Кратко тайни продажба успех с възбрани
Ако сте активни в недвижими имоти, инвестиции, може би вече реализира един от най-големите въпроси, инвеститори в недвижими имоти лицето: Намирането на големи сделки.
Foreclosures на 52-годишен връх
С възбрани на 52-годишен връх, има хиляди сделки на разположение на пазара, ако знаете къде да ги намерите и как да ги сигурни. Първото предизвикателство ще са изправени пред един път като намерите имоти е, че повечето от тези собственици са ипотекирани към дръжката. Те нямат собствен капитал, и големи плащания заем. В действителност, много всъщност дължиш повече, отколкото на имота е на стойност!
повечето инвеститори ще си тръгне от тези сделки, защото те не виждат очевидната печалба. Това е така, защото те не знаят за кратко продажба.
Какво е къса продажба?
Концепцията зад къса продажба е проста: целта си като недвижими имоти инвеститор е да убеди банката да се продаде за по-малко, че се дължи както плащане в пълен размер. Разбира се, тази концепция е лесно - купи за ограничаване на достъпа от банката на по-голяма отстъпка, продава недвижими имоти, както и правят пари! Е, как действа тя?
успех с къси продажби може да се извърши в следните стъпки:
Стъпка 1: Да ви изследвания.
Много нови инвеститори в недвижими имоти правят грешката да чака, докато някой абонаментна услуга ви изпрати списъка. Недостатък е, че един тон от други инвеститори също Първи в списъка. Ако първият контакт е да се изпрати писмо, да го забравя. Вашето писмо ще бъде загубен в огромния куп на собствениците, става от всякакви други инвеститори и др кредитна ремонт 99% от времето те отиват директно в кошчето или голяма кошница непрочетени. Ако отидете директно на вратата си, че имаш шанс.
Така че, ако ти започваш да се поща, е първи по ред, когато по подразбиране съобщения са отпечатани в местния вестник. Или да е на първо място е си съдове, ако това е, когато те са намира на челно място. Ключът за намиране на инвестиционни-достоен имоти е да се действа бързо. Бъдете дисциплинирани и изпрати по пощата на писма още същия ден в действителност ги закара до пощенската служба. В този бизнес, в началото на птица наистина улов на червей.
Съвет за успех: Ако не разполагате с компания, която публикува обявление за неизпълнение на задълженията си, проверете с местни компании право на собственост или несъстоятелност адвокатите да се види дали те предлагат тези услуги; ти трябва някой запознат с темата, която посещава често съда.
Стъпка 2: Разработване на вашата маркетингова стратегия.
Когато сте намира възбрани, уверете се, че времето е бързо. Адресът за изпращане на първите букви на подход към собствениците, в същия ден да откриете на имота. Поставянето на реклами в местни вестници също помага за генериране на потенциални клиенти и Намери собственици търпение да се избегне кредитна санкции ангажирани с блокиращ.
Съвет за успех: Типичен стратегия реклама преподава в недвижими имоти за обучение е да се получи, изброени в недвижими имоти или кредитна точка на малки обяви. Тези реклами обикновено са смели, до точката, заглавие, като например? Избягвайте фирми? или? Ние фирми, днес!? Ако сте се насочили специфичен вид собственост, или да достигне за по-високи стойности на пазара, посочва това в своята реклама. (Вместо просто? Избягвайте фирми,? Добави целеви пазар до края на рекламата. Пример:? Избягвайте фирми, обади 1-800-555-1212. 500k и нагоре.? Ще направя повече пари в недвижими имоти, чрез постигане на висока стойност, свойства, както и рекламата като това показва потенциалните си клиенти, които се специализират в подпомагането на тези с по-висока стойност домове се избегне препятстване.
Стъпка 3: Работа с Homeowner.
Вие не можете да се навсякъде без съдействието, а често и благодарност, от Homeowner. В Homeowner сте работили с очевидно изчерпване на възможните варианти, но ще трябва тяхното доверие и увереност, ако имате намерение да кратко ипотеки продажба. Не забравяйте, че в тези ситуации, вие често са разглеждали като? Спасител?. Уверете се, обясни част от собствениците, в процеса се добре. След като те deiced да ви позволи да работите с тях, там е важно да ги документи трябва да попълни и подпише:
1. едно? Разрешение за издаване? формуляра, който дава разрешение да се свържете с кредитори и изключва адвокатите.
2. договор за продажба - подписали, но остава на покупната цена празно. Може да се наложи да смените номера, докато води преговори с банката
3. финансов отчет - да покажат, че не може да си позволи да извърши плащанията,
4. един трудности писмо - да обясни в лично отношение това, което се е случило.
Съвет за успех: Не забравяйте, че това е стресиращо за Homeowner. Лесно е да се хванат в емоциите на условна кратко печалба продажба. Можете да получите тях да вземе решение, когато сте в състояние да ги убеди, че това е правилният избор за тях Подчертайте ползите от работата с теб, и след това да поиска, за да се предприемат действия. Уверете се, за да знаят, че след като си се подпише договорът, и банката приема, те ще бъдат свободни да се движат на живота си.
Стъпка 4: водене на преговори с банката.
Въпреки че банките не се ползват като една загуба, това е прост факт на бизнес по кредитиране, че късите продажби са необходимо зло за заемодателите. В действителност, притежаващо собственост (която не е на активи) е още по-скъпо, отколкото да я продаде за една загуба. Помислете:
Банките използват къси продажби да се откажа от нежелана имот бързо, без да се налага да се справят с офис REO и преминават през дълъг процес на въвеждане на дома връщат на пазара. Когато говоря с отдел Загуба за смекчаване, не забравяйте, този имот е действително им струва пари! Федерални разпоредби изискват някъде между $ 300,000 и 800 000 щатски долара (или повече) ще се проведе в резерв от кредитори, което е много пъти над реалната цена на лошите дългове.
Когато позвъните на банката и да поиска от загубата смекчаване Department (отдела, който обработва свойства, които са в ограничаване на достъпа) кажете на лице, обработващо сметка, който се опитвате да помогне на г-н Х си с изключване от пазара и сте готови да купят имот от него, но благодарение на състоянието на имота / намалява стойността / и др. сте готови да платят само Х сума. Това е мястото, където преговорите започват.
да бъдат твърди и учтиви, но не си направите заплахи за да не купуват или да бъдат категорични в своя подход. Загуба mitigators често са заети и претоварени, и те искат да ви виждат като човек, който е свеждане до минимум на вредите - и неприятности - от лоши дългове.
Съвета за Успех: големи банки са най-лесно да се справят с, когато работите с къси продажби и възбрани. Това е така, защото по-големите банки имат повече ресурси, повече опит и повече заеми! Въпреки че има някои големи банки , които не работят с къси продажби на всички други банки, като Уелс Фарго или Феърбанкс капитал, склонни да работят с много по-голям обем на късите продажби.
След като сте работили с достатъчно къси продажби, ще откриете, че сте вътре контакти на някои от по-големите банки; се приятелски, да ги питат за техните ден, да се разработи разбирателство. Понякога, те ще се отвори за проблемите, с които сте с лице или с актуалните тенденции, които, разбира се, Вие ще трябва да държат на върха на!
Не е нужно да бъде професионалист недвижими имоти, за да видите потенциал за печелене на пари с къси продажби, а сега вие определено има някои много инструменти, за да се започна. Големите сделки с недвижими имоти са там, както и с днешния пазар, потенциалните си за печалба е неограничен. Само имайте предвид: не си изследователска дейност, пазарни вашите услуги, както и лечение на собственици и кредитори с отношение. Когато използвате този подход, с къси продажби, можете да направите един печеливш за всички, особено на служителите на вашата банка, когато печалба от вашата печалба!
В следващата статия, ние ще обсъдят трикове и съвети при убеждаването на банката да предприеме голяма отстъпка за къса продажба.
Най-доброто от успеха,
Ричард Odessey
За автора:
Към www.InvestorWealth.comfor тези недвижими имоти Печалба Тайни:
* Супер успех Кратко Тайните Продава (* Най-добър разбира се)
* Обявата инструмент за оценка на
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
