Nákup komerční investice do nemovitostí - vaše kancelářská budova seznamu
Mnozí investoři preferují komerční investice do nemovitostí, jako jsou malé kancelářské budovy na obytné nemovitosti. Leasing je obvykle 3 až 5 let, nájemníci často obnovovat častěji a málo bolesti hlavy. To Je také běžné účtovat nájemci komerčních pro všechny opravy a jejich spravedlivý podíl ročních výdajů se zvyšuje a tento typ sdílení nákladů je nemožné s rezidenčních nemovitostí.
závislosti na místě nálezu komerční investice do nemovitostí může být stejně snadné jako tlačí dolů hlavní silnice. Pokud nechcete vidět mnoho známek na prodej ve vašem okolí Podívejte se do telefonního seznamu na realitní kancelář, která se zabývá komerčních nemovitostí. Na dnešním trhu existuje celá řada vlastností k dispozici, a pokud jste připraveni k nákupu formou bufetu je otevřený.
Tam jsou malé kancelářské budovy s jedním nebo dva nájemníci a větších obsazené několika menších kanceláří. Obě mají tu výhodu, že pravidelný příjem, avšak s mnoha malých kancelářích svůj rozpočet utrpí menší dopad, pokud nájemník odstěhuje. Bez ohledu na to, jaký druh obchodního investice do nemovitostí, které si zvolíte, vždy vykonávat své due diligence, zejména v případě, že místo v současné době využívá. Zde je stručný seznam, který vám pomůže vyhodnotit, jak si kancelář stavby pro koupi.
* Přečtěte si leasing a ujistěte se, že jste ochotni ctít podmínky. Dlouhodobé nájemníci mají tendenci být nervózní novým majitelům vaše ochota k udržování nebo alespoň vyjednávat podmínky mohou zabránit masovému exodu, když si koupíte.
* Přehled dějin nájemce platby za poslední dva roky vás může upozornit na případné problémy cash flow.
* Prohlédněte si záznamy o údržbě za poslední dva roky zjistit, jak dobře budova byla zachována. Pokud neexistují žádné záznamy, znovu majetku.
* Získat oznámení daně z nemovitostí pro za posledních pět let. Poslední věc, kterou chci, je, že vaše řešení zmrazeny kvůli daňovým zástavního práva.
* Recenze pojištění a požádat o povolení k získání kopie všech nároků. Ověřte, zda je vlastnost nemá žádný otevřený spor proti ní. Uklouznutí a pádu v loňském roce mohla nakonec stát.
* chování projít všechny kancelářské prostory s majitelem. I když budete i nadále vyžadovat profesionální inspektor, použití této návštěvy je posoudit kvalitu nájemníků a uvidíme, jestli nějaké problémy vyskočí na vás.
I když existuje mnoho dalších složitosti spojené s komerčními investice do nemovitostí ve srovnání s rezidenčních nemovitostí, jsou zde i značné zisky, které mají být provedeny pro ty investory, s přáním, aby vstup do komerčních nemovitostí na trhu.
TAGS: Nákup komerční investice do nemovitosti, komerčních investic do nemovitostí
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
