Realitní příběhy, které ukáže, jak na to!
Začněme zmírnění vás z boxů. Myslím, komfortní zóny! Jdu pomalu a metodicky vám tolik jiskřičky a postřehy k relativně jednoduchým způsobem, že obyčejní lidé používají k nemovitosti dosažení mimořádných results.Stories jsou nejlepší zapalovací svíčky. Oni vám mimochodem pozorovat z bezpečné, bezpečnější a srozumitelnější pohledu. Budu psát odpovědět na většinu otázek, které mám pocit, že bych sám sebe zeptat, jestli jsem četl, co se chystáte read.I chci, abyste věděli, co od samého začátku této zprávy a že něco je: Mám o tebe starost a já upřímně vážně. Já opravdu chci přestěhovat do nové komfortní zónu, která je příjemný a bez strachu. Místo, kde jste, že máte moc k dosažení větší věci, než si v současné době můžete imagine.It 'to možné, abyste začali se silněji režie účel-řízené osobě, která je dobře organizovaná a na cestě k dosahování lepších výsledků. Budete měnit a rozšiřovat, pomalu a stále se každé stránce, kterou četl. S každou myšlenku a představu získáte, vaše přání a odvahu, bude se rozšiřovat podle well.Napoleon Hill napsal jeden z největších knih všech dob. Říká se tomu "Think and Grow Rich." Podstatou této knihy, odhaluje tajemství znovu a znovu, je toto: musíte vytvořit hořící desire.Don 't dát tuto knihu myšlení předchozí prohlášení je clichÃÆ'à † â € ™ à€ SA, © a že jste už věděl, že! Já jsem prostě tě vede k mé další bod, další bod je je? Vaše přání potřebuje východisko. Tak, aby začala vytvářet touha, moje tajemství je musíte mít účel. Proč chcete sledovat nemovitosti? Vím, co si myslíte: vydělat peníze, aby si jistoty, pocit, užitečné a objeví úspěšný. Dobré body. Souhlasím s tím, můžete mít všechno a ještě mnohem víc, pokud je to to, co jste desire.Now tady je něco, co přijde dříve, než kterýkoli z těch, co si přejete. Co je to Účelem všech těchto věcí? Cíl, účel, cíl? Budete muset nejprve definovat účel, než máte věci. Mým cílem, nebo tak jsem si na počátku své kariéry, bylo zařadit do domu hezčí a mají svůj první dům se můj první pronájmu nemovitostí. Když jsem se přestěhoval do další, rychle jsem se dozvěděl, jakmile Půjčil jsem si to, jsem byl nějakým způsobem zodpovědný za vytváření štěstí a bezpečnosti v životě jiné osoby, která byla žádný vztah k me.It brzy bylo zřejmé, ke mně, jak jsem udělal rozhodnutí, že při volbě první nemovitost buď by mi pomohl, nebo ublížil mě ve snaze uspět v reálném business.All realitní investice je kumulativní, všechno, co děláte a jak to děláte sčítá. Je sloučeniny a to buď sám zjednodušuje život a těžší. Hodlám vám zážitky, které se můžete dozvědět z toho bude váš život snazší, já ukážu vám jak na to. To je můj purpose.The kniha, která mi dala nevědomky odvahu vzít mé první kroky v oblasti nemovitostí byla kniha s názvem "Jak jsem soustružené 1000 dolarů na 3 miliony dolarů do nemovitostí v mém volného času "William Nickerson. Byl mistr vypravěč a osmózou, po přečtení jeho knihy, jsem zjistil, že tíhne k nemovitosti klasifikované části mého paper.Eventually neděli jsem skočil a můj život se změnil. To bylo vyloučení FHA, dva-ložnice, jedna-lázně doma s vestavěným-in-promítán v bazénu s jacuzzi a stavěný z-do systémem. Koupil jsem ho za 46.000 dolarů a použité HUD 203K rehabilitační program opravit to. Strávil jsem 16.000 dolarů aktualizace a opravy. Pak mi dal jeden úvěr v celkové výši 62.000 dolarů. Trvalo mi tři měsíce, aby jeho vyplnění a byl jsem v roce, já jsem to udělal! Můj život se změnil, jsem se dozvěděl, že jsem si skok. Od té doby jsem měl důvěru. Měl jsem už měl svůj první domov, ale teď jsem měl dvě. No, byl jsem v pobřežní hlídky a že nevíte, o tři měsíce později jsme se přestěhovali. Strýček Sam mě vzal z Petrohradu, Florida a spadl mi Kodiak na Aljašce, pro můj další turné duty.Well víš co? Byl jsem ozbrojený s ambicemi, odvahu, důvěru a jen dostatek znalostí, které mají být považovány za nebezpečné, a tak jsem koupil duplexní jakmile jsem přišel na břehu na ostrově Kodiak. Teď jsem měla tři byty a moje vztahy a odpovědností rostly s mými novými nájemníky spoléhají na mě, aby čisté, funkční a příjemné prostředí pro ně Existují in.It vypadal takto: Moje matka pronajala svůj první dům a starší pár pronajmout druhý a my přišli s duplexní stávající nájemník, který byl správce nemocnice, tak jsem měl štěstí. Byl jsem schopen zmírnit jsem se do role majitele, aniž by se spálil na počátku své kariéry. To už jsem měl dva domy a oboustranného tisku v rozpětí asi jeden rok. Moji bratři a některých dalších členů rodiny všimli a byli velmi dobře dumbfounded.They nemohl přijít na to, jak jsem se, z ničeho nic, stane realitní wizard.It cítil dobře, aby tuto změnu za tak krátkou time.I jsem, že čtení z knihy! A že můj přítel je, jak jdeš dělat většinu všeho, co děláte v oblasti nemovitostí, čtením a přijímání opatření k duplikaci úspěch jiní v opakovatelný model. Nejdůležitější je pochopit, že si můžete dělat, pokud si přečtete právo knihy a používat základní vzorce, které jsou předány k vám. Tam leží v: Magic Bullets v reálném EstateThis je obyčejný muž nebo žena nemovitostí manuálu. William Nickerson nikdy mě nic tak jednoduché, jak "Magic Bullets!" Tak jsem se dozvěděl, zkouška ohněm, a to bylo velmi příjemné. Protože jsem šel na shromáždit 17 nemovitostí, 23 nájemcům, 2 licence, nemovitosti na Floridě a na Aljašce, asistent odhadcem je certifikátu a přes sto knih z nemovitostí. Jen jsem pořád učit a růst a nabírat na síle za posledních 13 let. Já jsem ještě v pobřežní stráže, taky jsem pracovat na Aljašce Jeden nemovitostí ve svém volném čase. V další dva roky, budu v důchodu ve zralém věku 42. Zní to jako jakási pohádka, že? Don't let me oklamat. Je to těžká práce a já jsem ještě milionář, ale chci, abyste měli pravdu, tak jsem Bude k tobě upřímný každém kroku way.I vědět, proč nejsem milionář a tady je důvod, proč. Chtěl bych pravidelně prodávat majetek, který šel v hodnotě a platit za sebe přes nájemné kontroly. Ale je v Pobřežní stráž by se mi vymknout každé čtyři roky, takže jsem se ocitl v prodeji, aby se předešlo tomu, co se nazývá "nepřítomných hostinský." Toto je důležitý poznatek pro vás. Je mi zabránilo stal milionář až do tohoto bodu. Poučení je: najít prostor na této planetě, že byste mohli a budou žít, a zůstat blízko k němu. Nepohybujte více než 10 mil od farmy oblasti. Zemědělské oblasti, kde jsou všechny vaše vlastnosti jsou umístěny. Long distance "půda procesor naplno zatížený" je těžké! To lze udělat, ale ztratíte schopnost kontrolovat situaci, ve srovnání se, pokud jste tam byli. Já jsem sloužil své zemi a uložili lidí životy, takže pro mě to nebylo nadarmo. Nemám lituje, ale pokud nemáte opustit vaší oblasti odborných znalostí, ne! Sítě vybudovat a kontakty stavět, v procesu "udělat" skutečné kombi, jsou natolik cenné, že pokud již nejsou k dispozici, ale klade si za vážné disadvantage.Not zmínit Při přesunu musíte aklimatizovat sami na zcela odlišný trh, budování nových důvěra-založené vztahy a začít znovu. Je to jako robota budete běží a běží, ale to vás dostane nowhere.I 'jsem používal to, aby moje výhoda. Byl jsem nucen urychlit své schopnosti rychle duplicitní můj úspěch, kdykoli jsem se stěhoval, ale je to pořád do kopce bitvy. Moje místo: Nehýbej příliš daleko od svého hospodářství nebo v síti bankéřů, odhadci, tesaři, řemeslník, nemovitosti, přátelé, nájemníci a tak dále. Jakmile budete mít dovednost můžete duplikovat váš úspěch, ať jdete kamkoliv, ale pokud nemáte jít? Dost řekl, že, já bych řekl, "Don't prodat husa dostat vejce." Co to znamená Je-li potřeba více peněz na nákup nemovitostí, vedení užívání vlastního kapitálu z jiných nemovitostí na to. Získáte stejnou částku peněz nebo více pomocí vlastního kapitálu linku, jako byste ji prodal. Nicméně, máte držet aktiva a peníze! Jdu do toho "Magic Bullets", takže nebudu brumlat zde. Jen vím, nemusíte prodat svůj majetek získat hotovost z them.So jsme tady. Víš něco o mně a možná zachytily nugget nebo dva. Musíme najít několik more.There jednou byl muž, který chtěl koupit nějaké investice do nemovitostí, takže to, co udělal, bylo, podívat se na růstu. Měli byste to také tím, že půjdete do města plánování a zónování oddělení. Můžete vidět růst vzory a vy určitě chcete koupit nemovitost, která stojí v cestě growth.This je, jak se používá to, co se dozvěděl. Viděl, že urbanisté se rozhodli, že nový tepny (dálnice), bude mít prospěch svého města vytvořením propojení do jiného města asi 100 kilometrů, a proto je inteligentní investor si jen zašel tak daleko, deset mil limit mohl být blízko k jeho investment.Now průměr, bude nový růst vyzařovat ven z existujících prosperujících měst ve směru, že je plánována ve výši asi jedné míle za rok. Takže naše inteligentní investor měl 10? 12 roků plán na hotovost z asi 10? 12 years.What udělal, bylo, koupit, myslím, 10 akrů komerčně pásmový majetku velmi levně, protože nebyl v té době poptávka. Koupil ho, ohradil se, dát nějaké světla a brány, a rozhodl, že na málo prevít. Teď, když přichází nová dálnice cestu a dobré lidi, a to prostřednictvím svých daní, platili mít built.It to netrvalo dlouho a těžké stroje začít řezání pásu k jeho oplocený-na uskladnění zařízení, a když se dostali dost blízko, aby ho začal pronájem bezpečný prostor pro všechno, od silnice hlávek generátory na backhoes. Si vzpomenete - byl skladován. Toto platí více, než jeho zemi off.Now muži a jejich vybavení nakonec přestěhoval na další po pěšině, ale nechali dokončena dálnice za nimi. A hádejte co? Nízká a hle, lidé začali jezdit po ní a pak začal kupovat majetek stavět domy na dostat pryč z města. Vzhledem k tomu, nová dálnice byl zastřelen přímo do města, deset mil breeze.Well byl, samozřejmě, tady přichází stádo a každý je jen naplnění celé zatracený oblasti. A během deseti let, k bydlení, obklopuje Pan Investor, a můžete hádat, co to máš? Ano, hlavní část komerčních nemovitostí, 10 akrů large.So v souladu se svým plánem 10-12 roky, prodá jeho skladování zařízení, aby se uvolnilo místo pro nové kanceláře a business park areálu za více než $ 2,000,000. To je, můj přítel, je vize, a čím dříve se dostanete jasnou představu o tom, co to je, že chcete specializovat, a tím dříve se můžete odejdou do islands.How těžké to bylo? Neříkej mi, že si nemůže dělat, můžete! Jsem tu, abych vám pomohl. Budu vám tajemství, nikdo jiný neodváží. Máte vůbec divit, proč se lidé nebudou vám tajemství? Z Samozřejmě, že už víte, ale já vám řeknu tak. Je to proto, že jsou provozovány na nedostatku mentality, jako by tam nebudou nějaké zbylo na ně. Nebo jestli něco naučit, a podle toho jednal, budete mít před sebou a mají velkou životnost. No, Misery Loves Company a tiché útisku rule.Here 's krátký příběh, že špatná kvalita realitních kanceláří nebude ani ocenit, ale já řeknu vám to tak. Důvod, proč jsem můžete říct, je to proto, že tam jsou některé velké realitní makléře, kteří tam vůbec nemají strach, co jsem si o to říct a bude vás informovat, že kdyby byli v mém position.Here 's dohoda: Někteří agenti chtějí být jako Čaroděj ze země Oz. Chtějí vytvořit zdání marketingu a transakcí s nemovitostmi jako velmi technické a právní, hluboké temné tajemství. No, to ne! Pravdě řečeno, můžete napsat smlouvu na ubrousek a to by obstát u soudu. Nebudu zde zdůrazňovat, že píšete na ubrousek, aby spolu s podmínkami svůj souhlas, "Podmínky stanovené v tomto zde ubrousek jsou předmětem mého advokáta schválení. "advokát se bude týkat vás úplně přibližně 750,00 dolar. Ceny se mohou lišit, ale to je průměrná domácí transakce. Existuje mnoho Odjíždím tady, ale můj názor je tento: Pokud vlastníte nemovitost, můžete mohou prodávat i tak chcete. "Magic Bullets" vás naučí. Přesuňme on.Exposure je klíčem k nalezení kupujících a prodávajících v oblasti nemovitostí. Je-li cena nemovitosti je dost a každý, kdo hledá, že typ nemovitosti ví, že je v dostupnosti bazénu, bude nalezen a operace bude probíhat jak inzeroval. Cena je v pořádku, propagovat ho správně a nechat právník postará o detaily. Ne provize, jen paušální poplatek. Period.Now, že jsem si, že z mé hrudi, povím vám příběh o Dan, 21-rok starý přítel, a jeho manželka a jejich nové dítě. Je to pracovitý člověk, který dělá svou práci bez stížnosti a všechny ostatní "zaměstnanci" vybrat si na něm pracovat tak tvrdě. Věřil bys tomu? Ostatní chlapi jsou tak nebezpečné a líný, že dělat si legraci z člověka, který dělá práci ze tří mužů, hlavně tři, kteří se mu vysmívá. No, věřte mi, že to nezůstane bez povšimnutí u mne, a já si ho pod mým křídlem. Dan chce koupit dům, tak jsem začít proces jeho záchranu let zkouška ohněm a zachránit ho 25.000 dolarů bez poplatku. To proto, že by si zasloužil moje help.Anyway, tady je příběh: Začal jsem s ním a žádají ho, jaký typ domů si myslel, že by se vyhovuje a cenové rozpětí. Ukázal-3 ložnice pro asi $ 100,000. Vědět, co chce, a věděl, oblast, jsem byl schopen ho koupit u domu, kterou hledal. Teď jsem vždycky po "For Sale by Owner" domy první, protože vím, že nebudou přidávat žádné provize obrázek do jejich ceny, protože se nebude platit jeden. Takže ve výši 6% z 100.000 dolarů, bude dostávat 6.000 dolarů více "dům" pro svou drahou dollar.I také mu kromě "Pro Majitel prodej "domy, budeme hledat u firem podivín slevy, které pomáhají nouzi prodejce další část svých peněz a majetku. Mentalitou prodejce, který používá ošuntělý firem, které jim pomohou prodat jejich nemovitost je Pennywise a libra-pošetilé. Pokud se chystáte využít profesionály, pak dostanete professional.So jdeme. Po dni nebo tak jsme zjistili, že náš dům. Jistě by stačilo, El cheeso Inc znamení na to. Na obrazovce se dveře jsou mávající ve větru, plevel tančí na trávníku, ale tento dům je skutečně-3 ložnice, 2-lázně, 1-auto garáž s oplocený pozemek a jeho prodej na 110.000 dolarů. No, vzhledem k tomu, že je rozvod v pokrok a nové přítelkyně, kdo nemá rád místo, a El cheeso Inc dávat žádné zastoupení, jsem vyjednávat za Danem a dostane ji za 99.000 dolarů. Co je tak velká, o tomto řešení je to přesně stejný půdorys v jiném domě je k prodeji v ulici, na stejné ulici, za $ 25,000 more.The morální příběhu je dobré přijít k těm, kteří si to zaslouží, a že je dalším klíčem k nemovitostem. Ty musí tvrdě pracovat, takže ostatní bude oznámení o vás a pomůže vám succeed.Here 's krásou pro vás. To je o tom být v oblasti nemovitostí kruzích a udržení své oči a uši otevřené a často dokonce si "yapper" zavřené. Toto je příběh Brian a Julie. Zde máme dvě pracovitý duše. Byly ženatý 20 let a mají zvětralý bouře manželství. Julie pracuje v realitní kanceláři jako kancelář manažer. Č. nemovitosti licence, ale pracuje v kanceláři, která prodává hodně nábřeží majetku. Takže jsme mluvili o místě a je na správném místě ve správný čas, a tady je prodávající ve dveřích úřadu uvádí, že je bude prodávat své starší nábřeží domů. Ona je ochoten přijmout 180.000 dolarů. Julie Brian říká, že se na to a opravdu, to perla je přímo na vodě. Je to skvost, které čekají na leštěný nahoru, tak Brian a Julie prodat byt a přesunout dovnitř No, oni se nijak více nábřeží majetku, tak Brian chodí do práce leštění tento skvost up.Now, mají koupil tento dům v tržních hodnota v zhodnocování trhu. Takže asi jeden a půl roku později, tato vlastnost je v hodnotě přes 350.000 dolarů a ještě lezení. No, Brian není falešné, a tak se pozná jeho okolí. On procházky, podniká procházky a oznámení, uhodli jste, prázdný, zanedbaný klenot na vnitřní dvojité hodně. Ten sleduje se starší dáma, která žije se svou sestrou, a to prostřednictvím kanceláře okresního záznamy a koupí domu, včetně extra hodně, za celkem 120.000 dolarů. Brian nyní můžete projít na své nové "klenot", a on začne leštění. Sousedé start pozoruji a jsou ohromeni jeho řešení. Má nabídky 180.000 dolarů, 200.000 dolarů a za pouhých 60.000 dolarů lot. Si vzpomenete. Nyní, že expozice je tam chce každý kus it.Well, to je to, co udělal Brian. Si pronajal jeho první domu ven, přestěhoval se do druhého a použité plány, které jsem dal mu postavit třetina dům na prázdnou parcelu, za použití vlastního kapitálu nashromáždil od prvního domu, který šel až tak moc. A tady je návod, jak tuto věc třese out: 180.000 dolarů pro svůj první dům, a to je hodnota stoupá až 365.000 dolarů, zvedl další skvost 120.000 dolarů a zaplatil v hotovosti prostřednictvím vlastního kapitálu od prvního domu. Teď se vytáhne novou hypotékou na jeho druhý dům za 120.000 dolarů a buduje třetí. Hodnota při posledním sčítání bylo 815.000 dolarů a on dlužil celkový součet 300.000 dolarů. To je půl milionu-dolaru zisku za 5 let, teď to, co dělá tento příběh vypovídá? # 1? to říká, "pracovat tvrdě" # 2? mějte oči otevřené, # 3? linky použití vlastního kapitálu; # 4? neprodávají, # 5? učit se jak být pronajímateli; # 6? se v lokalitách, které ocení; # 7? koupit věci, které jsou omezené dostupnosti; # 8? vědět, jak se výzkum vlastníků a opravy majetku, # 9? si svého partnera pomoc (manžela), # 10? použít znalý přátelé, které vám pomohou vidět potenciál (Dal jsem mu plány a doporučil mu, že nebude prodávat cokoli!). Můžeš víc ponaučení z tohoto příběhu? Určitě můžete. Jen si to přečti znovu a myslím na to. Drobek se o své nápady a dát je do práce. Realitní není tak těžké, přátelé! Můžete to udělat. S několika čaromocnou, některé zapalovací svíčky a dobrého poradce, který ukáže, jak, můžete to udělat taky! Tak ty a já mluvit jen chvíli tady, OK! Byl jste někdy na něco opravdu dobrého a byl schopen krok zpět a podívat se na celou věc, co by mu to? Prostě přesně vědět, jak na to a uvidíte konečný výsledek jasně ve své mysli Než začnete. Je to předvídatelné na vás. Je to skoro druhou přirozeností, takže máte zkušenosti s to. Je to skoro nuda se k vám svou zónu pohodlí, je taková, že je to možné učinit ve vašem sleep.I 'jsem dostal tak, že s určitými typy nemovitostí a vidím každý den, že lidé jsou tak bojí přičemž první krok, že jsou doslova paralyzován. Oni vymlouvat a dejte je pryč, a racionalizovat a žít klidný život zoufalství. Nemají důvěru sebe a v důsledku neznámé nemohou věřit ani nikomu jinému. To je začarovaný kruh, protože čím déle čekat, tím více se posiluje jejich beliefs.I jen chtějí chytit je za obojek, aby je do banky a říct jim, aby bankéř, "Pre-kvalifikovat mě!" Pak chodit ven ze dveří, a ukázat jim, jak něco udělat, že se změní jejich život navždy, a to je ke koupi První vlastnost, a pak druhý. Pak se jejich strach je pryč a oni stanou se služeb pro každého, kdo je připraven pro jejich assistance.Let si tohle: Po dokončení čtení zbytek této zprávy a vy přečtěte si "Magic Bullets" knihu, vaše obavy se útlumu a budete dělat něco, a váš život se změní. Pokud se nemůžete uspět s tím, co jsem soustředěný na tom jste, tak něco není v pořádku. I , že vaše přání bude vaše hlavní překážka, takže pokud to jde, nahrazují slovy "Think and Grow Rich" Napoleon Hill a vrátit se ke mně then.Let 's vrátit do nemovitosti vzdělání, ne? Víte, kdo největších komerčních nemovitostí vlastník v USA? Je to McDonalds Corporation. Jo, a navíc to, že mají i nejcennější lokality pro jejich typ podnikání. Výzkum dělají na demografii a dopravním zatížením nemá obdoby! Pokud jste se někdy bude otevřena restaurace rychlého občerstvení, prostě řečeno u McDonalds. Byste přežít jen na množství lidí, kteří hejna nebo kolem místa, které McDonalds již rozhodla splňuje všechna důležitá data na podporu svých stravovacích služeb. Vaše restaurace, pokud by jste měli dobré jídlo a servis, vzkvétat. Jen prodávat něco trochu jiného než McDonalds. To je prosazovat něčí odbornost při hodnocení lokality pro určitý typ reálných estate.Now, že je princip a zásady jsou jako přírodní zákony. Přirozené právo vždy pracuje v každé situaci svým vlastním způsobem. Je to jako gravitace? Vždy to funguje! Zde na zemi, anyway.So v oblasti nemovitostí nezáleží na tom, jaký typ se jedná, ať už je to komerční, obytné, průmyslové či rekreační. Podívejte se na znamení, že vážné trhu studie byly provedeny podle hlavních provozovatelů a kupovat věci, které se daří v přítomnosti těchto concerns.For instance, pojďme se používat Home Depot jako příklad. Home Depot, pokud se rozhodne stavět na místě, každý rezidenční hodně do míli, že nové centrum bude možné zakoupit do jakmile Home Depot se zavazuje, že stavět! Proč? Protože vědí, že chytré investory, Home Depot udělala průzkum trhu a prostor bude prosperující one.On horní části, která bude poskytovat pracovní místa, bude to platit daně, bude poskytovat materiály skutečně stavět čtvrtích a lidé budou nakupovat tam jednou jejich domy jsou postaveny. Totéž platí pro Wal-Mart, Lowe a další inteligentní obchodní concerns.You může nebo nemusí si toho všiml, ale podívejte se příště jedete kolem. Tady je to, co byste měli vidět. Jak jste si zajet do města z předměstí, všimnete si koblihu obchody, čerpací stanice s centry pohodlí káva, pečivo obchody, a tak dále, na straně silnice, že lidé cestují, aby na své cestě do města jít do práce. Jedná se o ranní činnost obchodních center. Nyní na cestě domů, ven z města, uvidíte, restaurací, které se k zástupu, večeře: KFC, Taco Bell, Subway a Pizza Hut. To proto, že lidé nechodí tam na snídani. Dostanou je na cestě domů, odchozí z města v noci. Pokud dáte Vaší restauraci na špatné straně silnice, můžete se vyvíjí obrovské strategické chyby. Mysli! Location, location, location, jak se říká, jsou 3 Nejdůležitější věcí v oblasti nemovitostí. To je velmi pravdivé sdělení. Rezidenční nemovitosti, které se scvrkává na bezpečnost a pohodlí. Takže kupovat domy v dobré čtvrti, cul-de-vaky nejlépe. Žádný hluk nebo prostřednictvím dopravy, bez únikové cesty pro zloděje a využití soukromého sektoru, kde děti hrají na ulici, aniž by se spustit down.Security = poblíž nemocnice, policie a požární ochrany zřejmé reasons.Convenience = Obchody, čerpací stanice, restaurace, malé a střední podniky, parky a rekreace a přístup k hlavním silnicím do oběhu nebo evakuaci, pokud necessary.You mohl dostat hodně na kusu správně, ale pokud se vás půl hodiny se dostat bochník chleba. Jaký druh prodeje, které se bude hodně nabídnout? Dalším hodně se může vrátit do obličeje nebo rušnou ulici. To je často špatná volba, stejně? Hluk, znečištění, ztrátě soukromí a obrubník odvolání jsou všechno faktory, here.The dva nejlepší typy nemovitostí ke koupi, jsou: 1.. Nemovitosti, že nikdo neví, je na prodej! Proč? Protože nemáte žádné competition.2. Nemovitosti nikdo nechce! Musíš se přijít na to, proč lidé nechtějí it.If se můžete obrátit na citronovou limonádou, že přes některé problémy řešit, může thatjewel svítit jen proto, že jste použili správné kouzlo polish.In nemovitostí, dostanu zaplaceno, když jste řešit problémy. To je fakt! Zde je zlatý nugget pro vás. Pokud tak učiníte, bude to katapultovat vaše investice do nemovitostí kariéru. Ručím vám získat lepší představu o nemovitosti tím, že dělá to jen jedna věc, než o cokoli jiného možná byste mohli udělat. Golden Nugget je toto: Vezměte nemovitostí zhodnocení kurzu. Bude letu, několik víkendů a je po všem, ale perspektivu a informace získáte od třídy je k nezaplacení. To vám dává vize, nápady a porozumění. Budete mít převahu nad každý jiný investor, který neudělal it.I měl instruktor, který někteří štěstí, jsem měl tu čest, aby se učil. Jeho jméno je Steven V. a on je opravdu geniální. Ten chlap by mohly miliony, pokud se vrhl na investice do nemovitostí, ale on se rozhodne učit a dávat zpět do jiné tímto způsobem. On je velmi pohodlné v životě a peníze by-produkt pro Steven. Když jsem skončil ve třídě, musel jsem odhadci chtěl najmout, abych šel do práce. Teď nechci pracovat jako znalec. Chci myslet jako jeden, a to je důvod, proč jsem si, že čtyři-víkend kurz. Třídy, které mě naučil víc než obě mé reálné kurzy nemovitostí licencí dohromady. Důvodem je, že realitní třídy se zabývají státní zákony, smlouvy, předpisy a etiky. Hodnocení se zaměřuje na hodnocení nemovitostí, a to je to, co se chcete dozvědět, jak investor.A nemovitosti licenci skutečně držet zpátky před důvtipný investora a tady je důvod, proč: # 1? Musíte oznámit pro každého prodávajícího, že jste se agent. Je to etické pravidlo a zveřejnění zákon. No, teď je prodávající na stráži pro všechny druhy důvodů a ztrácíte drahocenný čas překonat negativní reakce. # 2? Když jdete prodat své nemovitosti, totéž platí, ale doplnit, že scénář, že když mají vysoké zisky z prodeje majetku, který si mohou lidé přijdou po vás, říct, že využil, protože o své zkušenosti. A oni vyhráli! So nemusíte chodit do školy na 4 roky a nemusíte realitní licenci. Co vy potřebujete, je chlap jako já přesvědčit, abys šel do hodnocení školy a číst knihy, jako je ten, který máte now.Then jít ven a to pomocí právníka, aby tě chránil každém kroku. Opět je zde dobré místo dělat. Prostě plést do každé smlouvy, nebo Vám, aby toto prohlášení: Celá smlouva je předmětem mého advokáta schválení. Nemohu zdůraznit, že nestačí. To je jeden řádek textu. Že se vztahuje na všechno. To vám dává čas, aby prošetřila obchodů. To chrání vaše zájmy a přináší vám dostat se spálil v této business.Here je pár dalších krás, které používám k ochraně sebe a vy byste měli taky. Ty jsou použity s počátečním nákupu nabízí: 1. X ochotni zaplatit částku v dolarech nebo odhadní hodnoty, podle toho, co je nižší. (To říká: "Jsem pouze tehdy, bude platit tolik, ale v případě, že hodnocení je nižší thanwhat jsem se nabídl, než budu si to za nižší cenu. I don't getburned!) 2. Předmětem mého partnera schválení. (Moje partnerka byla vždycky moje žena, a pokud shedidn't líbí, dohoda byla neplatná, zrušena, více, zničený, Finito.) Teď nic, říká, že můj partner nebyl můj pes, takže pokud neexistuje požárního hydrantu, by mohlo být řešení off.Those jsou příklady únikových doložek které by mohly být zneužity k bodu je tzv. "lasice doložky." Nebuďte lasička! Dají vám krátké doby mít možnost koupit něco nejprve právo zrušit dohodu, závisí na něco nebo někoho jiného, decision.I použít k ochraně sebe a získat trochu času, aby se moje výzkumu na nemovitosti. Nepoužívejte je nespravedlivě prodejce svázat ruce. Spravedlivé a snaží se pohybovat rychle, když si je zaměstnávají. Co děláte, je vytvořit krátký čas, nula-cost opci na koupi nemovitosti. Tady je malý trik, a nemám používat velmi často, ale může být použit v korektním způsobem, tak dám jste nugget. Při psaní nabídku ke koupi nemovitosti, na horním řádku smlouvy je řádek, který ukazuje, kdo je kupující. Na tomto řádku v některých případech, budu psát moje jméno plus slova nebo uděluje, takto: Kupující: Dan Auito nebo assignsWhat, že slovo "přiděluje" dělá, je toto: je mi umožňuje prodávat přiřazením mé právo na koupi nemovitosti na někoho jiného. Dirty obchodníci budou využívat lidé s slovo, že pokud projde it.Here 's, kde bych ho použít. V oblasti nemovitostí, hodně smlouvat myslivci nouzi hledat nemovitost. Víš, fixer-svršky, opuštěný, odsouzený, požárně-poškozené věci. Chodím o krok dále a podívejte se na problémové prodávající jako smrt, rozvod, stěhování, ale mnohokrát nemám se specializují na tento typ property.That 'v pořádku, protože pokud je to krádež a já jsem si to za 40? 50% z ceny, budu přidělen někdo, kdo se zabývají tímto druhem majetku a zisku přiřazením it.I 'll vždy požádat nouzi prodejce, pokud je to problém, a pokud ano, bude to koupit přímo, pak se otočit, ale to stojí více udělat. Tak já ti to vysvětlím to prodejce a získat jejich souhlas k použití. Nemyslím to ve skluzu na nich. Budete mít mizerné existence, pokud praxe nemovitostí lest. Přirozené právo zničí vás; hrát fér! Účel, vášně a touhy nelze dosáhnout nebo získané podvodem. To je citát stojící za zmínku. Doufám, že si pamatujete it.Let 'je dostat se na jiný příběh. To dokládá další dobrý příklad pro vás. Tento Příběh je o rodinné příslušníky, kteří měli obchodní zájmy mimo nemovitostí a investic v důsledku jejich úspěchy jiných podniků měli poměrně velké částky peněz do hry nemovitostí jako monopol hra. Výkon může být nebezpečné v nesprávných rukou! Tak je to tady. Tento penězích rodiny vidí příležitost využít přehlíženy nebo zůstal sám trh. Že trh je starý-módní trailer park, nebo díme Mobile Home Park.Anyway, jak to většina mobilních domů parků vzniklo, bylo toto: Obvykle muž integrity a silná pracovní morálka spolu s láskou k bližnímu by koupit pozemek vhodný pro umístění mobilní domy. Protože lidé nastěhovali, by on a jeho manželka přivítat a pozdravit se sousedy a obce by se stal established.The soukromý vlastník by kopat vlastní kanalizace linky a snížení jeho vlastní cesty a krajiny parku. Možná, že dal v klubovně kompletní s bazénem, shuffleboard, kulečníkem a společenský sál. Jak pochodoval na čas, obyvatelé spojený s sebou a rodina-přátelské komunitě zapustila kořeny. I tento muž integrity měl problém. Jelikož všechny jeho nájemníci jsou jeho přátelé, on je pod tlakem, aby zvýšení nájemného se hodně inflation.So nájmy v průběhu let se chovají velmi nízké v parku, a nyní tento člověk i jeho žena jsou stárne. Perfektní načasování pro naše investory, aby klepání a nabídnout našim soukromým stárnutí parku vlastník 2 miliony dolarů pro jeho cena 10 akrů mobilních domů partií. To je jednou za život, a nabízejí mnoho majitelů park inkasoval out.What lidé neviděli byl tito investoři byli systematicky a metodicky dělá všude, a poté, co inkasoval tak, jak mnozí Mamka a vyskočí, jak by mohly, ale snížil boom.Now se investoři měli kontrolu nad mnoha parků ve stejných oblastech a začali hodně zvyšování nájemného. Vidíte, že neměli žádné citové vazby s rezidenty a neměli tam žít, tak to bylo jasné obchodní řešení: buď zaplatí nová, vyšší nájemné nebo move.The rezidentů odpověděl: "K čertu s tebou novým majitelem, my jsme v pohybu." "No, dobře, pokračuj," říkali. Nyní se obyvatelé začali volat po celém najít jiný park s nízkými nájmy, ale hádejte, kdo vlastní ty? Jo, to naše investory, a ti hodně nájemného šli až příliš. Takže máma a vyskočí, kteří neměli prodávat byly plné a stálo by to v průměru okolo 7.000 dolarů přesídlit do jiného parku, i když by mohly najít vacancy.The starých lidí, kteří se tak dobře tak dlouho potýkali s novou realitou a to, že nemají žádnou výběr ale platit do pohybu, a v pohybu, v mnoha případech, nebyla možnost. Tito investoři využít kompletní segment trhu a vydělal miliony a miliony v zisku, a tak činit i nadále today.It Netrvalo dlouho poté, co se to stalo, že jste začala vidět nápisem: "Toto je rezidentem ve vlastnictví obce." Lidé, nakonec dostal inteligentní a začal kupovat, že hodně málo, že jejich seděl na přívěs a začali platit poplatky za sdružení v klubovně a bezpečnost, a důvody, údržbu a opravy silnic. Dobrý ole dny nejsou nic jiného než fond memory.Life jde o Ameriku, ale nezměnila k lepšímu v důsledku Tyto typy lidí. Jejich jediným účelem bylo, jak vydělat peníze, věřím, že budou umírat sám av bídě v důsledku jejich způsob life.So ptám se vás znovu, můžete být vášniví a dát své srdce na investice do nemovitostí investovat tak naše firemní investory udělal? Myslím, že ne. Peníze jsou k ničemu, když si ho lstivý způsoby. Vyzývám vás k práci na vyrovnání svého cíle. Leasing optioning, ploutve? Jste chůze pokutu line.Here 's odvrácenou stranou na společenské místnosti. Tento příběh je šťastnější scénář, takže pojďme si trochu radosti zde. Kdysi jsem žil v Key West, a jsem žil mimo základnu. No, já myslel, že jsem žil vedle Noe, a znělo to, jako by byl budovy další truhla. All Summer Long, kladiva a pily zdálo se, že dělat nějaký typ rakety, tak přirozeně, že soused byl jsem, jsem poznal člověka vedle. Nikdy nebyl u práce a zeptal jsem se ho jeden den, "Nemáš práci a ten druhy se usmál a odložil kladivo dolů a to je Marka story.Mark a jeho bratr byli od severovýchodu a měli 30-místnost penzionu pro škole děti tam, jako na něco 300,00 dolarů za měsíc. To bylo asi 9.000 dolarů měsíčně, a oni dělali rodiče pečující o platbách nájemného. Mark se trávit čas se svou rodinou v Klávesy pro devět měsíců, že škola byla v relaci. Jeho bratr byl místní do Severní a on se staral o toalety, vodovodní baterie, dveře a okna. Ano, oni měli jejich vlastní zvíře dům tam děje, ale Mark zohledněny při zneužívání a stráví 2? 3 měsíce ročně, čímž zvíře dům znovu dohromady, zatímco zvířata se vrátila domů pro letní break.Mark pracoval jen tři měsíce v roce a domu (truhla), který postavil vedle nás byl mistrovské dílo, bylo to krásné. Byl to mistr řemeslník a miloval svou práci a strávil spoustu času se svou rodinou v nádherné prostředí. Vytvoří se ti žárlit, že? No, nenechte se proto, že jste Dokážeš to taky, ale musíš začít. Mark bylo 45, když jsem ho potkal. Věřím, že on byl 25, když jsem začal on, tak radím vám, je začít se! Dan Auito je dual-licence realitní agent a hodnocení
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
