Takže vy? Jsem dal nabídku na domov. co? dál?
Jste konečně našla domov vašich snů, 3 ložnice, připojeno garáž, skvělé okolí. Jste opravit památky na čerstvě natřené zdi, nové koberce, krásné skříňky a obrovské za domem. Co jste zapomněl? Všechno ostatní! Nezapomeňte instalatérské, topenářské, A / C, elektrické, izolace, odvětrání, vnější a střechu. To jsou největší položky přehlíženy, protože většina lidí ví velmi málo o těchto typech položky, nebo na co se zaměřit. Jste se rozhodli učinit nabídku na home.What 'dál? Nezapomeňte, jak dostat domů inspekci. Když byla nabídka podána, by měla být vaše realitní jít po inspekci v pohotovostní Vaší smlouvy. Jednoduše řečeno, je to ustanovení ve smlouvě, že vaše nabídka je závislá na domácí inspekci, a máte určité množství času, aby si domů inspekci. To vám umožní mít objektivní profesionální vzhled pod kosmetického zboží do komplexu pracovních částí domu. To také umožňuje buď znovu projednat vaši nabídku na kontrolu, nebo alespoň vědět, co leží před vámi Pokud se rozhodnete pro koupi domu. Prodávajícího zveřejnění prohlášení je pěkný a většina prodávajícího jsou poctiví, ale ani neuvědomují, že existují problémy v jejich home.Ask vaší realitní kanceláře na seznam domů inspektorů v Vaší oblasti. Většina rádi Vám poskytneme seznam inspektorů ve vaší oblasti. Pokud ne, vytáhnout nějaké brožury z realitky lobby, zkuste telefonní seznam, nebo na internetu. Většina těchto dnech mají inspektoři webové stránky, kde si můžete přečíst o službách, které nabízejí. Udělejte si čas a zavolat pár ze seznamu vytvořit si vlastní názor. Některé realitky nabídne k pronájmu inspektora pro vás vaším jménem. Ujistěte se, že si realitní kanceláře má své nejlepší zájmy na paměti, pokud se touto cestou. Je to vaše peníze a váš život investice mluvíte about.When volat domů inspekční společností, zde je několik důležitých otázek se zeptat: 1. Jste licenci od státu? Je-li odpověď ne, poděkovat a zdvořile zavěsit. Všechny hlavní inspektoři musí být licencovány ve státě Wisconsin, a aby jejich licence jsou třeba k účasti 20 hodin dalšího vzdělávání na year.2. Jste spojen s jakoukoli organizaci? Většina dobrý domov inspektoři jsou spojeny s organizací, jako je Národní NACHI (National Association of Certified Home inspektorů) NAHI (National Association of Home inspektorů) nebo ASHI (American Society of Home inspektorů) a / nebo místní organizace jako WAHI (Wisconsin Association of Home inspektorů) Každá organizace má, je to pro a proti a jako každá organizace, jsou vhodné pro specifické potřeby, které inspektoři. Nejdůležitější je však tyto organizace mají přísná pravidla, aby etický kodex a pokračující education.3. Jak dlouho bude vaše inspekce trvat? Důkladná kontrola by měly být doma mezi 2 1/2-4 hodin nebo i déle v závislosti na velikosti, stáří a stav domu. V některých případech menší dům (1000sft nebo méně), může být kontrolovány za 2 hodiny. Je-li Inspektor říká, že to zvládnu v kratší době, přemýšlet o tom, jak důkladnou kontrolu bude be.4. Jaký typ zprávy používáte? Někteří inspektoři používat počítačově generovaných místě hlášení, někteří používají ručně psaných kontrolního seznamu, někteří se počítačově generovaných zpráv a odeslat zprávu poté, co jsem měl čas se podívat na to dvakrát více než před odesláním ji ven. Každý z nich má své výhody a nevýhody. Počítačem generovaný místě hlášení je pěkný a dostanete své zprávě hned. Nevýhodou je, aby inspektor nemá čas podívat se žádné položky, které mohou být v otázce nebo velmi popisnou ve své zprávě. Ručně psaný seznam podle mého názoru je nejvíce neúplný typ zprávy. Ty si své zprávě hned, ale to je obvykle něco jako: Kuchyň pult: chudí. Toto vám nedává moc popisem závady, jako to, co přesně je špatně s ním. Počítačem generovaný zpráva je podle mého názoru nejlepší styl. Získáte elegantní, profesionální zpráva, inspektor měl čas na popisné a vyhledat všechny položky, které může mít otázky týkající se (ne, my nevíme všechno, a když říkáme, co děláme, brát to jako znamení). Nevýhodou je, nemusíte dostat své zprávě za den nebo tak, ale zpráva je dostat rychle, pokud mu e-maily, aby you.All inspektorů by měla být schopni poskytnout vám fotek z problémových oblastí ve svých zprávách. Obrázek vydá za tisíc slov. V případě, že neobsahují fotografie ve své zprávě (digitální nebo jinak), možná budete chtít zjistit, že inspektor does.Ask pro vzorek zprávu. Většina dobrých inspektoři budou rádi zašleme copy.5. Jaká je vaše zkušenosti a zázemí? Většina domácích inspektoři začali s stavebně-na pozadí. To je velmi užitečné v domácím inspekcí. Navštěvují univerzity s důrazem na výstavbu, nebo návštěvou Home inspekce škola je téměř nutností v tomto obchodě. Pokud se vám řekne, inspektor byl v maloobchodních (pro příklad), může je čas hledat jinde, nebo požádat po-up otázku, proč šel do této profese, a to, co může nabídnout jiné, že inspektoři nemají .6. Kolik si účtujete? To je velmi důležitá otázka. otázka, měli byste se ptát sám sebe ", kolik jste ochotni utratit za nejdůležitější investice jste někdy bude dělat?" Přemýšlejte o tom. Opravdu si přejete, aby ceny nakupovat na něco to důležité? Ano, nechcete platit příliš mnoho, ale nechcete, aby buď šetřit. Platíte 100.000dolar + pro váš domov a teď není čas, abychom šli s nejnižší cenou. Inspektoři mají režijní náklady, jako je každá společnost, pojištění vozidel, plyn, zařízení pro vzdělávání, profesní organizace dávek, domov atd. Bez ohledu na to, čeho by se mohlo říct, že nepracují každý den v týdnu, každý týden year.An průměru kontrola je mezi $ 250 až 400 dolarů nebo více v závislosti na velikosti, stáří a stav domu. Někteří inspektoři základ jejich poplatky ze seznamu cenu. Na základě toho, co je odkryta v kontrole, budete pravděpodobně možné ukládat, že mnoho a možná i více. Například: nový ohřívač vody vás bude stát v sousedství 800 dolarů, a pokud inspektor zjistí, že jeden z domů se blíží ke konci své životnosti, kontrola platí jen pro sebe a ještě něco navíc. Své peníze wisely.Most dobrý domov inspektoři doporučujeme, abyste se za nimi na kontrolu, a já jsem velmi doporučuji. To vám dá možnost vidět to, co vidí, a ptát se. Ujistěte se, ptejte se! Inspektor bude obvykle být rádi, že odpověď je pro vás, nebo pokud nezná odpověď Dobře, měl by nabídnout k hledět ono autobus a pozvat vás s odpovědí. Tento je čas zjistit, kde se jako klíčové komponenty-uzavírací ventily nebo jistič panel je umístěn v případě nouze, nebo získat tipy na běžnou údržbu items.A domů je vizuální kontrola, je-li nedestruktivní vyšetření doma. To není technicky vyčerpávající. Inspektoři nevidí za vady stěny, strop nebo furniture.He nebo ona bude jen využít svých znalostí a zkušeností v jejich vizuální vyšetření. Jestliže složka nefunguje běžnými prostředky provozu inspektor nebude snažit, aby si to provozní jiným způsobem. On / ona bude otevřeno jen ty panely, které se běžně používá k provozu přístroje. Je-li nebezpečí existuje proto, aby inspektor, on / ona nebude kontrolovat dané zařízení. Budou jen odložit na další profesní zkušenosti tento typ aplikace. Oni se nepohybují nábytek kontrolovat, takže mají doma připraven pro inspektor před inspekcí nejen rychlost procesu, ale ti důkladnější inspection.You bude více než pravděpodobně nedostane šanci splnit si inspektor před kontrolou, tak klade právě tyto důležité otázky pomůže, aby vaše rozhodnutí easier.Having inspekci doma je to nejlepší, co můžete udělat pro to, mít informovanější rozhodnutí o nákupu nebo prodeji vašeho domova. Koneckonců, je to Pravděpodobně největší investici budete někdy make.For více informací o předpisy, které upravují vnitřní kontroly průmyslu, navštivte Wisconsin Department of Commerce webových stránkách na adrese: http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm. Kevin McMahon je držitelem licence a osvědčení domů inspekce profesionální a majitel ABC Home inspekce se sídlem v Stevens Point, WI. Dotazy nebo připomínky můžete směřovat k němu abc@certified-inspector.com a nebo z jeho internetových stránkách na http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © 2004 Tento článek může být reprodukován jen v celé své podobě. No upravovat, se mohou
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
