Jak se zcela rehabilitace vašeho domova za 10 dní!
Tato zpráva je o užívání domu a obnovení na esteticky kultivované bydlení, který je funkční nástroj. Ve skutečnosti, to je anti-aging léky na cihly a mortar.This zpráva předpokládá, že , že jste již nebo bude brzy získá vlastní dům. Ten, který je v podstatě zralý na rehabilitaci. Selektivní, a jistý domu potenciál umožňující zisk po všech tvrdá práce je hotovo. Pomohu najdete váš dům či houses.In příslovečnou Stručně řečeno, to pomáhá, když si vyberete domě od začátku, že má solidní instalatérské, tepelné a elektrické soustavy.? Instalatérské práce? Topení? ElectricalThese jsou věci, které jsou drahé, správné, pokud jde o hodnotu, kterou vrátí k vám na prodej. Nejčastěji se nemohou lidé vidět vnitřní fungování těchto systémů a berou je za pár granted.Very kupující se chystáte, aby vám extra $ 15,000 - 20.000 dolarů ve vašem požadovanou cenu, protože jste nahradit věci, které nevidí, a již považujeme za samozřejmost jen jako základní prvek, který je pohřben ve struktuře. Také předpokládají, tyto složek, které budou oprávněné v případě vad podle you.After všechny je povinná ve většině, ne-li všechny státy, které vyplníte formulář, který vypráví zpřístupnění kupující každé vadě, která existuje nebo kdy má vaše znalost. Takže kontrolovat systémy Vašich investičních alternativ opatrně, protože mohou být nákladné opravy a nahradit, přičemž minimální hodnota dolaru se vrátí realizovaných na sale.Along stejných tratích, si měly rovněž věnovat pozornost následujícím hotovosti vysavače:? Střechu? Nadace? Strukturální IntegrityHere je několik způsobů, jak rychle gage domů z jeho vzhledu: Stánek přes ulici od ní. Nyní se podívejte na kosti struktury. To vypadá houpat-couval s koněm, s střechou zborcené ve středu? Má to ploch v jeho konstrukci, které neumožňují vodě se rozplývat rychle? Vodě, vlhkosti a hnilobou se ekvivalent rakoviny v lidském těle, pokud se týká struktury. Šindele mohou být nahrazeny. , Že nemusí nutně zastavit mě od nákupu. Obvykle jsem, že bude používat staré střechy jako trumf při vyjednávání prodávající až nižší cenu. Nicméně, když jsem zalezl do podkroví a vidím, že se stal prohnily překližky a krovu jsou také ovlivněny, je čas přesunout se na mé další možné řešení. Život je příliš krátký a já nikdy rehabilitační to během 10 dní, pokud jsem trhat střechy pryč a znovu ji too.Some ostatní podmínky, jako chřadnoucí éves, vlnité střešní plochy, může shnilé fascie a čalounění kusů hmyzu a zamoření se zabývají zabijáci Také pokud severe.Solution: Dostaňte se do konstrukční prvky s dlouhou, ostrý, robustní, paušální-tip šroubovák a pokusit se proniknout konstrukční prvky, které jsou vyrobeny ze dřeva. Vám nic nestane, pokud existuje žádná základní nedostatky. Nicméně, pokud někdo má čerstvě přemaloval nebo oprava to, že šroubovák je sakra detektor lži! It.Now využití, Neříkám, že lidé by si to. To může být právě termiti jedl všechno, ale vnější nátěry dřeva, aby skryli svou činnost bez ohledu na případ probe.There jsou také střešní krytina, kovové střechy, střechy cedr otřesu, hot-válcované střešní krytiny, dehet a štěrk a střechy Vždy několik nových high-tech střešní nátěry. Mám pocit, můj hlavní starostí je, zda střešní krytiny nebo podpůrná struktura byla narušena vodou, hmyzem, hlodavci, špatné materiály, špatný tvar nebo řemeslné, nedostatek spojovacího materiálu, páskovací, etc.Shingles a nátěry mohou být nahrazeny. Jen vědět, co je pod ním. To je moje kritéria. Vyjednat nižší potřebná výměna střešní krytiny, pokud můžete. Bydlím na střechy, protože chrání všechno ostatní! Další na seznamu řešit zabijáků je základem. Totéž platí pro nadaci. Začnu tím, poodstoupil od ní a díval se na to z dálky. Má to tady vypadá Šikmá věž v Pise? Nebo jsou švy přichází od sebe? Do oken a dveří vypadat náměstí? Jsou verandy, schodiště a doplňky na pevné zemi, stejně? Blok domů vám říct, velmi rychle, pokud jsou ve stresu jen tím, vzhled malty kloubů. Ty obří praskliny znepokojující a může to vyprávět příběh. To se stalo a maltou praskliny asi 10-let. Je potřeba zkoumat further.Once znovu, voda je znamením Problém s nadací, protože to vede k erozi, hniloba, plísně a plísním. Je vymývá nadace materiály a desky bude bezva. To hnije parapetní desky a vaše stěny jsou již pevně připojena k base.If vás jsou prostupy, to je čas, aby si na své kombinéze a se tam dostat. Nyní se podíváme využít našich hlavách, a tady mám na mysli to! Než zadáte tmavé, údajně neobydlené, občas vstoupil, tmavé a omezující letištní plochu, vyhodnotit situaci. Zeptejte se někoho, kdo má znalosti z bytu, pokud došlo k jakékoliv činnosti, zvíře, které znám. Můžete také setkat včely, vosy, mravenci, pavouci, hadi, slimáci, komáři, potkanů, myší a řadu dalších obyvatel. Dejte si pozor a být připraven. Je to opravdu jiný svět, v některých cases.If nechcete, aby to udělal, najmout profesionální a mám na mysli pro, ne nějaký Joe, který říká, že je jen jedna. Pro Proboha, použijte licenci profesionální domov inspektor se chránit ve všech oblastech, jste-li si jisti! OK, jste voják a vy jdete dovnitř Dobré pro vás, Rambo! Budete dělat to v tomto podnikání, protože bere víru, odvahu a odhodlání. Tím, dostat se do takové situaci se dozvíte mnohem více o každé části domů inspect.You jste měl silnou baterku, váš spolehlivý šroubovák, možná někteří repelent a bezpečnostní pozorovatel stojí u vstupu přístup, aby vám kousek mysli. Nyní můžete jít do obvodové zdi a zkontrolujte, kde stěny splňují nadace. Ve hniloba, posunutí, praskliny, separace, poškození vodou nebo jakékoliv jiné podmínky, že se nezobrazí normal.While jste tam dole Podívejte se na další prazákladní podporuje, uvidíte molo bloky a příspěvky, ostatní betonové sloupy a podpora zdi, nosníky a kříž osvěžující, a spodní sub-podlahy. Zkontrolujte, zda tohle stav. Vypadá to originál? Je strukturálně zvuk? Nebo jsou tam nějaké rozdíly, které vyžadují další šetření? Podívej se dobře a voní! Neopouštěj dosud. Také se bude chtít podívat na všechno, vodovodní a elektrické, které je tam také. Scan obvodu. Vidíte nějaké sluneční světlo přichází z místa, kde by neměl být? Který může být díra, která potřebuje opravit. To je zdravý rozum zemi, ne počítačový čip lab. Si můžete prohlédnout na celkovém zdravotním stavu. Jednoduše postupujte všechno do svého logického konce, hledá především na stav různé components.OK, které jste provedli duševní a fyzické poznámky. Nyní si z prachu a jít do domu, pokud všechno odhlásila tak daleko. Takže střechy a nadace, které prošly vaší zájem oka. Pojďme se podívat na zbytek domu s ohledem na jeho strukturální integrity. Více než polovina z vašich strukturální integrity zda v tomto bodě je již kompletní jako střecha a základem jsou dva z nejdůležitějších složek a ty nebyly provedeny. Nyní jste odešel s vnitřní prostory structure.Here 'to, co dělám jednou dovnitř. Stojím u dveří s kontrolním seznamem v ruce (www.inspectamerica.com) a začnu skenovat stěn, stropů a podlah. I'm looking for vody skvrny na všech třech plochách, jakož i opravy, které byly použity na opravu nebo zatají škody. I projít všechny místnosti a hledat známky poškození nebo concealment.Any ploché Podlaha je dobrým kandidátem pro mé vědecké mramoru testu. I'll drop my mramoru, pokud cívek rohu, že podlaha není na úrovni, Pohanka. To je jednoduchý test, ale já chci vědět, že pod-layer nebo sub-podlaha Je zdravý a pevně připojena na všechny tyto trámy a nosníky a plotů a bla, bla, blah.Soft houbovité podlahy jsou obavy, vrzající podlahy jsou otravné a shnilé podlahy jsou z jiného soudku. Takže ještě jednou, já jsem při pohledu na strukturální podporu podlah. Je mi jedno, že levné, zažloutlý vinyl přichází až ve švech. Je mi jedno, že koberec je matné dolů nebo nití holé, a nevadí mi, pokud povrch se nosí z tvrdého dřeva, podlahy a dlažby jsou loose.Floor krytiny spadají pod značku kosmetiky. To je takové hezké slovo, a to je to, co chcete soustředit na: kosmetika ... o tom více v moment.So podlahy průkaz můj test na sub-podlahy a strukturální integrity je skvělá. Nyní mohu ověřit, že stěny jsou čtverce, protože jsou spojená s podlahou, a pak jsem si ověřit, že všechny dveře fungují správně a jsou čtvercové too.How mnohem více, než může být, že, Dane? No, řeknu vám pár věcí, které mohou kousnout vás tady. Řekněme, že struktura je celkově dobrá. Tím, že jsem znamenat, že máte pevnou střechou, pevné základy a robustní Podlahy a walls.What je za těmi zdmi? Věci, které vás kousnout, nejsou obvykle vidět, až se dostanete trochu. Jeden zvláštní bolestivé kousnutí je zjistit Vaše elektroinstalace není založena nebo že okruhy nejsou správně chráněny. Hledáte-tři hroty prodejen a moderní plastové-osazeno vedení z mědi, hliníku ne. Chceš, jističe, pojistky ne. To, co opravdu potřebujete, je tu na kvalifikovaného elektrikáře, aby to Více in-hloubkové a profesionálně licenci přezkoumání system.I viděli více než jeden Joe rehabilitační majitel domu jít nahoru v plamenech, protože nedostatek respektu k elektřině. Licencované elektrikáři dostanete do kódu a chránit vaše investice. Najít dobré a aby bylo místo pro sprchový kout, mu chválu, pozornost a peníze dobře spent.They Vám zdarma odhady, tak použít jako předběžné inspektor s vámi. Máte-li rozhodnete koupit, použijte je dělat práci, která musí být done.Plumbers je plemeno od sebe. Člověk by si myslel, že použití zlata pro pájení vaše potrubí s cenami, které účtují. Můj dědeček byl instalatér a já jsem byl na vůz s ním na devět let. Instalatér může, ale nemusí vám zdarma odhad. S trochou kopat, to může být hotovo. Jen jim dát práci, pokud opravdu nemáte koupit house.With instalatéři, jediný okamžik, kdy jste Bude potřebovat jeden je, pokud děláte hlavní systém fungovat, nebo jednou za deset roků ohřívač vody zaměstnání. Také občas ucpané hlavní kanalizační potrubí se street.In dnešní instalatérské plastové PVC soupravy světě, můžete najmout jen o nějaké dobré all-around kutil dostat úkol. Máte-li trhat přes zeď dostat na instalatérské práce, stavební kód inspektor-muž řekne: "Získat licenci instalatér." Vytápění a chlazení: klimatizační systém, je-li dům jste inspekce nemá dostatečné vytápění a chlazení, které mohou být drahé. Řekněme, že máte ploché střechy domů v horkém podnebí s leteckou jednotkou okna-kondicionéry, a hodláte na řešení této domu až na to, co moderní domov bydlel expects.You může mít problém. Kam byste dát nový rozvodů, pokud nemáte půdní prostor k domu a cestou ústřední topení a klimatizace? Ještě jednou, pro volání v případě, že potřebujete nějakou radu. Dělají dát volný odhady! Zde je místo pro vás sledovat: vodoinstalatérství, topení a vzduch-klimatizace chlapi všechny kamiony řídit službu. Buďte na pozoru, pokud pro tyto vozy jsou vaši sousedé, jděte říct "ahoj" a zavést yourself.Regardless, jsem vždy dělal to a to, co říkám, je toto: tito lidé většinou pracují vždy na straně, a to znamená, že za poloviční cenu. Můžete mít táhnout povolení k majiteli domu, ale úspora je značná. Vytvořit síť těchto modro-límec géniové. Jsou to kluci, kteří promění své investice rychle! Takže nyní máte solidní dům. Tím mám na mysli, instalatérské, elektro, topení a vzduch-klimatizace, střešní, zakládání a celková konstrukce v dobrém integrity.So to, co zbývá? Hovoru ve vaší armádě tesař mravenců, z malířů se tesaři a podlaha montážních firem, yard údržbu trávníků a stromů, a kutily všech sorts.This je vichřice turné. Let demolice chlap v prvním. Objednávka kontejneru na příštích deset dnů. Aby Demolition Man vyhodit vše, včetně kuchyňský dřez. Co jsem se k tomu v tuto chvíli je jasné, decks.A prázdné debatovat je vytvořen pro malíře provést transformaci. Objevují se v tomto okamžiku a opravy a malovat. Ať si výbuch místo s airless-stříkání barev arzenálu dovnitř a ven. Dejte jim 3 dny a jste právě přidali obrovské zlepšení vaší investice. To je největší dolar-pro-dolar zpět můžete make.One varovný poznámka zde: Zkontrolujte si absolutně jisti, že kvalitní nátěr je používán. Když přijde na malování, je to práce, která vás zabije, nikoli materiál. Trvám na Sherwin Williams Super Paint. Je to zázrak, že jsem vzorec přesvědčen, mohl zakrýt díry po kulkách bez oprav sloučeninu a to netrvá věčně. Stojí to za každý cent, trvají na tom! Takže moje představa o nalezení ideální fixer horní je najít ty, jejichž struktura a Systémy jsou v pořádku, ale stále musí Demolition Man a barvy brigády. Všechno, až do tohoto bodu byla kontrola a zhodnocení situace. Jednou jsem přesvědčen, že to je kosmetický rehabilitační a ne drahé peníze, pískoviště, pošlu v mém cosmetologists.I by se nazývají tyto lidi, aby jejich tváře, ale tyto jsou obvykle muži přidání bytových make-up do cihel a malty. Jakmile malíři dovolené, podlahy kluci jsou hned za nimi, kterou se dlaždice a koberec. Jsou to v 2-3 den a mým kabinetem a údržbář instalatér jsou attacking.Light armatur, marnostmi, toalety, umyvadla, dveře, přepínač desky a zásuvky kryty? Prásk, deset dny jste v tomto domě jsou drženy buď z for sale, lease-optioned nebo prodal za celou sakra víc než deset tisíc dal jsem do toho, jestli much.You musí být poněkud odhadce a zabývat finder. To vyžaduje čas zaměstnat své cosmetologists, ale poběží přes ně na svých cestách. Přátelé a rodina obvykle vám může poskytnout některé vážné vede. Start sítí a mluvil s obchodníky. Získat jejich čísla a harmonogram je k vystupování na vaše ošklivé káčátko v určitou dobu a dívat se na transformaci begin.It let mi trvalo naučit tyto triky. Já jsem to všechno sám mnoho let a vždy trvalo tři měsíce, kdy jsem se to sama. Část je smutné, že jsem si myslel, že šetří peníze, které way.Can vidíte, kolik jsem vlastně ztratil? Zde je rychlý příklad. Koupil jsem dům za 55.000 dolarů. Jeho nedostatky byly ryze kosmetické. Použil jsem jiná lidí, kteří dělají všechnu práci a já se utábořili se v nich udržet pořádek. O deset dní později, se to dělá. Strávil jsem celkem 5.000 dolarů na materiál a práci a je hodnocena na 90.000 dolarů za 10 dní! To je 30.000 dolarů za 10 dnů, a to 3 měsíců. Nyní na trh čas bude trvat 45 dnů, ale vím, jak to udělat taky, a já vám také ukážeme, jak je to možné učinit too.There není pochyb o tom. To lze provést, a to lze udělat. Upřímně řečeno, to může trvat si 30 dní na dosažení realizace rodinného domu. To může být 3 krát, co mi trvalo, ale já jsem experienced.Here 'to docela hezké, jak jsem přišel na to, jak najít dobré cosmetologists (živnostníků). Pokud vím, nikdo v relativně oblast, zeptám místní znalec navrhnout, kdo by využil, kdyby byl me.This je inteligentní způsob, jak se zeptat na tuto otázku. Ptám se ho v této podobě: "Kdybyste byl já, kdo by se použít?" Nyní, když spouští sebe-uchování mechanismus v mozku a oni mi vynikající lidi, kteří jsou velmi dobří v tom, co dělají! Zkuste to, ale works.I šel do školy a hodnocení se naučil hodně. Věřte mi, že jsou podhodnoceny odhadci a zachází špatně. Jsou opravdu odborníci na náročné kvalitu a hodnotu. Vědí, koho to kvalitní práce. Skamarádit s příslušnými znalec, a věřitelé, které přijímají jejich hodnocení. Tip: Budete si velmi spravedlivé hodnocení a jejich věřiteli schvaluje them.Marketing, myslivost, zjištění a zachycení "zralí pro rehabilitační domů" je úplně jiné knihy. Nicméně, neztrácejí víru, protože jsem napsal, že knihu i Vám. Zde je výňatek z mé druhé knihy. To je tzv. Magic Bullets V reálném Estate.There jsou 4 fáze, nebo životní cykly, k nemovitostem, a tady je, jak to často goes.Phase 1 Uvidíte novou výstavbu, světlé lesklé domovy vyskakování, terénní soutěže, kočárky a tříkolky v neighborhood.This se pravděpodobně děje na předměstí města, jako nový růst tendsto vyzařovat ven rychlostí jedné míle za od roku roste andprosperous cities.Phase 2 stejné čtvrti nyní 10-15 roky později byl ve věku trochu andnow vidíte basketbal obručí a 2-kolo kola, jako jsou děti olderand Bližší mobility.Phase 3 děti jsou pěstovány a odešel s rodinou vlastní a nyní jsou na koni theparents vlastní 3-kolo jízdní kola, Trikes k hip grannies.Here ve fázi 3, se díváte na 25-35 let staré domy, kde jsou kolem somepeople pryč. Ostatní jsou jen visí ve aremoving a někteří se s dětmi, nebo jít do ALF (Assisted Living Facility). Bezpochyby máte zastaralé domů, na odložené údržby a somerepairs provést. Zde je Krása tohoto celou věc. Jedná se o mycosmetology kandidátů. Zde je důvod, proč! Formálně starší majitelé livedthere a oni vše potřebné k práci. They didn't update it. Theyjust pevných věcí, které potřebovaly opravu v Pro udržení úrovně ofcomfort. Měli proti škůdcům a muž Sears přijde ročně kolem andpiddled. Takže věci se druh starala tímto způsobem. Buyhere! Fáze 4 Revitalizace? To, co se stane, jak V důsledku si kupujete své zralé-pro-rehabilitační fixer-upper ve fázi 3 čtvrtích. Kurz se, budete rentit ven, leasing-možnost ho nebo ho prodat, aby mladé rodiny, když se neprodává, andguess co? Jo, z přijít tříkolky a kočárky a to startsall přes again.TricyclesBicycles3-kola kola (koupit zde!) RevitalizationDetermine cyklu, co jsou v různých čtvrtích! Sledovat cyklus 3.Isn # 't, že krásný příběh, není to, že pravda? Přemýšlejte o své vlastní rodiče a své vlastní dětství. Teď jsem také chtějí si myslet, že zcela nové mladé rodiny, které se spoléhám na vás, aby s nimi spravedlivě a dát jim potíže-bez domova při nákupu nebo nájemné z you.The těžší a chytřejší si práci, lepší kvalitu a hodnotu, kterou mohou poskytnout ostatním. Don't rip je pryč. Nevyužijí, nebudou šetřit a proboha, dělat vše pro to váš nejlepší úrovni. Ty potřebují vzdělávání a pomoci od druhých k dosažení těchto výšek excellence.Dan Auito je dual-licence realitní agent a hodnocení asistenta. Kromě toho, že 20-leté veterán Spojené státy pobřežní Stráž, Dan také založil non-zisku drogové prevence společnosti, realitní poradenské skupiny a je autorem knihy "Magic Bullets v Real Estate." Tato stránka 300-moc-sbalil kniha (má vyjít v září 2004)
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
