Investice do nemovitosti část 2 2: co potřebujete vědět před nákupem
Vítejte v druhé části dva-část seriálu o investici do nemovitosti. V prvním dílu,? Jak se nestát Slumlord?, Trochu jsme se bavili o tom, co je zapotřebí vlastnit a provozovat majetku, jakož i některé na to a nedělat z obchodu správy nemovitostí. V tomto druhém segmentu, budeme diskutovat některé pre-investiční principy, které vám pomohou maximalizovat návratnost investic.
Existují tři základní Zásady investování do nemovitostí, které byste měli vědět, než si koupíte investici do nemovitosti, aby nedošlo k přeplácení:
Čas
Jak dlouho máte v plánu na vlastní investice do nemovitosti? Stejně jako u akcie a dluhopisy, může hodnota Vaší investice výrazné změně v době, kdy ji vlastníte. Zatímco většina nemovitostí se bude zhodnocovat v průběhu času, tam jsou časté výkyvy v krátkodobém horizontu-trh. Pokud plánujete prodávat své investice do nemovitostí, po méně než pět let, měla být připravena přijmout investiční riziko spojené s kratším časovém horizontu. To platí zvláště pokud jste si koupili své nemovitosti přehřátí realitního trhu. Je-li tomu tak je, můžete zjistit sami přijít o peníze, pokud trh převzala dočasnou poklesu, zejména pokud jste musel provést větší opravy nemovitosti.
Pokud se Plánujete vlastnit majetek pro příští dvacet až dvacet pět rok, je téměř jisté, že vaše investice do nemovitostí budou zhodnocovat. K dispozici je také dobrá příležitost se však, že budete muset provést zásadní opravy, jako je nahrazení střechy, elektroinstalace, nebo velké spotřebiče, jako je ohřívač vody nebo chladničce. Samozřejmě, tyto opravy bude kompenzováno tím, že jste měl / a navíc bude mít dvacet let, aby se kompenzovaly náklady. Pokud na druhé straně, máte jen plánuje na vlastní investice do nemovitosti na příštích pět let kupovat? Fixer up'er? může jíst až všechny zisky byste učinili během kratší investiční horizont.
Networking
Pokud chcete nejlepší možné na investici do nemovitosti, než tam jsou někteří lidé si budete chtít být s přáteli. Radniční úředníci a zaměstnanci banky mohou vědět, co vlastnosti budou k dispozici na omezování a když půjde na trh. Realitních kanceláří obvykle vědí vše, co v reálném související nemovitostí na jejich území. Někteří pronajímatelé i budoucí zobrazovat reklamy v místních novinách.
Mnoho jedinců zájem o investice na trhu nemovitostí mohou připojit i místní hostinský, nebo investice do nemovitosti vlastníků organizací. Tyto typy organizací mají pravidelné schůzky, kde se můžete dostat dovnitř lopatka na to, co je na prodej ve vaší oblasti. Národní asociace realitních investorů je on-line organizace, která poskytuje velké množství informací a zdrojů, potenciálních vlastníků investice do nemovitosti.
Finanční Příprava
Získejte své finance do pořádku. Méně dluh máte při chodit do místní instituce poskytující úvěr, tím lepší úvěr dostanete. Tento Je zdravý rozum, ale je to ještě více platí pro ty, kteří hledají finanční prostředky na investice do nemovitosti. Důvodem je, že věřitelé víme, že lidé jsou mnohem pravděpodobnější, že výchozí na pronájem nemovitosti, než na svých domovů. To znamená, že banka bude požadovat větší akontace a vyšší úrokové sazby, které mohou očekávat. Je také dobré mít nějaké dodatečné peníze, které zbyly, aby se nepředvídané opravy by měly vzniknout.
Od moudře výběru investice do nemovitostí časový horizont, navazování kontaktů v komunitě investice do nemovitosti, a připravuje vlastní finanční prostředky, může vaše investice stala významným prostředky odchodu do důchodu a doplnění dalších spořících účtů.
O autorovi:
Cameron Brown je klientský účet s 10x specialista marketingu - více návštěvníků. Více
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
