Leasing a možnost nákupu
Máte-li investice do nemovitosti, měli byste si pronajmout, nebo prodat? Odpověď na tuto otázku je, že byste měli udělat obojí. Pokud máte spoustu času na ruce a jsou užitečné nástroje, můžete si pronajmout majetku. Nicméně, pokud máte několik byty k pronájmu, jejich ponechání může spotřebovat hodně svého času. Můžete si vybrat, najmout někoho, kdo udržují své vlastnosti, ale stojí peníze. A vyšší náklady znamená nižší zisky. Kromě toho investovat svůj čas, najít nájemce pro vaše dobré vlastnosti, není snadné. Nájemníků, které se rozhodnou k pronájmu obvykle to z nějakého důvodu. Oni jsou obvykle s úvěrovými problémy. V Navíc, většina nájemníci nebudou mít dobrou péči o vaše vlastnosti, jako by své domovy. A když se něco kyselého, mohou zkazit váš dům než se odstěhovat. Vaším cílem je najít dobré nájemcům nájemné vaše vlastnictví, převod údržby odpovědnost za ně, a vytvořit jim podněty k tomu, aby nakonec koupit nemovitost. Včetně možnosti nákupu na nejméně smlouvy může eliminovat většinu bolestí hlavy spojené s údržbou a jednání s nájemníky špatné. Existuje několik dalších výhod leasingu a nákupu option.Because pronájmu je obvykle vyšší, když obsahují předkupní právo, mohou toto eliminovat většina nájemníků, kteří chtějí pouze k pronájmu. Lidé, kteří hledají pronájem a koupě opce jsou obvykle v procesu obnovy svého úvěru, nebo šetří peníze za jejich zálohy. Abychom byli spravedliví, trvání Smlouva by měla být v rozmezí 2 až 3 roky, dost dlouho, aby si nájemci na obnovu jejich credit.This smlouva rovněž převádí odpovědnost za udržování své nájemníky. Nebude muset starat o udržení majetku uvolní svůj čas, abyste nadále rozšiřovat své podnikání. Dát si nájemníci předkupní právo svůj majetek vytvoření motivací k tomu, aby se lépe se starat o svůj majetek. Můžete také zvolit použít některé z jejich nájemného k zálohu, pokud se rozhodnou pro koupi vaší nemovitosti. To je další motivací k tomu, platit nájem včas, a nakonec koupit nemovitost v zamčené v price.During smlouvě, není možné prodat dům, aby někdo jiný, než si nájemce. Nicméně, budete účtovat si nájemníci poplatek (obvykle 1 až 2 procenta z kupní ceny) za možnost zámek v ceně vašeho majetku. Pokud si nájemníci nemají koupi nemovitosti před podpisem smlouvy kupní opce vyprší, můžete si nechat tuto volbu poplatku. Nicméně, pokud vaše nájemníky využít předkupní právo kdykoliv v průběhu smlouvy, musíte Poplatek za možnost vrátit se do své nájemníky. Ať tak či onak, budete vydělávat peníze, zda si koupit nájemníci domů, nebo ne. Pokud váš nájemníci rozhodne, že nákup vašeho majetku a smlouva vyprší, můžete začít celou Proces celé again.The důležité body, pronájem a koupi možnosti je to, co hledáte dobré nájemníkům k pronájmu vaší nemovitosti, vytvořit stálou peněžní tok z nájemného, převedení údržby zodpovědnost za své nájemníky, které uvolní spoustu svého času, a nakonec prodej majetku. Vaše Konečným cílem je prodat majetek, který má dobré nájemníkům za cenu, která je spravedlivá. Dohoda by měla být fér že obě strany vyjdou pocit, jako vítězové. To je důležité, pokud chcete být v této činnosti dlouho time.http: / / www.onlinefreedomwork.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
