Бизнес Тексас лично предаване собственост и данъчно облагане
В Тексас Имоти данъчен кодекс в продължение на много години е имало изисква собствениците на бизнес лична собственост (BPP), за да правят ежегодно тези активи, използвани в един бизнес. Оказване се обобщава в централната област на атестирането собствеността и стойността на активите. Исторически, обаче, повече от половината от всички собственици на бизнес лична собственост, не са извършени.
Закона Тексас необичайна, че докато е бил предаван задължително, няма наказание да не се прави. Поради това, много собственици на имоти не правят, тъй като не е материал, не е удобно или ще драстично увеличаване на данъчно задължение. За много малки собственици на предприятия, стойността на личното имущество и свързаните с това имуществени данъци са скромни и не е въпрос от значение за бизнеса.
оценители на централно главен райони за оценка и данъчни лица отдавна са опасения, че една съществена сума от по бизнес лично имущество не се облагат. Има основателни опасения, че ако бизнес лични собственици на имоти не се облагат равнопоставено с реални собственици на имоти, тежестта на данъчното облагане е изместен от собствениците на лично имущество на собственици на недвижими имоти.
тласък за промяна ".
Няколко фактора комбинират, за да правят бизнес лично имущество, предаване на гореща тема. В Робинсън срещу Бюджет Рент-а-кар системи, от 2001 г. Апелативният съд решение, съдът разясни, че главният оценител може да сезира, за да се принуди бизнеса лични собственика имот правят BPP. В допълнение към целта за главен оценители за справедливо разпространение на тежестта на данъчното облагане собственост, данъчни дефицити на много град, окръг и училище лица, както и на държавно равнище са увеличили Правителствата трябва да гарантират, че тя получава всички дължими приходи на базата на текущите данъчни закони.
Въпреки Робинсън срещу Бюджет разрешено главен оценители да съди собствениците на имоти, които не правят, това е доста незадоволителен защита се дължи на финансови разходи и политически стигматизирането на главен оценители съд голям брой данъкоплатци. Другите възможно решение е за главен оценители за "Предполагам, висока" оценка на стойности с цел ефективно сила бизнес лични собственици на имоти да предоставят информация. За щастие, няколко главен оценители са избрали тази опция.
Резюме на новия закон.
През лятото на 2003 г., законодателят Тексас се въведе някакъв зъби в предаване на правото, като преминаване Тексас Сената Бил 340. От 2004, компания, която не прави автоматично ще плати 10% неустойка си Бизнес лични законопроекта данък сгради. Това наказание ще се събира от началника оценител, въпреки че има възможности за обжалване на санкцията. Има и 50% наказание за подаване на измама предавания. В допълнение, подаване на измама предаване е престъпление.
Rendition изисквания.
Собствениците на бизнес лично имущество на обща стойност по-малко от $ 20000 могат да подадат опростена предаване на информацията, съдържаща само: 1) на собственика на имота на името и адреса; 2) общо описание на имота по вид и категория, и 3) местонахождението на имота. Собствениците на бизнес лична собственост на стойност над 20 хиляди щатски долара, трябва да подаде предавания с: 1) на собственика името и адреса; 2) описание на имота за инвентаризация; 3) описание на всеки вид на списък; 4) обща оценка на количеството на всеки вид; 5) физическото местоположение на имота, както и 6) или ownerҒs добра оценка вярата на стойността на имота на пазара или историческа цена на имота е новото и годината на неговото придобиване.
Ако собственикът просто дава добра оценка на вярата на пазарната стойност на имота оценката област може да поиска справка за допълнителна информация за начина на собственика на имота определя стойност извършени. Това подробно изложение трябва да бъдат доставени в рамките на 21 дни след датата, на собственика на имота получава искането.
Rendition срокове.
на предаване адреси Бизнес лично имущество от 1 януари на данъчната година и може да се подава всяка година между 01 януари и 15 април. Да има автоматично удължаване на срока до подаване на 15 май въз основа на писмено искане. В главен оценител може да удължи срока за подаване допълнително с 15 дни (до 30 май), ако собственика на имота е подал писмено заявление показва добра кауза.
Амнести разпоредба. С
новото законодателство в Тексас собственост Кодекса за данъчно облагане предлага на собствениците на специална разпоредба за предоставяне на данъчната 2003 година. Ако собствениците правят BPP преди 1-ви декември, 2003 год. окръжен оценка може да преоценят на имот за данъчната година 2003. Преоценката е възможно да стане, ако не е имало предишни сметка за собственост или ако предоставената стойност значително надвишава текущата оценка стойност.
Въпреки това, упражняване на специални права, или амнистия, през 2003 г. позволява на собственика да се избегне собственост пропуснати имуществени данъци за две предходни години. Когато бизнес личното имущество не е вече на данък роля е открити, Тексас Имоти Данъчен кодекс изисква да се оценява по пазарна стойност за две предходни години. Например, ако бизнесът лично имущество, са били открити през 2003 г., оценката област ще обикновено се оценява имота за 2001 и 2002. По време на оказване на установените прозорец амнистия 1 септември, 2003 г. чрез 30 Ноември 2003 год., на собственика на имота се избягва излагането на плащанията имуществените данъци за преди години.
Какво е бизнес Лично имущество?
Тексас собственост Кодекса за данъчно облагане 1,04 (5) определя материално движимо имущество, като собственост, която може да се види, претеглен, измерен, филц, или в противен случай се възприема от сетивата, но не включва един документ или друг обект, който представлява осезаемо доказателство за ценна интерес, твърдят, или дясно и не незначително или истинска стойност. Примери за материално движимо имущество, или лично имущество, бизнес, включва оборудване, мебели, компютри и инвентаризация. Бизнес лично имущество, няма да включват вземания, акции, облигации, полици, франчайзинг споразумения, лицензи, разрешителни, удостоверения за депозит, застрахователни полици, пенсии, договори и добра воля.
стойност дефиниция на пазара.
Пазарната стойност се определя в Тексас имоти Кодекса за данъчно облагане 1,04 (7), тъй като цената, на която имотът би за трансфер на пари в брой или неговия еквивалент при преобладаващите пазарни условия, ако: а) изложен за продажба на свободния пазар с един разумен срок за продавача да се намери купувача; б) както на продавача и купувача на всички нужди и цели, на които имота е адаптирана и за които може да се използва и изпълнителна сила ограниченията за използването му, и в) както на продавача и купувача се стреми да увеличи техните печалби и нито е в състояние да се възползват от изисквания на другите.
пазарна стойност срещу стойност.
пазарна стойност може да бъде по-малко или повече от счетоводната им стойност. Например, стойността на 3-месечно компютър може да бъде половината от първоначалната цена на придобиване. Балансовата стойност на базата на данъчните IRS на амортизация IRS график ще бъде 95% от разходите въз основа на 60-месечната амортизация график. Други примери за изделия, чиято пазарна стойност може да спадне рязко след пускането в експлоатация включват коли, бельо и постелки в мотели, телефонни системи, копирни машини и мебели.
Други въпроси за оценка.
опис, се оценяват на цената, за която ще се продава като едно цяло, за купувач, който ще продължи този бизнес. Поради проблеми като дребни кражби, излизане от употреба, както и увреждане, пазарната стойност на опис може да бъде по-малка от отчетната стойност на запасите. Оценените стойности на мебели, компютри и оборудване трябва да е цената, за която биха могли да бъдат продадени.
въпроси за атестиране райони.
Въпреки че оценката райони агресивно лобира за застраховане на тази премина законопроекта, поставя много предизвикателства и проблеми за разглеждане райони. Първи Предизвикателството е как да се обработи голям брой интерпретации. След това, оценката райони ще трябва да решат дали да агресивно да поиска допълнителна информация, ако собственикът дава пазарна стойност, вместо да осигури една дълготраен актив от списъка (описание собственост, година на придобиване и цена на придобиване). Оценката райони също ще трябва да прецени колко внимание да се даде оценка на собственика на пазарната стойност, по-специално ако е рязко под оценява стойността на оценката на област.
Поне един главен оценител смята, че новите изисквания за предаване може да се забави, тъй като оценката за сертифициране райони трябва да изчака да получи предаване преди пощенски известия за оценка стойност. Колкото по-високо ниво на предаване ще се налагат допълнителни предизвикателства за оценка на персонала район в начален преработка и най-вероятно ще изискват допълнителни изслушвания протест. Оценка райони обикновено са leanly персонал и ще трябва да бъдат творчески и ефективно да се справя вероятно значи увеличаване на търговската лично имущество, предаване и жалби.
практически съображения за Собственици.
Един nettlesome въпрос за собствениците на малки количества от бизнеса лично имущество е дали санкцията да не се прави е стимул достатъчно, за да предоставят. Разгледайте следния пример: Иван има малък бизнес и бизнес лично имущество разумно стойност $ 5000. Тя е оценена за $ 5000. Годишните данъци върху движимо имущество, на базата на 3% данък ставка, са на стойност $ 150. Наказанието за оказване не е $ 15. Ако Боб направи изпращането на предаване под формата на оценяване област приоритет над работата с неговите клиенти, търсене на нови клиенти и работа с екипа му?
Собствениците на бизнес лична собственост, които или не са на ролки или данък, чието имущество е явно недостатъчно оценени, ще трябва да решат дали да предоставят. Ясно е, че законът изисква собственици да направят и сега е налице 10% санкция, ако не правят, а амнистия разпоредба предвижда скромен стимул да правят. Разгледайте следния пример: Чарли притежава търговия на едро с дистрибуция с $ 995 000 в инвентара и $ 5 хиляди на мебели и оборудване. Същевременно настоящите BPP Чарли оценка е 100 000 щатски долара и годишни такси са $ 3000. Ако той не направи той най-вероятно ще плащат годишна такса от $ 3000 и 10% Наказанието за общо 3300 $. Ако Чарли се правят, си дейност лични имуществени данъци ще се увеличи до $ 30 хиляди на година. Ясно е, че собствениците на бизнес лична собственост, са длъжни да правят и че са налице ще бъде 10% наказание да не се прави, започващ през 2004 година. Независимо дали собствениците правят ще зависи отчасти от своите протоколи, толерантност риск и корпоративна култура.
Заключение.
Новият Бизнес лични изисквания предаване имоти ще нараства рязко съответствие с предаване закони през следващите три до пет години. Много малък бизнес собственици на имоти лична сметка вероятно няма адрес на издаване до получаване на 2004 данъчни законопроекта с 10% санкция за неизпълнение на задължението да предоставят. Не е ясно колко големи сметки или не за данъчната списък или са значително подценени. Ясно е, има някои, но От практическа гледна точка този писател не е виждал или чувал за много такива случаи.
Предимствата на закона са, че той ще направи по-справедливо данъчно облагане между бизнеса и личното имущество недвижими имоти. Тя също така ще правят бизнес данъци върху движимо имущество по-справедливо между тези, които правят и не правят. По-малко привлекателни черти на новите изисквания за предаване, са увеличаване на данъчните приходи и
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
