Jednající jako své vlastní generální dodavatel stavby, když tvůj sen domov
Tento článek je určen pro DIY (Do It Yourself), stavitel domů, ale je to velmi užitečné informace pro nový domov kupec procesy, aby pochopili, co můžete sledovat, i když nejste jako obecné zhotovitelem a pronájem generální dodavatel. Pro nezkušené DIY stavitele domů, působí jako generální dodavatel, je jedna z nejvíce stresujících věcí, každý může provádět. Po tomto prohlášení, můžete se ptát sami sebe "Proč by někdo opravdu chtěl být generálním dodavatelem pro svůj nový domov?" I číslo jedna důvodem je ušetřit peníze, a v naší společnosti, je to všechno o peníze, ne? To nemusí nutně znamenat, že jste budování domů (ale s tímto přístupem potu spravedlnosti má zcela nový význam), máte jen řízení sub-contractors.Successful obecné stykače jsou buď narodilo dobré, nebo byli vyškoleni, aby se dobrý. Vy, jako váš vlastní generální dodavatel, nemají čas na tak dobré jako dodavatel, který dělá svou životní budovy domovů. Z tohoto důvodu, dám vám nějaké pokyny, aby vám pomohl ven a cítit trochu víc pohodlnou správu vašich snů nový domov jako svůj vlastní generální dodavatel: Definujte Váš projekt, jsem publikoval článek o velmi účinný způsob, jak rozhodnout o podlahu sen domov plánu. Doporučuji, abyste si přečetli, že spolu s tímto článkem. Tento článek se jmenuje Hlavní Plán ploch Projektování pro vaše budoucnost Home Robert Kempe. Jakmile jste se rozhodli pro půdorys a všechny související vepředu plánování projektů, jako je hledání Právo pozemek, shromažďování informací o stavebních předpisů a povolení, které podepsaly stavební výkresy, atd. musíte požádat o stavební povolení. S domácí úkol shromažďovat všechny tyto informace před Vyřizování žádostí a mají své stavební výkresy vypracované v souladu s město, kraj a stát kódy tento proces je jen papírování problém. Nemáte-li správně udělat celý tento proces před aplikace, bude to pomalé Váš časový rámec se značně. Většina DYI stavitelé čekat stavebního povolení zjistit, co je potřeba. Zjednoduší na sebe a to first.Execution projektu; Nyní, když máte jasně definovaný projekt můžete získat přesné citace z dodavatelů. Stavební obory, které budete potřebovat, jsou následující: elektrikáři, instalatéři, HVAC (Heating Ventilation Air Klimatizace), Framers, beton, sádrokartonové desky, finišery, malířů, pokrývačů, obklady, zahradní architektura, oken a dveří, garážových vrat. Atd. Mějte na paměti, že většina smluvních stran bude mít více disciplín a pokusí se zkombinovat co nejvíce buď s vlastní pracovní silou, nebo se mohou pronajmout i subdodavatelé. To je, jak jste realizaci projektu. Udělejte svůj domácí úkol na dodavatele, které budete chtít pracovat na Váš domov. Zeptejte se lidí, kteří víte, že nedávno postavené domy, které byly použity jako dodavatelé. Vlastně všechny zdroje, na zhotovitele hodnocení je užitečné. Nechat vyhodnotit zkušenosti. Při tomto procesu se pak mohou dostat tři až pět zhotovitele reference z důvěryhodných zdrojů, aniž by se jakéhokoli prodejce. Mít soubor stavebních plánů připravena pro každého z dodavatelů, které budete mít nabídku ze seznamu Máte vytvořeny. Ujistěte se, že všechny disciplíny bude nabídka upon.Deciding kdo zaměstnat jako svého subdodavatele, Nemusíte vždy brát nejnižší nabídku! Chcete, aby dodavatel, který je nejvíce kvalifikovaných a nejvíce připravené pro tvorbu vašeho domova. Je vysoce navrhl, že každý z dodavatelů členění do kategorií, a rozvrhnout, jak dorazili na jejich cenu. Toto je nejlépe provést tato komunikace vpředu před obdržení jejich ceny. Jakmile budete mít všechny tyto informace vyhodnotí ceny podle jejich členění. Hodnotit zhotovitelem na jejich reakce na stupnici 1-10 s 10 je nejvyšší hodnost. Pokud se nabídky jsou zavřít pak je to otázka toho, co dodavatel dáváte přednost nejvíce. Jestliže existuje velký rozdíl v cenách, je nutné zjistit, proč. Toto je místo, kde si rozpis provedených prací a souvisejících ceny může pomoci zjistíte to. To je také, kde zjistíte, dodavatelé, které jsou nejvážnější a nejkvalifikovanější a dodavatelé, které se snadněji pracovat. To by mohlo vést k závěru, že jste nejlepší dodavatel ne vždy je nejnižší cena. Dostanete, co si zaplatí! Správa Subdodavatelé si myslel, rozhodování o tom, kdo zaměstnat jako svého subdodavatele, bylo obtížné, zkuste jejich správě! To je kde většina z stresu a "sweat kapitálu" nastane. Byl jsem manažerem projektu výstavby 15 + let a upřímně řečeno, pokaždé, když jsem přidělen nový projekt strach z neznámého pracovní vztahy s každým subs je velkým problémem. I feel your pain! Které vám pomohou ve vaší správě, mají připravený program, během nabídkové války mezi dodavateli. Tuto prezentovány v době, kdy budete prezentovat stavební výkresy. Ve skutečnosti mají tři rozvrhy! Co to přinese, je tři různé ceny od každého dodavatele. Použít jako součást vašeho hodnocení, jak je uvedeno v předchozím odstavci. Vaše dlouho harmonogram, středních a krátkých harmonogram Harmonogram bude generovat různé reakce. Chcete tuto informaci předem, takže když přijde čas se přihlásit kontaktu s subs můžete dát do klauzule, že pokud nebudou držet plánu jsou finanční zatížení, které na ně. To bude chránit vás z korupce na jejich part.After všechny plány a smlouvy se dohodli, stanete se více než zákazník, teď jste šéf. Každodenní budete potřebovat komunikovat s ponorek a získat aktualizovanou podrobnou zprávu o tom, co, kde, kdy, jak a proč jsou zapnutí nebo vypnutí plánu. Správa projektu harmonogram. Mějte na paměti, že program se bude měnit, pokud rozhodnout o změně rozsahu prací vydáním změny objednávky (příklad: změna velikosti skříně nebo skříňky, podlahy, nebo zařízení). Mějte na paměti, že během této doby, je to pro malé podniky a váš zisk zastoupená, jak blízko vás přijde na své původní dohodnuté náklady spojené s harmonogramu po podpisu smlouvy. Mohli bychom mluvit o řízení po celý den. Ve skutečnosti existují školení v této téma, které stojí tisíce dolarů. Doufejme, že tento kousek informací se dostanete na správné cestě a pomůže vytvořit plynulý přechod od koncepce ke skutečnosti budování vašich snů domů. Pamatujte si toto pravidlo palec, tím více se připravit lépe, budete při manipulaci s hrboly na silnici. Shromažďování informací před potřebují to bude skutečně ušetřit více peněz, času a stresu, než jste si asi calculate.If najdete tyto informace užitečné, měli byste navštívit stránky http://www.homedesignfloorplans.com/, kde najdete spoustu zajímavých článků vztahující se k tomuto tématu poskytl Robert Kempe.I mít 15 + let průmyslové stavby a průmyslové inženýrství, výroby jako projektový manažer a na částečný úvazek, domácí inspektor. Prostřednictvím mé zkušenosti ve stavebnictví a správa a má jedinečný budoucí domov v průmyslu, Měl jsem možnost zjednodušení a smysl pro domov a projektování budov v tom, co se jeví jako kompletní projekt a chaotický proces rozhodování. Moje články vás provede nejtěžší rozhodnutí a
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
