Stavební povolení tipy uk - pochopení místního plánování osoba - jsou to jenom lidé
Tomto ročním období je často vidí výbuch v novém šetření k rozvojové programy, ale ironii tohoto faktu je, že většina lidí si myslí, že jsou v čase pro jaro / léto brzy začít stavět, pokud Plánování a Proces návrhu je v současnosti prostřednictvím místního úřadu? Omlouváme se, ale toto uvažování by mělo být na konci loňského léta - září nejpozději. Ve většině případů lidí nezdá se, že realizaci časových měřítcích ....... 1 měsíc pro průzkum & design vybudovat, další 2 týdny pro klienty změn a plánování upgrade, 2 - 3 měsíce pro plánování, schválení, 4 týdny pro upgrade stavebního řádu, 5 týdnů pro stavební Předpisů & & řízení pak 4 měsíce tak, aby vyhovovaly vaší zvolené stavebního programu & pracovní rozvrh. Dodávám, že všichni up & 6 měsíců se zdá být náročný úkol. Morální? - Pokud máte projekt start design & formální žádosti proces co nejdříve & nejméně 6 měsíců (ve většině případů), by mělo být povoleno, než budete moci spustit přímo na místě od samého počátku. Kolikrát Musím říct? Porozumění Policisté plánování - Teď jsem vás varovat, že budu mluvit obecně o tomto tématu, ale toto je jediný způsob, že se mohu vyjádřit, jak co nejlépe využít naše zkušenosti byly. Ano, existují výjimky & ano, neměli bychom stereo-lidový typ, ale umožní udeřil hřebík na hlavičku častěji, že jsme miss eh! - Takže se omlouvám se za to, co se chystám odhalit v tomto světle veselý cynický way.Firstly, musíte mít na paměti, že 'rozvoj Control 'je obecně' odporný 'konec důstojníků plánování kariérním žebříčku. Své místo, kde se všechny skvrnami na 24 roků starý nezkušené absolventy snížit své zuby na dobu 2 až 7 let před bytí 'přesídlil' nebo 'na sicondment 'do jiného oddělení plánování nebo Rady. Nejzkušenější plánování Důstojníci jsou již na konci ostrý rozvoj Control (hospodář, aplikace a podobně). Tito úředníci se často pohybují na 'politika', nebo se stali 'Team Leaders' prostě účasti na dotazy svých protějšků junior mimo jiné více starších duties.Therefore musíte pochopit, že existuje 80% pravděpodobnost, že vaše první zkušenosti s vlastní program rozvoje bydlení (který je otázkou života a smrti svého vlastního úspěchu v životě) je závislá na velmi mladý člen týmu plánování, který bude mít velmi málo zkušeností z 'reálného života' praktických záležitostech týkajících se vašeho systému. Jeho rozsudek vašeho návrhu se bude 90% řídí svůj vlastní výklad, jak váš plán zapadá do místní plán politiky & relevantní design průvodci - ach, jak se milovat ty, průvodci design - to znamená, že nemusíte přemýšlet nebo se držet své krky v podporu režimu, který se mírně odchyluje forma těchto dokumentů jako jsou 'Svatý grál' to netrénovaný & nezkušený. Je to tak snadné schovávat se za psané slovo, který byl sestaven z více zkušení úředníci - proč vystoupit z davu navrhnout jinak & započítávat nebo sestřelen v plamenech, když můžete tak snadno 'meandru' přes ty Plánování kariéry strkat těchto politických & design průvodce do popředí jako štít a obranný udržet status quo.Regretfully, to je typický celé naší profese jeho trochu nefér, že pop v Plánovači ale tohle je průmysl jsme zapojeni do jeho tak důležité rozumět jejich mysl nastavit tak, aby pro vás získat maximální užitek tvoří vhodně konstruované Plán rozvoje & approval.If vaše rychlé rozšíření nebo rezidenčního developmentu režim se odchyluje v žádném z Planners písemné pokyny, pak se na pozoru - váš plán může být zamítnuta, pokud není možné předložit jim velmi dobrý návrh, který stručně vysvětluje, proč jste se odklonili & jak by tato odchylka je povoleno výhradně v oblasti plánování, který jim umožní psát svou zprávu příznivě. Most design odchylky předkládá hospodář bez odborné pomoci na podporu jejich případě se obvykle nezdaří. Zkušený agent pomocí 'plánování mluvit' nebo 'žargon' Planners pochopit, že může být často bránily tento odchylka daleko silněji, než přesně & DIY hospodář uvádí relevantní skutečnosti, které nesouvisejí s plánování věcech. Dobře napsané na podporu designu stručný obvykle zajistí, že zkušený Team Leader bude alespoň být uvedena do rozhodovacího procesu o špatně vybavený Junior Officer. Vedoucí plánovacího týmu řekne, že všechna rozhodnutí jsou junior prochází je před konečným rozhodnutím, ale v reálném světě oni prostě nemají čas ani prostředky, aby důkladně přečíst, veterinář & přehodnotit každý Junior důstojníků zprávy před konečným podpisem. S nárůstem v přenesené rozhodnutí meziročně (není předložena k diskuse na celé plánovací komise Meeting), aby příležitost pro další a další nejsou-odpovídající návrhy automaticky odmítnuto bez ohledu na místo konkrétních okolností, které mohou vést odchylka, bude pro někdy grow.My poradenství je jasný - jít číst plánování & design veškeré pokyny pro to, co máte v úmyslu udělat & snažit zajistit, aby váš program takto těchto zásad. Pokud se vaše schéma liší vaše jsou nejlepší hledají radu či profesionální plánování Design Agent před konečný návrh plánů. Zlatým pravidlem je jednoduché - bez ohledu na to, kolik & logiku zdravého rozumu jste osobně na váš vývoj, pokud Junior Officer může napsat příznivou zprávu, která pokrývá oblast relevantní otázky plánování obsažených v plánování nebo návrhu průvodce, který obvykle splývá s vlastním návrhem, pak neobtěžujte ztrácet čas a náklady s aplikaci, která se odchyluje od tohoto, pokud jste hledali odbornou pomoc přímo od start.HOWEVER, měli byste si být obdařeni více vyšší důstojník pro danou aplikaci (& za tímto Myslím + 5 let praxe jako ředitel pro rozvoj řízení pokud možno ve stejné místní úřad pro dobré znalosti místního prostředí), pak byste mohl argumentovat & bránit jakékoliv konstrukce odchylka mnohem snadněji, aniž odbornou pomoc, jak mu bude schopen pochopit váš názor díky své rozsáhlé 'ostrý konec' & zkušeností se mnohem více pochopení pro vaše potřeby. Někteří dokonce nabízejí design pokyny pro jakékoliv změny překonávat námitky, udržitelné plánování tak životy nejsou tak špatné na rozvoj řízení, i když jsou pod rostoucím tlakem k vyřešení žádosti do 8 týdnů k přijetí na vysokou státní dotace, které často NE znamená, VYJEDNÁVÁNÍ lhůta - ale to je jiný podlaží pro diskusi, že nepůjdeme do here.Our 'Maximální Budovat Plánovací příručka' vysvětluje dále pro plánování role & jak podat programy, které se snaží Officer získat podporu hned od začátku. Chcete-li nezasvěcený, bude podání bez-kompatibilní systém pro plánování Oprávnění obvykle vyústí v odmítnutí. Náš průvodce vysvětluje, techniky a tipy, jak vyřešit tento proces tak, že úředník se stane vaším přítelem. První překážka překonat při jakémkoli použití, plánování je pro věc úředník doporučí schválení svého systému v jeho zprávu - aniž by to většina obytných vývoj aplikací bude refused.Our 'Maximální Budovat Plánovací příručka' vysvětluje dalších otázek při vytváření či rozšiřování majetku pro plánování permission.http: / / www.planning-approval.co.uk
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
