Koupě nemovitosti v zahraničí
Copyright 2005 Hugh Griffin
Čtrnáct Top Tipy pro Overseas Property Investment:
1. Koupit to, co chcete koupit. Nejdůležitější rozhodnutí při koupi nemovitosti je rozhodování o tom, přesně to, co Chcete nemovitost udělat pro vás. Je to čistě na krátkou dobu zisk kapitálu tak, aby jedno-off zisk po určitou dobu? Nebo je poskytovat dlouhodobě pravidelný příjem? Nebo je to hlavně pro vlastní potřebu jako rekreační dům?
2. Ignorovat těžké prodat. Mnoho lidí chodí na výstavy věnované zahraniční nemovitost v zahraničí, nebo jít na výlet nebo "kontrolní lety" pro zobrazení vlastností. Je důležité se soustředit na to, co jste původně měl na mysli. Nenechte se zviklat umění prodat realitních kanceláří.
3. Buďte opatrní, nákup off-plan. Off-plán zahrnuje nákup nemovitosti, než bude postavena. Nevidíte přesně to, co kupují, a to může být dlouho předtím, než majetku a okolní zástavby, je dokončen. Problémy mohou nastat v případě, že budova není postavena podle původního harmonogramu.
4. Povolit 10% příplatek za výdaje. Náklady na nákup nemovitosti v zahraničí (daně, převody, poplatky za právníky, zástupců poplatky, DPH, atd.) mohou být mnohem vyšší, než ve své vlastní zemi. Celkem lze přidat až 10% nákladů na nákup majetku.
5. Nákup up-a-nadcházející oblasti. Tím se zvýší vaše zhodnocení kapitálu. Nákup v módní oblasti Španělska nebo Francie znamená, že ceny nemovitostí jsou již drahé a nemusí zvýšení mnohem dále, nebo zvyšovat pomaleji než v minulosti. Nákup méně-módní oblasti Španělska nebo Francie, nebo up-a-nadcházející realitních trzích Bulharska, Turecka a Chorvatska, kde jsou ceny stále nízké zvýší šanci na rychlé zvýšení ceny. Je důležité si uvědomit, že méně-módní a up-a-nadcházející oblastech je třeba mít všechny ctnosti více stanovených cílů. Co byste jsou opravdu hledají, je neobjevený majetek hotspot. Často takových míst jsou sousední více "v módě a drahý oblastech.
6. Koupit nemovitost v místě, které je oblíbené u místních obyvatel, stejně jako turisté. Vždy byste se měli přemýšlet o odchodu z vaší investice. Přijde den, kdy chcete prodat svůj majetek a budete chtít mít co největší potenciál trhu. V ideálním případě si investice do nemovitostí by měla být pro investory atraktivní vlastnictví různých národností, stejně jako možný domov pro místní obyvatele.
7. Adekvátní obchodů, restaurací a zařízení. Většina lidí , kteří chtějí používat majetku rekreačního objektu bude chtít být v blízkosti obchodů, restaurací a dalších zařízení. To je obzvlášť důležité, pokud chcete nájemné z vaší investice.
8. Existuje v blízkosti letiště? Je tu odpovídající veřejné dopravě? Lidé, kteří budou chtít pronajmout nemovitost někde, že je snadné se dostat do a často tíhnou těchto míst se v blízkosti letiště.
9. Zvažte vlastnictví off-sezonu. Majetek a oblast by mohla vypadat krásné v létě, kdy všechny restaurace a bary jsou otevřené. Ale co v zimě? Do všech zařízení v blízkosti? Má oblast stane "duch město "?
10. pokoj s výhledem. názoru je hlavní bonus jak z pronájmu a prodeje perspektivy. výhledem na moře je začátek seznamu, ale většina obyvatel venkova a horských zobrazení může být stejně ohromující. Nothing bije sedí na střešní terasu, balkon nebo wathcing zapadajícího slunce. Dejte si pozor však, že názory se mohou měnit a váš krásný výhled by mohly být nahrazeny pohled na nové betonové paneláku. Zkontrolujte, zda místní plánování předpisy pozorně!
11. Podívejte se na dědické právo země, kde kupujete. Možná bude potřebovat zvláštní, které v této zemi, stejně jako se bude ve své domovské zemi. Ve Francii Například vaše děti automaticky zdědí váš dům, vaše realitní nepřechází do vašeho manžela.
12. Pořiďte si vlastní nezávislé poradenství. Nespoléhejte se na právníka doporučené nemovitosti zástupce nebo developer.
13. Naučit jazyk země, kupujete palců Nemusíte se stát plynulý, ale měli byste naučit co nejvíce to půjde.
14. Především, koupit nemovitost, kterou jako v místo se vám líbí. Je pravděpodobné, že pokud máte rádi, a zůstat tam by si pak ostatní budou taky!
O autorovi:
Prostřednictvím mých webových stránkách na adrese http:// www.saharapress.bizI poskytnout nezávislé poradenství na nákup nemovitosti v zahraničí. Díky mnohaletým zkušenostem radím je vysoce doporučeno v minulosti klientů. Podle mých pokynů na http://www.the-place-in-the-sun.comif uvažujete o koupi
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
