Zasvěcených osob průvodce snaring nejlepší řešení pronájmu
Každý rok jsou tisíce podnikatelů a finanční manažery před úkolem získat zajímavé finanční prostředky na vybavení jejich firmy chtějí získat. Snaring nejlepší pronájmu úprava vyžaduje pouze trochu plánování a smítko s jemností. Můžete ušetřit čas, pronájem pozemků lépe řešit a leasing zkušenosti menší hlavolam zvážením několika důležitých factors.Plan AheadBefore hledají pronájem návrhů, investovat trochu času při plánování a přípravě. Stanovit priority vzhledem k relativní důležitosti faktorů, jako jsou leasing cen, úvahy, rozvahy, probíhající leasing potřeb a nezbytnost budoucí pronajímatel mít speciální zařízení / průmysl znalosti. Pokud je transakce je poměrně zanedbatelné v celkovém schématu věcí, zkrácený plánovacího procesu by mohly být v pořádku. Pokud ne, aby byl dostatek času, aby: 1) určit a pre-nárok pronajímatelů, 2) zkontrolovat a vybrat návrh nájemní smlouvy, 3) umožní vybrané pronajímatele provádět hloubkovou kontrolu a získat schvalování úvěrů, a 4) dokončit pronájmu documentation.Assemble soubor informací pro potenciální pronajímatele se předpokládá, že to, co budou chtít vědět před podáním návrhu, včetně: 1) základní informace o vaší společnosti a řízení bios, 2) tři roky finančních výkazů a průběžné financí, 3) seznam obchodních společností a úvěrových referencí a 4) popis zařízení, které může společnost nabýt, včetně pořizovacích nákladů. Předjímat otázky o vaší firmě a zveřejnit je v advance.Choose Právo Leasing CompanyThe výchozím bodem pro získání atraktivní leasing návrh je při výběru leasingové společnosti právo na nabídky. Všechny leasingové společnosti není stejný. Některé se specializují na konkrétní odvětví, některé v určitých typů zařízení, a ještě jiní v transakci velikostech. Leasingové společnosti, se různí i podle velikosti, schopnosti, znalosti a bezúhonnosti. Udělejte svůj domácí úkol, aby pre-kvalifikovat leasingových společností, které budou nabídky. Pronajímatel se podívat na vlastnosti patří: 1) poznání, 2) pověsti, 3) schopnost vykonávat, 4) užitečné obchodní kontakty, a 5) vztah přístup. Pokuste se zjistit na nejméně tři leasingové společnosti bid.As v jakékoli oblasti, leasing profesionálové mají různou mírou znalostí a zkušeností. Podívejte se na leasing a zástupců managementu, které mají dobrou znalost pronájmu strukturování, vybavení otázky, dokumentace, úvěrové hodnocení, možnosti jejich firem, vaše průmyslu a dalších otázkách leasing. Vyhněte se nájem 'prodejce' s očividnou omezené znalosti. To je příliš snadné nechat se vést stanoví bolestné cestě dezinformací a misrepresentation.Because vstupní panel pro nastavení obchod v leasingu zařízení je poměrně nízký, je důležité najít leasingovým společnostem, které mají dobrou pověst v podnikání. Zkontrolujte, zda nabídky leasingových společností patří do jedné nebo více z hlavních průmyslových obchodních sdružení (např. ELA, EAEL, UAEL, a NAELB). Zatímco členství v těchto sdruženích není zárukou vysoké etické standardy, každá z těchto organizací se standardy a postupy pro hodnocení neetické členy 'obchodní praktiky. Kontaktovat příslušné asociace pro odkazy. Potom si několik jmen zákazníků, bank a dodavatelů na contact.Along s dobrým etiky, schopnost vykonávat, jak bylo dohodnuto, je stejně důležité, když se domnívala, leasing partnery. Žádat a získat finanční informace, informace o pozadí klíčoví manažeři, výpis z nedávno dokončené financings, jména a kontakty na klíčových finančních zdrojů pro každou leasingovou společnost uvažuje. Přezkoumání této informace a navázat kontakty poskytovány. Pokud Vaše odvětví a / nebo zařízení, které bude pronajata, jsou vysoce specializované, ujistěte se, že leasingové společnosti získaly několik opatření podobná té, co hledáte. Zkontrolovat webové stránky pronajímatelů 'a brožury, aby ujistěte se, že typ leasingu uspořádání hledáte je výslovně odkazuje a discussed.Good leasing partneři nabízejí více než zařízení pro financování. V mnoha případech, pronajímatelé splnila nebo úzce spolupracovali s bankéři, právníci, CPA firem, obchodních pojistitelů, zařízení, dodavatelů a investorů. Je-li leasingová společnost nabízí širokou škálu zákazníků, některé z těchto kontaktů může prokázat neocenitelné. Snažte se získat pocit, pro hloubku a šířka každé leasingové společnosti schopnosti v této area.Since budete úzce spolupracovat s vybranou leasingovou společnost a může mít další leasing potřeby v budoucnu, proč si vybrat partnera, který leasing Hodnoty vztahy? Ačkoli to není snadné určit vztah-orientovaných leasingových společností na cituje fázi, odkazy zda zákazník s dotazem, zda pronajímateli po-up, pozornosti, ochota učit se o zákaznících a ochotu být dostatečně velký, aby helpful.Get Pronájem FacilityRight-velikosti leasing zařízení může ušetřit spoustu času. Podívejte se na uspořádání, které pokryje potřeby zařízení po dobu nejméně dalších šest až dvanáct měsíců. Užitečné pravidlo je získat leasing zařízení, které je nejméně o 20% více, než to, co je potřeba. Je-li leasing úvěru je k dispozici možnost, může to být užitečným nástrojem při zajištění práva Výše nájmu financing.Choose trvání leasingu, které zápasy Zařízení UseThe doby pronájmu by měla odpovídat předpokládané použití zařízení co nejblíže. Je-li termín je příliš krátký, měsíční výdaje v hotovosti pro zařízení, by mohla překročit očekávané přínosy, které mají být odvozeny od zařízení (úspory nákladů nebo výnosů produkce). Pokud podepíšete nájemní smlouvy, která je příliš krátká, která zahrnuje také tržní hodnoty konci-na-lease volby, a budete vykonávat jednu z těchto možností, můžete ukončit přeplácení pro zařízení. Je-li doba trvání leasingu je příliš dlouhá, můžete ztratit pružnost upgrade na novější více žádoucí zařízení. Více než Několik nájemci byly uvíznout v zařízení, které již nepotřebujete, ale přesto mají značný pronájmu bilance remaining.Notwithstanding vaše preference, kratší trvání leasingu vrátí pronajímateli investice do zařízení pro rychlejší a pronajímatelé obecně vnímají rychlejší zotavení se úvěrového posílení. Byste měli být schopni zvládat nepoměr mezi své preference a pronajímatele získáním výhodné konci-na-lease možnosti. Usilovat o konci-na-lease možností, které zahrnují: 1) právo vrátit zařízení pronajímateli, 2) výhodné možností obnovení, a 3) výhodné koupě možnosti. Hledat způsoby, jak omezit to, co se účtuje žádající reálné možnosti tržní hodnotou, které jsou "uzavřené" (mají horní hranice), nebo fixní příznivé options.Look Pronájem flexibilita pronájmu FlexibilityObtaining může snadno přebít získání nejnižší cenu. V Skutečnost, můžete výbava spoustu peněz z celkové náklady na leasing tím, že flexibilní leasing arrangement.First, ujistěte se, že leasing umožňuje zahrnout většinu zařízení, které chcete koupit. Také zkontrolujte, že bude snadné přidat další zařízení do nájmu podle aktuální potřeby. Leasing lépe stanovit několik plánů na základě nájemní smlouvy nebo velitel možnost upravit stávající leasing dělat dodatky. Co když ne nebudete potřebovat nějaké zařízení? Předčasné ukončení vzorec je užitečné v těchto situacích. Obecně platí, že tyto vzorce se skládají z tohoto oceňování zbývající nájemného. Pokud má zařízení silný zbytkovou hodnotu, zkuste vyjednat příznivější ukončení poplatek připojením některých předpokládané zbytkové value.A flexibilní nájemní dohody předpokládá aktualizace. Obvykle v době, kdy zařízení upgrade, současná hodnota nájemného v souvislosti s upgrade lze kombinovat se současnou hodnotu zbývajících zařízení pronajímá vytvořit revidovaný plán. Ostatní metody by mohly být vyžadovány v případě, že pronajímatel bude vynakládat sankce nebo dodatečné náklady vyplývající z toho, jak pronajímatel financovala lease.Will budete mít možnost vypovědět nájem bez včasného obtížný zdarma? Částka se skládá ze současné hodnoty zbývajících nájemné plus ukončení poplatek ne vyšší než 3% až 5%, by měla kompenzovat pronajímatelem za předčasné ukončení většina leasingových smluv. Zařízení, kde má vysokou zbytkovou hodnotu, požadovat, aby část očekávané zbytkové hodnoty se použije na snížení předčasného ukončení leasingové charges.Does mají flexibilní konci-na-lease možnosti? Je jasné, že pokud nájemní smlouva obsahuje nominální kupní opci, je jen malá potřeba dalších end-of-lease flexibility. Jinak dobrý pole konci-na-lease možností je žádoucí. Žádost právo vrátit zařízení pronajímateli bez zbytečného trestu nebo nákladů, právo na nákup vybavení veletrhu nebo sníženou cenu, a právo pokračovat leasing zařízení na veletrhu nebo snížené nájemné. Použití 'čepice' reálné kupní cenu nebo možnosti pronájmu může výrazně snížit potenciální náklady na konci leasingu. Dejte si pozor, nicméně. Pronajímatelů, může trvat na reálnou tržní hodnotu 'podlahy' (dolní hranice), pokud souhlasí s 'čepice'. Může být nutné přemístit zařízení do jiné lokality. Ujistěte se, že nájemní smlouva stanoví, že zařízení může být přemístěna bez nepřiměřených sankcí a poplatků, s výhradou oznámení pronajímatele. Mějte na paměti, že zařízení, přemístění může vytvořit další náklady pro pronajímatele, a to zejména, pokud má být přesunut do jiného státu nebo na více místech. Většina pronajímatelů vnímají více místech je přidání další riziko pro transakce v případě, že musí převzala do zařízení. Pokud jsou tyto úvahy jsou brány v úvahu, pronajímatel by měl umožnit přemístění zařízení s přiměřeným oznámením, a úhradu přímých nákladů pronajímatele a administrativní expenses.Is existuje dostatečné výpovědní lhůta na konci-na-lease pro Vás uvést Vaše přání obnovit pronájem, nákup zařízení nebo zařízení vrátit? Výpovědní doba se pohybuje zpravidla jedna-šestměsíc, s tříměsíční typické. Pokud budete porušovat výpovědní lhůty, leasing kopne do automatického prodloužení období, obvykle jeden až šest měsíců. Měli byste usilovat o upozornění a automatické prodloužení období, která jsou krátké, aby nedošlo k nechtěnému další poplatky za pronájem. Je-li pronajímatel odmítá jednání tohoto ustanovení, můžete řešit situaci tím, zda je oznámení požadavek je splněn v rámci povolené time.Look Pro Konkurenční ceny pronájmu PricingLease závisí na mnoha faktorech, včetně: tržní sazby, vnímaná úvěrové riziko nájemce, pronajímatel soutěže, zařízení pro zajištění kvality a zařízení re-výhledy. Získat nejméně tři nabídky leasingu, pokud je to možné. Na konci dne, pronájem cen je trh řízený. Řádně vyplněného současná hodnota analýzy se uvedou v zaměří porovnání různých návrhů, jinak obtížné. Make předpoklady o zařízení zbytky a začlenit všechny předpokládané náklady a poplatky. Brát v úvahu velikost a načasování pravidelných plateb nájemného, žádné zálohy nájemného, bezpečnost vkladů, cash collateral, prozatímní nájemného a závazková provize. K dosažení podrobnou analýzu peněžních toků, měli byste zahrnout veškeré daňové náklady a přínosy, jak mají být realized.If máte obavy z dopadu nájemní transakce na vaší firmy účetní závěrky, srovnání dopad všech navrhovaných leasingu v rozvaze a výkazu zisku a ztráty (v případě pronájmu účetnictví není vaše silná stránka, získat kvalifikované podílí účetní). Například, pokud vaše společnost je citlivý na přidávání dalších dluh vůči její rozvahy, nájemní kapitál by měl být pravděpodobně vyhnout. Jak vidíte, existuje několik způsobů, jak hodnotit pronájmu návrhů a pro porovnání cen pronájmu. Důležité je použít metody analýzy s konzistence a zvolit metodu, která nejlépe vyhovuje vaší společnosti priorities.Understand všech poplatků a PenaltiesLeasing návrhů se liší v druzích a výších poplatků a sankčních poplatků. Některé běžné poplatky za pronájem patří: závazková provize, poplatky dokumentace, poplatky za advokáta poplatků a poplatků za finanční výkazy UCC. Kromě toho mohou některé pronájmy obsahovat sankce za pozdní platby nájemného nebo začátkem pronájmu ukončení. To jsou jen některé z možných poplatků. Je důležité, aby si projít návrh nájemní smlouvy a smlouvy o pronájmu určit pravděpodobné poplatky. Je-li poplatky jsou významné a pravděpodobné, měli byste zahrnout je do své ceny analysis.Understand nájemce velké odpovědnosti a ObligationsMost pronájem návrhy pokrytí základních podmínkách finančního leasingu, ale mlčí o mnoho povinnosti a podmínky obvykle obsaženy v nájemní smlouvě. Pronajímatelé obvykle nebude jednat o nájemní smlouvu dříve, než obdrží dopis podepsaný návrh. Ačkoli jednání o nájmu nemusí být obvyklé nebo praktické na fázi návrhu, žádosti kopii pronajímatele standardní nájemní smlouvy spolu s návrhem dopisu je dobrý nápad. V jejich standardní smlouva, podívejte se na veškeré obtížné nebo non-standard termíny, které by jinak odstranit návrh consideration.There pronájmu jsou ustanovení, která jsou společná pro téměř všechny 'čisté' nájemních smluv, včetně: 1) rychlé placení nájemného, daní a jiných požadovaných plateb, 2) výbava a pojištění odpovědnosti za škodu, 3) zařízení pro údržbu a ošetřování, 4) sledování a vykazování přemístění zařízení, 5), svoboda od všech zástavních práv nebo jiných věcných břemen proti vybavení a 6), návrat zařízení. Méně běžné nájemní smlouvy ustanovení, jako jsou finanční smlouvy nebo kdy je třeba osobní záruky, nemusí být konkurenceschopný nebo by mohla mít za následek odloučení návrh, který je jinak atraktivní. Přezkum Návrh dopisu a pronajímatele standardní nájemní smlouvu uzavřít, že neobsahují ustanovení, která jsou problematic.In všech případech je důležité, že máte právo odstoupit od zamýšlené transakci, pokud vy a pronajímatel nemůže smířit se o nájemní smlouvu, zejména pokud omezující podmínky uvedeny v leasingu, které nejsou zahrnuty v nájmu proposal.ConclusionSnaring nejlepší nabídku, a nájemní vztah potřeby nemůže být jako dostat kořenového kanálku. S pomlčkou předem plánování a několik dobře definované cíle, můžete najít dobrý zápas. Nezapomeňte si stanovit priority při rozhodování o pronájmu návrhy a umožňují dost času projít návrh nájemní smlouvy a schvalování dokumentace fází. Také, zatímco ceny pronájmu se obvykle hluboké znepokojení, ujistěte se, že v úvahu i další faktory, které mohou zvýšit náklady nebo vytvořit problems.George Parker je ředitel a výkonný Vice President Leasing Technologies International, Inc ( "lineární"). On je zodpovědný za dohled nad marketingových a financování úsilí. Jeden z CO-zakladatelů LTI, byl pan Parker zapojen do zajištěných úvěrů a financování zařízení pro více než dvacet let. Pan Parker je přední, častý účastník diskuse a autor několika článků, které se týkají
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
