Nejlepší čas prohlédnout si doma!
Domů kontrol provedených před uvedením na domácí trh je jedním z nejmoudřejší pohybuje prodávající může udělat. První reakce od prodejců, když se přiblížil s myšlenkou, že inspekce provádějí jako domov asi má být uveden do prodeje je nejvíce vždy stejná - "Cože?" Podívejme se na několik z nejčastějších obav Pre-Výpis Home Inspections.1. "Kupující nebude akceptovat inspekci konané pro prodávajícího." To je opravit! Kontrola prováděná pro prodávající není nahradit kontrolu udělat pro kupujícího. Účelem pre-listing inspekce je, aby prodávající pod kontrolou! Vzhledem k tomu, že k ničemu překvapení může přijít prodávajícímu při kontrole doma, bez ohledu na to, když se to dělá, nebo kterým je konec, to dává smysl, aby si každý pramen informací, co to může být dostal. Špatné zprávy doesn't get lépe time.If tam je nějaké špatné zprávy, nebo přesněji řečeno, některé položky, které vyžadují pozornost, nebo by mohly mít vliv na hodnoty domu, který lépe přijímat tyto informace, než prodávající? A kdy je lepší čas obdržet tyto informace dříve, než doma, je uveden na trh? je to fakt jednoduchý - domov inspekce v době zařazení bude klást prodávajícímu v co nejlepší pozici. S kompletní a jasné pohled na domácí silných a slabých stránek, domácí mohou být uváděny na trh na nejlepší prospěch seller.2. "Já nechci platit za inspekci." To je jistě pochopitelné. Prodávající si uvědomuje, že obecně kontrola je určen pro kupujícího, proto by měl být kupujícího odpovědnost. Ale mít prospěch z informací, které musí být zaplaceno. Nikdy jsme stížnost od prodávajícího o hodnotě inspekci! V každém případě na závěr pre-listing inspekce, prodávající pocit, že udělal dobrý výběr výdajů peníze získat kontrolu done.In většině případů prodejce dobrý pocit dostat klid z vědomí, že žádné významné události nebo náklad bude odkryt kupujícího inspektor. A vzácné příležitosti, kdy se objevili před-seznam inspektorem, že střecha je kompletně výstřel nebo tam Je nějaké další velké náklady a nebezpečí, prodejci, když není šťastný, že problém, rádi, že jsme zjistili, že na jejich vlastní podmínky. Malé náklady inspekce je vždy méně než náklady a zhoršení spěchal z lovu pro něco opravit nebo vyměnit za domov je pod contract.Save bolest, utrácet peníze. Get každé domácnosti zkontrolovat před uvedením na trh! 3. "Na domácím trhu je prodej ', jak je'." Tento může být nejlepší důvod všech prohlédnout na seznamu! Je-li doma, je prodáván "tak jak jsou", snížit riziko a odpovědnost jako prodávající a přejdou pre-listing inspekce. K tomu, aby domácí prodat rychle a na nejvyšší cena, zveřejnit každý stav domů. Inspekci dává i kupující a prodávající pohodlí domova s vědomím, že "je, jak to je". S pre-listing inspekce, je vysoká pravděpodobnost, že domov je v represented.Even "jak je" smlouvou, kupující může ještě vlastní inspekce provedena. Pokud jsou tyto dvě kontroly jsou podobné co do obsahu, to je vzácné, kupující bude chodit, nebo proti nabídky. Který, Ve skutečnosti je cílem ", jak jsou" sale.Another obavy prodejců je, že budou muset opravit každou položku, která se objevila za rozporný k inspekční zprávě. To prostě není pravda. Bylo by to pravda rozporný, že každá položka musí být zveřejněny, a ty mohou mít vliv zveřejnění hodnoty a tudíž požadovanou cenu, ale nic se nutně corrected.Amazing jak se může zdát, domovech kontrolována před děje na trh dva velmi významné atributy: 1. Oni prodávají rychleji než domy nejsou kontrolovány, dokud kupující provedl offer.2. Prodávají blíže k požadovanou cenu, než domů nebyl prověřen, dokud kupující podal offer.Why sakra se to stalo? Když kupec nabídku, je předpoklad kupujícím, přiměřené, nebo ne, to není nic špatného se domů! Kdyby nebylo něco v pořádku, že se domů prodávající věděl, ale neměl zveřejňovat, hanba jim, že se chystá je to stálo peníze. Nejčastěji se však položky, které přišli o kontrole ze strany kupujícího byly neznámé prodávajícímu. Sur-prise, sur-prise, sur-výhra! A my už překvapení zjistí, že není dobré, v oblasti nemovitostí. Tak jak je možné, že inspekce pro prodávajícího je kupující zaplatí více za domácí a to za méně času? Pojďme vytvořit příklad o 20-rok-starý dům, který má reálnou tržní hodnotu 100.000 dolarů, jen aby se matematika snadno. , Že hodnota předpokládá, že není nic špatného domů. , Kdy kupující má doma zkontrolovat, že je s předpokladem, že co zjistil, že byl chybný budou opraveny prodávajícím nebo cenu koncese bude made.Now, pojďme se domnívají, že kupující inspekce zjistila, že je třeba novou střechu, několik instalatérské úniky a potřeby pro nahrazení tří domovních dveří. Jsou-li tyto objevy ze strany kupujícího inspekce, čas běží a běží rychle. Tyto položky musí být opraveny před prodejem může být dokončena. Tentokrát krize dává prodávající v nevýhodě při jednání s dodavateli. Když čas je kritický, budete mít méně možností, a náklady rostou. Navíc často kupující chce mít vstup o tom, kdo co dělá work.This situace je stále napjatá a drahé. Je možné se vyhnout! Předpokládejme nyní, že inspekce výsledek nastane, ale je to pro prodávajícího jako domácí jde na trh. Prodávající je nyní pod kontrolou. Ozbrojené s jasnou představu o tom, co je špatně, může prodávající rozhodnout nakupovat v klidu za nejlepší hodnota opravy dodavatelé nabízejí úvěry za uzavření či upravit prodejní cenu, aby odrážel zmenšil hodnotu. Mohou dokonce provést nezbytné opravy, pak zvýšení ceny domů, aby odpovídaly nárůstu hodnoty! Bez ohledu na volby, prodejce, na prodejce časový rámec, z nich dělá. Toto vlastně dělá pro krásnější, jednodušší nákupní rozhodnutí pro kupujícího. Kupující ví lépe, co stav domů je v otázkách a ví, co opřít o první nabídky. Kupující bude i nadále ve většině případů si zkontrolovat domů, ale je to hračka. Je to vzácný, že jakýkoli další věci před významu arise.The-listing inspekce dá řešit zabíjení na nejnižší riziko. Nejčastěji se to dělá pro úžasné řešení-zavírací tool! Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, © HomePro Florida, Inc Wallace J. Conway. Všechna práva ve všech médiích reserved.Wally Conway je předsedou Florida HomePro kontroly, a je vystupoval pravidelně na HGTV "House Detective". Jako řečník, instruktor, autor a řada Happy Home radio show Inspektor každou sobotu ve 3 hod na WOKV 690, Wally směsi správné množství up-to-date informace s tím pravým dávkou humoru, porozumění, motivace, a real-svět aplikace. Navštivte http://www.wallyconway.com a http://www.gohomepro.com pro více informací o jeho nové knihy "Tajemství Happy Home inspektorem"!
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
