Deset způsobů, jak něco našetřit na další pronájem
Podle Equipment Leasing Association ( "ELA"), že americké firmy pronájmu všechno, co od přenosného počítače na komerční letadla a dosahuje více než 200 miliard amerických dolarů na vybavení pronajatých každý rok. I když čtyři z pěti amerických společností leasing využít k získání zařízení, mnozí nevědí jemnůstky leasingu dost dobře jednat o dobrý obchod. Zaměřením se na několik klíčových aspektů leasingové transakce, můžete něco našetřit na další nájem a odstranění možných aggravation.1. Vyberte Right Leasing PartnerThe výchozím bodem pro úsporu peněz na vašem leasingu je vybrat správné leasingové společnosti. Největší Úspory v této oblasti pocházejí z úspory času a uhýbat nestandardní leasingových transakcí. Pronajímatel špatný výběr může mít za následek pomalé schvalování, neschopnost pronajímatel dodat, skryté poplatky, špatně koncipovaným leasing transakce nebo nejhorší. Dejte tento aspekt získání pronájmu vaší nejvyšší prioritou. Chcete-li něco našetřit na další nájem, musíte dělat úkoly v pre-kvalifikační nabídky leasingových společností. Ve pronajímatelů se: 1) zkušenosti a znalosti, 2) dobré pověsti, 3) schopnost vykonávat, 4) užitečné obchodní kontakty, a 6), vztah přístup. Zeptejte se na pronajímatele a získat finanční informace, základní informace o klíčových manažeři, výpis z nedávno dokončené nájemní smlouvy, a kontakty na klíčových finančních zdrojů pro každou leasingovou společnost uvažuje. Přezkoumání těchto informací a navázat kontakty se všemi provided.2. Vyberte Right LeaseYou mohou válet se velké úspory získá právo nájmu za vybavení, které získávají. Při plánování leasingu, určit nejlepší tři nebo čtyři atributy vaší nájemní smlouvy by měl mít. Během této procesu, pečlivě zhodnotit význam: ceny nájmu, pronájmu flexibilita, úvahy, rozvahy, zařízení zastarávání, předpokládanou dobu používání zařízení, a váš úvěrový status. Nesprávný pronájem výběru může být costly.Lease cen je řízen trhem, tak si alespoň tři leasingové nabídky. Pečlivě vyhodnocovat nabídky tím, že dělá srovnávací analýzy diskontovaných peněžních toků, který zahrnuje všechny předpokládané náklady a poplatků. Ujistěte se, že leasing má příznivý konci-na-lease možností, přiměřené konci-na-lease výpovědní lhůty, možnost přemístit zařízení oznámením pronajímatele, právo vypovědět nájem bez včasného obtížný poplatku, a právo na přidělení nájmu na jiného uživatele za dohodnutých podmínek. Podívejte se na uspořádání, které pokryje potřeby zařízení po dobu nejméně dalších šest až dvanáct months.Big úspor lze realizovaný vědět, kdy volit nájemní smlouvu s možností koupě koupě versus reálné možnosti tržní hodnotu. Pokud víte, že bude vedení zařízení mimo původní dobu trvání leasingu, koupě možnost nákupu obvykle nejvíce nákladově-efektivní alternativu. Je-li zařízení je náchylná k zastarávání, nebo pokud je nepravděpodobné, že byste si ponechá zařízení na konci leasingu, za pronájem se tržní hodnoty, end-na-lease options.Know vaší firmy splácet úvěr. Pokud vaše firma byla v provozu po několik let, je ziskový, má dobré výsledky a silnou rozvahu, že si zaslouží velké leasingové ceny a podmínky. Pokud Vaše firma má flekatý úvěrové historii nebo slabý rozvahy, úkolem je dostat to nejlepší možné řešení. Identifikovat a nabídka úvěrových posílení, že bude vaše transakce atraktivnější. Povolit spoustu času dostat se přes přezkoumávání úvěrů a due diligence process.3. Požádat o Caps'If tržní hodnoty 'se rozhodnete, že tržní hodnoty leasingu je cesta, můžete realizovat velké úspory tím, že omezuje hodnoty. Fér Tržní hodnota nájemného a kupní opce na konci leasingu umožnit nájemci buď pokračovat leasing na nákup zařízení nebo zařízení na té tržní hodnoty. Tyto hodnoty jsou obecně cituje pronajímatel na konci leasingu na následném data, ale většina pronajímá nájemci umožní získat ocenění od kvalifikovaného odhadce zařízení. Realizovat významné úspory a odstranění nepříjemných překvapení, žádost reálné možnosti tržní hodnotou, které jsou "uzavřené" (mají horní hranice). Dejte si pozor, nicméně. Pronajímatelů, může trvat na reálnou tržní hodnotu 'podlahy' (spodní hranice), pokud souhlasí s 'čepice'. Dostupnost spravedlivého trhu Hodnota omezení bude záležet na velikosti transakce (nemusí být k dispozici na malé transakce), konkurence mezi pronajímatele a úvěrové stav firm.4. Uchovávejte end-of-lease oznámení a obnova Období ShortTo vyhnout statný nezamýšlených nájemní poplatky, hledat upozornění a automatické prodloužení období, která jsou krátká. Primárním účelem konci-na-lease výpovědní lhůty je umožnit leasingové společnosti dostatečnou lhůtu pro přesměrování zařízení, pokud se rozhodnete vrátit zařízení. Sekundární účel je oznámit pronajímateli vašeho plánu buď pokračovat v pronájmu zařízení nebo jej zakoupit. Výpovědní lhůta obvykle pohybuje v rozmezí od jednoho do šesti měsíců, tři měsíce typické. Pokud budete porušovat výpovědní lhůty, leasing kopne do často nepříznivá automatické prodloužení období, obvykle jeden až šest měsíců. Je-li pronajímatel je ochoten jednat o tomto ustanovení, můžete ušetřit peníze tím, zda je oznámení požadavek je splněn, v rámci přípustné time.5. Slash Prozatímní RentYou mohou bičovat nájemní náklady významně omezují průběžné nájemného. Prozatímní nájemné je nájemné Platíte pro každodenní použití zařízení mezi zařízení, přijetí a datum zahájení pronájmu. Důvodem pro prozatímní nájemného je, že máte používat zařízení a pronajímatel je povinen uhradit zařízení prodejce během tohoto období. I když důvody, není nepřiměřená, může prozatímní pronájem balónu stanovení ceny pronájmu svévolně prodloužení doby nájmu (i když jen dny). Nejlepší přístup je pro plánování zařízení doručení a přijetí ke konci měsíce. Většina nájmu oficiálně začít prvním dnem měsíce následujícího po přijetí vybavení. Další strategií je vyjednat zkrácen období na konci roku nájmu tak, že přechodné období a celkový zkráceného období jednoho měsíce od citované leasingu. Poslední strategie je požádat o prozatímní limit nájemného (asi deset nebo patnáct dnů) bez ohledu na vybavení acceptance.6. Správa zařízení ReturnsSave balík na vaší pronájmu správu zařízení, jeho návrat. I když nemůžete předvídat návratu zařízení leasingové společnosti na konci leasingu, může být nákladné, pokud jste dělat. Když se vrátil zařízení, většina pronajímatelů o péči a bude držet vaší firmě zodpovědný za stav zařízení. Zařízení by mělo být řádně udržovány a vráceno v dobrém stavu. Ujistěte se, že pochopit návrat poskytování nájmu a že máte dobré vnitřní kontroly k dodržování těchto požadavků. Je-li nájemní smlouva obsahuje 'všechny nebo žádné' vrátit ustanovení, jedna strategie je rozdělit pronájmu do několika menších pronájmu plány na přední části. Místo zařízení jste s největší pravděpodobností se udržet na stejné plány. Snažte se jednat o právo na návrat do výše 20% zařízení (na základě původní hodnoty) na skončení nájmu, pokud budete souhlasit s prodloužení nájemní nebo kupní bilanci zařízení. Sledovat a ukládat veškeré vybavení a příslušenství documentation.7. Doba nájmu zápas s Plánovaný termín UseThe o zařízení leasing by měl odpovídat předpokládanému využití vybavení co nejvíce ušetřit peníze. Je-li termín je příliš krátký, peněžních výdajů na vybavení by mohl překročit očekávané přínosy zařízení po dobu trvání. Je-li leasingu je příliš dlouhá, můžete ztratit pružnost upgrade na novější více žádoucí zařízení. Bez ohledu na vaše preference, termín povolené leasingová společnost může záviset na jejich vnímání úvěru rizika a očekávané ekonomické životnosti zařízení. Jakýkoli nesoulad mezi své preference a pronajímatele může být řízeno získání příznivé konci-na-lease options.8. Identifikovat a pochopit všechny potenciální FeesLeasing Návrhy se liší v druzích a výších poplatků a sankčních poplatků. Obecný poplatky a poplatky zahrnují: závazková provize, než-použití poplatků nebo zařízení, poplatky, poplatky za harmonogram dokumentace, zastupování poplatky, UCC financování prohlášení, penále za pozdní platby nájemného, leasingu a předčasné ukončení poplatků. To jsou jen některé z možných poplatků. Můžete něco našetřit, že opatrně prochází každý návrh nájemní smlouvy a nájemní smlouvy k identifikaci a porovnat pravděpodobně poplatků. Je-li poplatky jsou významné a pravděpodobné, měly by být začleněny do své cenové analýzy. Pokud je to možné, a to zejména tam, kde je návrh obsahuje poplatky / poplatky vyloučeny z dalších návrhů, se snaží vyjednat tyto fees/charges.9. Nabídka úvěrové posílení snížení pronájmu RatesIn některých případech můžete výbava nájemní ceny podstatně tím, že nabízí úvěr Vylepšení pro zlepšení Vaší firmy úvěrový profil. Vylepšení může zahrnovat: zkrácení doby trvání leasingu, v hotovosti nebo jiných aktiv, jako dodatečné zajištění, osobní či firemní záruky, zálohy plateb nájemného, a bezpečnost vkladů. Jelikož většina úvěrů, zahrnují vzdát něco hodnotného, co analýza nákladů a výnosů pro určení, zda je čistý zisk ve váš prospěch. Pokud vaše firma má aktiva, která nejsou pro práci to proč ne dát jim práci v leasingové smlouvy. Hodnota úvěru vylepšení se mohou lišit od pronajímatele pronajímatele, a tak identifikovat a diskutovat o možných vylepšení předem. Pokuste se posoudit, zda je váš úvěrový výrazné zlepšení úvěrových vylepšení a získejte ceny pronajímatelům 's a bez úvěru enhancements.10. Žádost Několik end-of-lease OptionsIf nájemní smlouva obsahuje nominální kupní opce, je malá potřeba dalších konci-na-lease flexibility. V opačném případě, flexibilní konec-na-lease možnosti mohou ušetřit balík tím, že brání vám v vznikly další náklady. Jedním z nejvíce nákladově-efektivní možností je schopnost vrátit zařízení na konci leasingu. Pokud jste již nepotřebujete vybavení, proč účtovány další poplatky? Dále byste měli mít možnost zakoupit vybavení na výstavě nebo sníženou cenu a Právo pokračovat v pronájmu zařízení na veletrhu nebo snížené nájemné. Jak bylo uvedeno, použití uzávěrů v reálné kupní cenu nebo možnosti pronájmu může výrazně snížit potenciální náklady na pronájem end.ConclusionSaving rancem na další leasingu je hračka, pokud víte, kde hledat. Zaměřením se na několik klíčových oblastí, můžete vyždímat obrovské úspory z vašeho pronájmu. Nezapomeňte si nastavit priority při hodnocení návrhů, pronájem a zvolit správné leasingového partnera. Také, zatímco front-end ceny pronájmu je obvykle vysokou prioritou, vyhodnocuje každý nájem pečlivě vyčenichat skrytých poplatků a výdajů. Nebuďte stydlivý jednání o body v pronájmu, které mají potenciál ušetřit bundle.About AuthorGeorge Parker je ředitel a výkonný Vice President Leasing Technologies International, Inc ( "lineární"), odpovědný za marketing LTI a financování úsilí. Co-zakladatel LTI, byl pan Parker zapojen do zajištěných úvěrů a financování zařízení pro více než dvacet let. Pan Parker je přední, častý účastník diskuse a autor několika článků, které se týkají na zařízení financing.Headquartered ve Wilton, CT, LTI je leasingová firma specializující se na vnitrostátní úrovni v přímé financování zařízení a programy prodejce leasing pro rozvíjející se růst a pozdější-fázi, podporou rizikového kapitálu
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
