravdivý k sobě upřímný, a odborníky, které budete chtít pracovat. Vybrat pracovat s jedním realitní kancelář výhradně. Získáte tak nejlepší služby, a pokud jste byl pilný v rozhovorech, pak byste měli cítit pohodlně s profesionálním, že jste se chosen.Neda Dabestani-Ryba je licencován Realitní v Marylandu. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro bližší informace: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastněna a řízená nezávisle členem Affiliates Prudential Real Estate, sro, společnosti Prudential Financial. Bydlení Equal Opportunity.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
