Rezidenční příjem financování nemovitostí: část 2 ze 3
Vítejte v druhé části tři-část seriálu o příjmech majetku. V tomto druhém segmentu budeme diskutovat o možnosti financování nemovitostí pro bydlení příjmů, stejně jako proinflační (a negativa) z vlastnictví Tento typ nemovitosti.
Finanční Týká
Možnosti financování pro obytné nemovitosti příjmů se velmi liší od obchodních nebo průmyslových objektech. Za prvé, většina soukromých věřitelů místo požadavky na velikost bytové komplexy, které jsou ochotni financovat, obvykle pět nebo více kusů. Menší komplexy prostě nemají příjmy generace potenciál nutné, aby vaše půjčky důstojník cítí pohodlné.
Dobrou zprávou je, že obytné úvěry příjmy majetku obvykle provádí LTV poměr vyšší než u jiných typů nemovitostí. Pokud si vzpomínáte z první části této série, LTV (Loan-to-hodnota) poměr udává procento peněz si věřitel bude půjčovat si na nemovitosti tržní hodnotu. 80% LTV je maximální většina věřitelů umožní příjem pro obytné nemovitosti.
úvěr jde obvykle rozmezí 25 až 30 roky s maximální výše úvěru až do výše 3 miliony dolarů. Aktuální výhodné úrokové sazby se může pohybovat od 4,70% až na 6,625% v závislosti na několika faktorech, včetně svého ratingu a velikosti vaše zálohy.
Nejvíce úvěry na obytné nemovitosti příjmy jsou nazývané jako 'použití úvěrů'. To znamená, že věřitel 'použití' do svého osobního majetku v případě prodlení se z úvěru. Netřeba dodávat, že je třeba zajistit, aby jste připraveni nést finanční odpovědnost aby své platby včas.
Manažerská výzvách
Kromě finanční odpovědnost, obytné příjmu správa nemovitostí s sebou přináší další jedinečné výzvy. Stejně tak to vyžaduje určité dovednosti nad rámec investic důvtipný a zkušenosti. K úspěšnému zvládnutí vašich rezidenčních nemovitostí příjem, budete potřebovat dobrou kombinací chytrosti ulice, interpersonální, dovednosti a údržbář.
Více než jakýkoli jiný typ majetkového příjmu, bude rezidenčních nemovitostí přinese do blízkého kontaktu s těmi, nájem nebo leasing vašeho majetku. Pravděpodobně nejdůležitější součástí je promítání těch, které jste nájemného. Ověření, volání na předchozí hospodáře, rozhovory a vyhledávání můžete ušetřit spoustu bolesti hlavy a peníze na silnici.
Je pravděpodobné, že v určitém okamžiku v nájmu něco rozbije nebo poruchu. Pokud máte možnost vyměnit okna, elektrická instalace, vím, jak je vyřešit / C nebo lednička, nebo základní instalatérskými dovednostmi, šance, že budete šetřit peníze tím, že plnění těchto úkolů sami.
Někdy zabývající se nájemníci mohou být nejtěžší část vlastní bydlení výnosy majetku. Jak dobře můžete zabývat vztek, náročné lidi? Myslíte si, zůstat v pohodě, klidu a shromážděné v napjatých mezilidských situacích? Pokud ano, budete připraveni na řešení některých problémů, které by mohly proniknout na Během své manažerské zkušenosti.
Závěr
Je důležité, aby vaše cíle na dohled při hospodaření s příjmy rezidenční nemovitosti. Někdy je snadné zabřednout do den-to-day povinností běží vlastnost, kterou ztrácet ze zřetele zisku. Poznejte svá práva, jako pronajímatel, znát své spodním řádku jako investor. Jako u každé investice, které mají přesnou představu o svůj čas horizontu bude do značné míry ovlivňuje množství úsilí a peněz, měli byste dát do svého majetkového příjmu.
O autorovi:
Cameron Brown je internet obchodník se specializuje na investice do nemovitosti. Pro více informací o příjmech obytné nemovitosti, navštivte bezpečnostní National Capital.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
