Fixer-svršek: co opravit
Jste si koupil dům, fixer-upper si můžete vydělat nějaké peníze na. Jaká vylepšení a opravy byste měli udělat? Za prvé, musíte vědět, než si koupíte, jak jsem vysvětlil v jiném článku. Před a po koupit, i když, musíte mít několik jednoduchých pravidel, která se začít analyzovat možné fixes.Return Na InvestmentA mladý pár byl velmi zklamán, když jsem jim řekl, že byl dům v hodnotě 110.000 dolarů. "Prostě jsme dát 40.000 dolarů do předělávání kuchyně! "Říkali mi. Podíval jsem se do kuchyně. Bylo to hezké. Měli 10.000 přidané hodnoty domu výdaje 40.000 dolarů. To je klasický příklad špatné návratnosti investment.With fixer-svršky, musíte dělat věci, které dávají nejvíce "třesku za babku." Cílem pro tří-to-one "návrat ke zlepšení. Pokud se chystáte zabrousit na příjezdové cestě za 1000 dolarů, je lepší zvýšit hodnotu domů $ 3,000. Dokonce i když jste jenom hádat, si to tři-to-one "vzorce v hlavě, pokud chcete investovat safely.How Pro Fix-Fixer UpperWith věci jako nové záclony, nemůžete opravdu odhadnout nárůst hodnoty. Co můžete udělat, když se skupina společně mnoho malých oprav a vylepšení uvažujete, a představte si, jak bude dům vypadat, když je nastaveno. Pak můžete odhadnout, zda budete mít větší Hodnota dost ospravedlnit cost.It často v malých detailech, že dostanete nejlepší návratnost investic, takže se na ně podívat jako první. Nové schránky, květiny na verandě, sklon pozemku a zdobené stromy - $ 30 Celkem Pokud jste si práci sami - může mít velký vliv na první dojem potenciální kupující. První dojmy jsou important.Other malé investice, které věnují velkou obsahovat zbrusu nový přepínač pokrývá (méně než 1 dolar každý), police, birdhouse, nové dveřní kliky, nová svítidla, záclony, nové skály nebo dřevěné třísky na outdoorové cesty, nová baterie, nové woodstain na palubách a všeobecný úklid. Postav se v přední části domu a představit co by to mohlo vypadat v různých drobných vylepšení (květiny, dřevo-rail plot, koupací miska pro ptáky, apod.). Big FixesObviously, tam jsou věci, které prostě musí být opraveny. Základní systémy musí fungovat. Zlepšení, když by měly být předmětem tří-až-jedno pravidlo. Možná se budete muset dostat tvůrčí zde. Investor můj přítel se kdysi zeď v balení, a za méně než 1000 dolarů vytvořil novou ložnici, pravděpodobně zvyšovat hodnotu Dům od $ 8,000. Tak to je dobrá návratnost investment.Bathrooms a kuchyně jsou důležité. 1000 dolarů aktualizace koupelny mohou přidávat 4000 dolarů v hodnotě až domů. Utratí 2000 dolarů moudře v kuchyni (New lednice, re-cíl skříně, přidejte odvoz odpadků, atd.), a můžete přidat až 8000 dolarů prodejní ceny domu. Podívejte se na změny, které jsou nejvíce oceňují všeobecně (ne růžová barva v kuchyni, protože se ti to barva), a musí být jisti, že dostanete slušnou návratnost investment.Depending na fixer-horní, existuje mnoho potenciálních zlepšení, které mohou být za to stojí. Patří k nim přidá garáže, nové dveře, ploty, altány, přístřešky, malování, koberce, lavičky, nové skříně, nové WC, nový sporák, sprchový kout / vana obklopují, a stromy nebo keře. Podstatou je, Sečteno podtrženo: být jisti, cokoliv, na co se vrací více než utratíte, nejlépe třikrát much.Steve Gillman investovala do nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotografie krásného domu se spolu s manželkou koupil za 17.500 dolarů, navštivte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
