Как да създадете бизнес бележка, че е по-привлекателна за инвеститорите бележка
Вие се продават на малкия бизнес (бизнес стойност под $ 1 милион за тази статия). Може би като купувач на вашия бизнес да излезе в с изцяло парични оферта, или да могат да се ползват от гарантиран заем СБА. Въпреки това, в много случаи собственикът на бизнеса озовава обратно приемане на финансирането, тъй като купувачът не е в състояние да направи всичко в брой или оферта не отговаря на изискванията за гарантиран заем СБА. Така че създаването на "бизнес бележка "и сега се превърне в" банката ". На първо място, че може да изглежда добре, но след няколко години на получаване на плащания може да решите, че искате да се върна в бизнеса и се нуждаете от пари в брой, че е вързана във вашия бизнес бележка, на която получавате плащания. Така че сега искате да продадете бележка бизнеса за привличане на пари за следващото си бизнес начинание. Какво си струва? Това ще зависи много от това как структуриран на note.The целта на настоящата статия е да ви помогне структура на бележката, така че е по-привлекателна за бъдещите buyer.Assumption бизнес Забележка: Тази статия се обсъжда структурата на една бележка, която включва само активите на един бизнес. Ако една бизнес включва и недвижими имоти, които се продават по същото време както на бизнеса, че недвижимият имот следва да се продава в сделка, която се финансира отделно от бизнес активи. Това позволява на всеки да се оценяват и финансират в най-оптималния начин. Например, може да е възможно финансирането на недвижими имоти с по-ниска първоначална вноска, за един по-дългосрочен план, с по-нисък лихвен процент, и без лична цел guarantee.The на купувача бизнес бележка или инвеститор, когато купуват бъдещи плащания бизнес бележка е да сведе до минимум риска от неизпълнение на докладната записка. Затова те търсят конкретни неща, когато лична гаранция на купувача общата сума на плащанията се продават за паричните потоци на бизнеса и миналото дължина рентабилността на мандата на докладната записка компенсира сумата на плащането право на задържане позицията на докладната записка амортизация на докладната записка Опитът на купувача с вида дейност, закупени Лихвеният процент по бизнес документация внимание на бизнес saleUnlike закупуването на част от недвижим имот, материални активи на малкия бизнес не могат да бъдат достатъчни за покриване на дължимата сума по отношение на бизнес бележка, ако купувачът на бизнеса по подразбиране. По тази причина, бизнес бележка купувач търси начини за намаляване на вероятността за неизпълнение. Ако е налице неизпълнение на докладната записка, бизнес бележка купувач, ще изисква от купувача на бизнес чрез последващи върху личната им гаранция, която осигурява бизнес note.A парични вноски на най-малко 33 процента трябва да бъдат направени от бизнес купувач. Това авансово плащане не трябва да идват от привлечени средства. Причината за изискване на такова голямо самоучастие е да направи по-малко привлекателен за купувачи на "пеша" от бизнеса, ако те срещат проблеми. Ако те са значителна част от собствените си пари, инвестирани в предприятието, те могат да мислят два пъти за ходене далеч от бизнеса, когато нещата станат tough.If първоначалната вноска е по-малко от 33%, а след това бизнес бележка купувачите ще изисква, че разликата се състои от допълнителните плащания по отношение на бизнес бележка. Търговските бележка купувач иска да види, че новият собственик на бизнес е най-малко един една трета капиталови инвестиции в бизнес между комбинация от парични вноски и плащания по отношение на бизнес бележка, докато работите на купувачите business.Business бележка искате да видите, че най-малко две месечни плащания са били направени на докладната записка от новия собственик на предприятието. За новите собственици на професионалните практики, като лекарите и стоматолозите, по-голям брой платени месечните плащания няма да се изисква. Това обслужва няколко цели. Тя трябва да покаже, че новият собственик е генериране на паричен поток от бизнеса. Той също така позволява на новия собственик, за да видите, ако бизнесът е на техните очаквания. Като част от "поради старание ", изпълнена от купувача на бизнес бележка, те ще интервю на новия собственик да видите ако има такива проблеми, които биха могли да доведат до бъдещи проблеми извършване на плащания по отношение на бизнес бележка. Те ще искат да знаят дали новият собственик е "подвежда" от продавача на купувача business.The на бизнеса трябва да има кредитен рейтинг най-малко 600. По-висок рейтинг се изисква от купувача на бизнес бележка, когато стойността на бъдещето плащания бизнес бележка се купува достигне определено ниво. Всяко "облаци" на кредитната история на бизнес купувачите не трябва да се ток. Те трябва да бъдат разрешени преди покупката на business.The Бизнес бележка трябва да бъде гарантирано лично от купувача. Тя не може да бъде гарантирана от компанията купуват вашия бизнес. По-конкретно, не може да бъде гарантирано от лицето, което подписва от името на дружеството. Ако е налице подразбиране, бизнес бележка купувач ще дойдат след личното имущество на физическо лице (а) за въвеждане на лична гаранция. Личната финансова обосновка за купувач трябва да се получи да се провери дали те имат необходимите активи случай че е необходимо да отговарят на личните максимална сума guarantee.The бизнес бележка купувачът ще купи в една сделка е между $ 300,000 и $ 450,000. Можете да създадете бележка за бизнес повече от тази максимална сума, но бизнесът бележка купувачите няма да купуват повече от максималната им в даден момент. Това означава, когато периодът е завършен, плащанията за които са били продадени всички останали плащания отново ще дойда при вас. В този момент ще имате възможност да продадат бъдещите плащания пак, ако искате to.The паричните потоци на бизнеса трябва да бъдат адекватни за обслужване на бележката и осигуряване на допълнителни пари за новия собственик да живеят. Парични потоци трябва да бъде поне 1,25 пъти сумата, необходима за обслужване на бележката. Търговските трябва да са били в едно и също място в продължение на най-малко 3 години (четири години за ресторанти или барове), както и да са на печалба през този мандат time.The на докладната записка не трябва да бъде по-дълъг от 72 месеца с 36 до 60 месеца са за предпочитане. Можете да създадете бележка бизнес за по-дълъг от препоръчания период, а бизнес Купувачът бележка ще изкупуват само броя на плащанията, с които те са удобни. Целта е да се сведе до минимум риска за купувачите на бележката. Колкото по-дълго на този термин, толкова по-голяма вероятност, че нещо ще се обърка. Бележката се търси купувач за свеждане до минимум на риска, защото докладната записка не е изцяло обезпечен от активите на business.A основните позиции, свързани с мандата на докладната записка е срокът на договора за наем на помещението, в което икономическия оператор. За да се избегне сериозно смущение на бизнеса поради проблем за подновяване на договора за наем, срокът на договора за наем трябва да е поне толкова дълго, тъй като терминът на бизнес бележка note.The бизнес трябва да се в първа позиция право на задържане. Бележка бизнес не може да бъде втора позиция зад правото на задържане на банков кредит. Ако има по подразбиране, втората позиция притежателя право на задържане може да има трудно време възстановят investment.The бизнес Забележка следва да бъдат напълно амортизирана време на неговия срок. Там не може да се окаже балон в края, защото там е вероятно никакъв начин да рефинансира балон в края на бележката план. Ако дадена банка не желае да финансира първоначалната сделка, е малко вероятно, че те биха били склонни да финансират балон на по-късна дата. (Забележка: Някои купувачи бележка бизнес може да приеме с балон, ако може да се амортизират в рамките на 24 месеца с една и съща месечна вноска използват за изплащане на докладната записка. Други купувачи бележка бизнес могат да купят плащания до няколко месеца преди края на докладната записка мандат, но предоставят на балон за собственика на бизнес бележка.) Търговските бележка купувачът желае да се види, че новият собственик на предприятието е предишен опит работи с вида дейност, са закупени. Това е особено важно за закупуването на "високотехнологични" бизнес или професионална практика. Предполага се, че някой с опит в вида дейност, която е по-голям шанс за успех, отколкото някой, без предварително experience.One от най-големите фактори, допринасящи за отстъпка на продавача ще трябва да се вземат при продажба на бъдещи плащания е разликата между лихвения процент по оригинален бележка бизнес, както и доходността на инвестициите, необходими им от бизнеса бележка купувач, когато те купуват бъдеще Забележка плащания. Поради това, лихвеният процент по бизнес бележка следва да се определят възможно най-висок, като се оставя едно месечно плащане, които могат да бъдат покрити от паричните потоци на бизнеса за срока на note.The сделка не се извършва, докато хартията се извършва работата. Има истории, където хората документирани за продажбата на бизнеса на една салфетка или мат ресторант място. Това няма да бъде достатъчно, ако имате някакви мисълта за продажба бизнеса си бележка за в бъдеще. Четири са основните документи, които следва да бъдат представени. Препоръчва се на адвокат да се използват правилно, за да подготвят тези документи. Документите са изброени below.UCC-1 вещ споразумение за сигурност или вещ ипотека записи на покупка бележка agreementThe ЕГН-1 документи, че продавачът държи "съвършена" право на задържане върху бизнеса. Този документ е подадена в графство правителство и е част от публичните регистри. Ако има по подразбиране, този документ показва, че продавачът бизнес ще бъде първото (след данъчно облагане запазени права) да получава приходи от продажбата на всеки бизнес assets.The "вещ за сигурност споразумение "е списък на дълготрайни материални активи на предприятието. Това обикновено е на мебели, тел, както и оборудване, които са материални активи на предприятието. нематериалните активи са неща като лоялен клиентска база, които могат да бъдат загубени, ако новата собственост не осигурява услуги, получени от предходната собственост. В вещ споразумение за сигурност не се превърне в част от публичните регистри, но е необходимо да се Документ какво материални активи са били по време на бизнес sale.If всички превозни средства са част от гаранцията за бизнес, заглавието на превозни средства трябва да посочат, че сте собственик на превозни средства, така , че новият собственик на бизнеса не може да продава тези превозни средства, без да си knowledge.The записи на документи, отбелязват данни за продажбите като стойност на ценната книга към момента на продажбата, срокът на докладната записка, на месечна вноска, лихвения процент, както и всички други специални термини като забава споразумение fees.The покупка на връзките на цялата операция заедно. Тя може да съдържа информация, която не е конкретно, съдържаща се в други документи като разпоредби, които да предоставят периодични финансови отчети на продавача, които биха могли да бъдат предоставени на потенциални купувачи бележка за evaluation.The запис на заповед или договора за покупка не трябва да съдържа всички "компенсира" изявления, които биха позволили на бизнес купувачите на приспадане от плащанията на докладната записка, поради липсата на движение на бизнес или проблеми с оборудването, закупени като част от бизнеса. Ако запис на заповед или споразумение за покупка съдържа "компенсации", а след това бизнес бележка купувачите ще изисква най-малко 6 месеца от подправки, за да видите, ако са настъпили събития, които ще активира "Компенсира" provisions.The следващата таблица се обобщават факторите, допринасящи за бележки бизнес, който ще бъде по-привлекателна за бъдещите investor.Note бележка FactorPreferred Съотношение Забележка FactorBuyer на Долу PaymentAt поне 33% в брой, което не е borrowedMinimum няколко плащания вече (Подправки) 2 месечни вноски (повече са предпочитани и повече са необходими за професионалните практики) от новия ownerBuyer на Кредитни HistoryBuyer трябва да имат кредитен рейтинг най-малко 600, без последните "облаци" на кредит historyPersonal GuaranteePersonal изисква гаранция (не може да бъде лицето, което подписва от името на корпорация или партньорство) общата сума на плащания са SoldMaximum е $ 300 000 за 450 000 $ в една операция (имайте предвид, могат да бъдат създадени повече от тази сума, а максималното количество, което може да бъде продаден наведнъж е $ 300 000 за 450 000 щатски долара) Паричният поток на потока BusinessCash трябва да бъде поне 1,25 пъти от размера на месечните плащания по отношение на бизнес note.Length на мандата на Note72 месеца максимум, но 36-60 месеца е удобно (бележка може да се е създаден за по-дълъг срок, но бизнес бележка купувач няма да купи плащания, надхвърлящи един определен момент.) Лиен позиция на onlyAmortization право на задържане NoteFirst позицията на NoteNote трябва да бъдат напълно амортизирана в докладната записка termExperience на купувача BuyerThe трябва да имат предишен опит в естеството на бизнеса, който се purchased.Interest RateAs високо, така че паричните потоци могат да поддържат необходимото плащане за срока на note.Documentation За SaleUCC-1 вещ сигурност споразумение запис на заповед пазаруване AgreementReal EstateReal имоти, която е част от бизнес трябва да се продават в отделна сделка от бизнес assetsOf Разбира се, бизнес бележка може да бъде структуриран други от препоръчаните по-горе, особено ако продавачът не предвиждат продажба на бъдещи плащания бележка. Въпреки това, ако продавачът е всяка мисъл, че те биха могли да искат да продават бъдещи плащания бележка, тогава продавачът трябва да следват по-горе препоръки, колкото possible.If имате съществуваща бележка бизнес или са в процес на създаване на една, като част от продажбата на един бизнес, а вие се мисли за продажба на всички или някои от бъдещите си плащания по тази докладна записка, тогава ние можем да ви помогне да определите какъв инвеститор ще бъде готов да плати за тези плащания. Моля свържете с нас за свободна, няма задължение Цитат на продажбата на вашия бъдещ бизнес бележка payments.Afra AmirSanjari е основното за паун "Капитал". Паун столица е специализирана в решаването на предизвикателствата на паричния поток на малки / средни бизнес, правителство
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
