Закупуването на апартамент като инвестиция
Много хора ни питате, като част от търсенето на един апартамент, кои от тях са по-добри инвестиции. Лично, ако знаех, че отговорът на този 100%, аз ще се пиша това от собствения си частен остров. Уви, това не е случай и аз пиша в моя офис, гледа в сняг. Не е трудно и бързо правило, когато става въпрос за инвестиции Condos. Много зависи какво точно търсите да се измъкнем от него. Някои хора смятат, на инвестиционни Condos като наеми, други са мисли за стойността на продажбите надолу по пътя. Ако търсите да купите апартамент за отдаване под наем, а след това има няколко фактора, което трябва да разгледа. На първо място, не просто купуват най-малките и / или най-евтините звено може да намерите. Не твърде много хора ще искат да живеят в нея - нали? Вместо това, мисля за това, кой ви целеви пазар ще бъде. Ако искате сингли, а след това с една спалня Condos би се оправи. След като стигнете до двойки (с възможност за деца), тогава вие ще искате да се мисли повече по отношение на по-големи единици, с две спални. Говорейки за които е имало последните гонитба над липсата на Condos, които са подходящи за семейства. Разбира се, има няколко уморени стари сгради с три спални единици, но те са малко и рядко. Къде са нови единици? Какви са опциите за семействата , които не искат къща? Или тези от не може да си позволи една къща? Преди да стигна до наистина празнодумство, аз просто исках да подчертая, че Condos трябва да бъдат равни възможности. Те не са само за единични или двойка или празни nesters. Някои хора искат да се повиши на семейство в небето. Време е да се направи нещо за него. Във всеки случай, на заедно с изделието ... Местоположение също ще са от значение за вашата целева пазар, или на разположение басейн на наематели, които ще направят вашия пазар. Ако искате предимно студенти, тогава гледам да купи близо до U на Т, Йорк, Ryerson и др Не забравяйте по-малките училища и колежи, като Джордж Браун или Шеридан. Там много студенти в Торонто, така че има много възможности, за да обжалва пред тях. обратна страна, разбира се, е, че ако не искате студент наематели, не се купуват в близост, където те ще искат да живеят ! Ако искам лекари и медицински сестри и стажанти и подобни на тях, тогава вие ще искате да купите по болницата Ред, или не твърде далеч от нея. Да, там са по-изолирани facilties из града, но остана близо до мястото, където Наемателят най-големите басейни е възможно да бъдат. Много хора често питат за нови Condos срещу препродажба като имоти под наем. Това е една тежка, но ми чревната усещане е, че новите сгради не са най-добрият залог. Може би, ако ще за 1200 квадратни мезонет крак с цел да се умре за, но просто с една спалня просто ви поставя в пакет с всички останали. Ако 300-единица сградата е 30 души купуват за отдаване под наем, ще да са изправени пред някои ожесточената конкуренция да получи наемателя в своя единица. Може да бъде най-добре просто да се избегне този вид на конкуренцията и да търси препродажба или по-малки новите развития. Заговорихме за конкуренция, това може да бъде един добър момент да се ровя в дискусия на наемите и неотдавнашния спад. С всички действия апартамент в Торонто последните няколко години много звена са изградени и много от тях са били закупени за отдаване под наем. Както при всеки пазар, доставката и търсене диктуват цените. Когато има повече единици от наемателя, са повече и по-голяма конкуренция за да получите тези лизинг долара. По този начин, наемите да се понижат. Дори и при спад на наем на суми, ако се купуват като инвестиции, трябва да погледнете по-голямата картина. Не очаквайте да платите по ипотечните кредити и такси апартамент - и реализиране на печалба. Тези дни са си отишли. Но добавите до всички месечни разходи, както и ако имаш наемната цена, която е не толкова по-малко, отколкото са разходите, тогава ще трябва да мисля за него повече от гледна точка на вашия ипотечен само ви струва $ 100 на месец. Дори и да е $ 300 на месец, което е значително по-малко, отколкото ако бяхте разплащателни всичко сами. Вие не получите много за нищо тия дни, така че се радвам, че някой помага субсидира си по ипотечните кредити. Сега там е друга група от хора, които мислят повече за продажбите в бъдеще. Някой може да бъде покупка на апартамент на разстояние от плановете с мисълта за това обръщане, след като сградата се прави. Аз не искам да се повтарям, но основно прочетете отново това, което казах по-горе за закупуване в ново строителство под наем. Като една от стадото не винаги е добро нещо. Той се е, че закупуването на нови и да я продаде след като живеят в нея в продължение на няколко години е била гарантирана печалба. Не толкова много вече. Земя разходи и разходите за сгради, са, плюс строители знам, че те могат да получат повече за своите продукти. Така трябва да мислят по-стратегически тези дни. Има три неща, които по принцип съветва, когато хората ме питат какво да купя, че ще се увеличи през годините. Първият е да купуват големи. Купи по-голяма един апартамент, както можете да си позволите. Това е поради две основни причини. Първият е, както по-горе, за да не да бъде един от 100 единици, с една спалня за продажба в сграда. Втората е, че голяма част от бъдещата апартамент купувачи ще бъдат празни nesters и downsizers. Много възрастни двойки ще се напускат домовете по-голям и те няма да искат да живеят в една 650 кв. м с една спалня апартамент. Втората е да се търси нагоре-следващите области. Разбира се, това води до въпроса за кои области са и следващите. Навсякъде цените не са през покрива. Области, в които има много малко нови разработки. Области, които виждат, нито чуват или четат за. Вземете кралица Изток коридор - че ще бъде следващият крал Запад, марка думите ми. Чували ли сте за условията Leslieville или студио област или Corktown bandied за? Има причина за това ... трето и Последната е да се опитаме да намерим нещо толкова уникален, колкото е възможно. И отново, когато дойде време да продава, трябва нещо да ви помогне да се открояват от останалите. Много хора не искат правила, те искат нещо интересно. Помислете за едно таванско помещение, особено реализация. Нещо, с уникално оформление или друго място. Всичко, което не е същото като 99% от вашата конкуренция. Знам, че това може да е много за храносмилане, но повярвайте ми, прочети то през и мисля за него. Има много опции там и трябва да ги ограничат само до най-добрите, за вас. Разбира се, всяка ситуация е различна, но това е защото крайният резултат ще има различни списъци за всеки. И това е, което помага за запазване на пазара уникална и позволява на хората да правят пари в недвижими имоти. За автора: Laurin & Натали Джефри | | Търговски представители у дома Realty Inc, посредничество laurin@jeffreyteam.com | | http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 | | 416-318-7917 Източник: www.isnare.com Постоянен линк: http://www.isnare . COM /? помощ = 132142 & ва = недвижими имоти +
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
