Bytová zákona - změny v právo na nákup
V současné době rada nájemníci mohli koupit jejich pronájmu nemovitosti po 2 letech nájmu. To je však brzy změní. Od 18. ledna 2005 nové bydlení zákona se stává zákonem a proud 2 roky se změní na dobu 5 let. To znamená, že jakmile návrhy vstoupí v platnost, jakékoli nové rady nájemce bude muset počkat 5 let, než budou mít možnost nákupu jejich majetku.
Tam je také návrh na prodloužení doby, po kterou pronajímatelé mohou majiteli požadovat vrácení některých nebo všech, slevy uvedené na majetku v případě předčasného prodej.
V současné době mohou kupující nemovitost, která byla zakoupena práva na koupi systému, prodávat po 3 letech bez nutnosti provádět jakékoli splátkách slevu. Návrh doporučuje tuto by měla být prodloužena až na 5 let. Proto každý, kdo prodává nemovitost koupil za právo na koupi systému do 5 let od koupě, bude vyzván ke splacení procento uvedené slevy. Vrácení Částky jsou následující: -
V současné době
Prodej během 1. roku? 100%
Prodej ve 2. ročníku? 66%
Prodej ve 3. roce? 33%
Návrh částky
Prodej v 1. rok? 100%
Prodej ve 2. ročník - 80%
Prodej ve 3. ročníku - 60%
Prodej ve 4. ročníku - 40%
Prodej v rámci 5. rok? 20%
S předpovídal pokles ceny domů v roce 2005 (což znamená nižší majetku hodnocení) v kombinaci s novými návrhy další omezení rady nájemníků, kteří chtějí koupit, může být nyní vhodná doba, aby zvážila právo buy.
Navrhované změny v právo na koupi systému zahrnout opatření, která mají snižovat atraktivitu nákupu zlevněné pozemku s vyhlídkou na prodej je dosahování zisku.
původní myšlenku práva na koupi režimu bylo běžné dát rodinám možnost vlastní byt či dům, něco, co nemusí být schopna dovolit jinak. Existují však obavy z účinků této má na místní bytového fondu a počet lidí, šmelina z možných neočekávaných v drahých nemovitostí oblastech.
Využití ve Právo Prodej systému
Byly několik systémů, u nichž třetí strany společnosti podporovat nájemníky ke koupi svých domovů v rámci práva na nákup systému a nabídnout jim peněžní pobídky. Nájemce nákupy nemovitostí za zlevněnou cenu za právo koupit režimu a současně výměnu smlouvy o prodeji majetku společnosti, po 3 letech na kterém místě žádná sleva postih bude splatné. Nájemce pronajme majetek společnosti a odstěhovat z domova s peněžní částku. Toto opustí společnost svobodně pronajmout nemovitost na aktuální tržní ceny pronájmu.
Po třech letech, kdy nájemce prodá majetek společnosti. Společnost buď pokračovat v pronájmu za tržní ceny nemovitosti nebo nemovitost bude prodána na na značný zisk.
pobídku pro nájemce je paušální částku nabídl, který může být kdekoli od? 5000 ? 26000 ale obvykle je podíl vlastního kapitálu zakoupené nemovitosti. To by mohlo být atraktivní pro nájemníky, kteří si nepřejí, aby jejich současný nákup domů, nebo doufat, že koupit nemovitost v jiné oblasti, jak to bude jim hotové vklad na nákup dalších domů.
K novým návrhům jsou navrženy tak, aby byl tento druh prodeje méně atraktivní, a zabránit zneužívání situace na trhu, jakož i zajištění bydlení pro místní méně off.
Navrhované změny v § 180 a 182-189 na bydlení z roku 2004 vstoupí v platnost dne 18/1/2005.
Navštivte majitele internetové stránky pro více informací na právo na koupi hypotéku, navštivte
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
